リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。

Ｑ　排水の流れが悪いような気がする。
Ａ　現状を確認。実際に水を流して音や排水口へ流れる様子を検査。今回は特に異常は無かったと思われます。そこで、日頃のお手入れとして、Ｕ字型トラップの底の部分に「ゴミを取る為のキャップ」で閉められた口がある事をお伝え。定期的にこのキャップを開けてお掃除して頂くようお願いしました。他の点検現場では髪の毛やホコリ等が溜まっている事例がありました。

開閉検査を実施。少し重く（摩擦が強い）感じられたので、ドライバーで調整ツマミを回して扉の傾きや高さ等を変えてみましたが、改善されませんでした。

次にホコリがかんでいないか？を確認する為、引き戸を取り外して検査。今回の事例はホコリが知らず知らずのうちに詰まり開け閉めに支障が出てしまう現象でした。お客様にも一緒に確認して頂きました。
また、室内湿度（季節や天候等）の違いで扉が反って開けにくくなる現象もあります。

ドアノブのがたつきを発見。

ビスが緩んだまま使い続けると、部品の消耗（故障の原因等）が早くなってしまうので、ノブのつけ根のビスを増し締めして現状を改善。

「メンテナンス」というと専門的で難しそう・・・と思っちゃいますが、「お手入れ？」と発想を変えれば、思わずドライバーを握ってしまう感覚ですね☆

Ｑ　リビングで床鳴りがする。

そこで、床下点検と同時に床下にある鋼製束を増し締めする事にしました。大矢は懐中電灯を持っていましたが、お客様が「もっと明るいほうが良い」とのことで、投光器を貸してくださいました。
ありがとうございます！！

小屋裏点検を実施。

特に異常はありませんでした。

こちらも光り輝く、眩しい投光器が活躍しました。

１年ぶりのお客様宅。今回の定期点検も前回と同じメンバーでした。
弊社の定期点検は基本的には建築当時お客様担当窓口となっていたスタッフが参加・同行しています。

点検表に書き込みし、今回の検査結果等をお客様に報告する点検スタッフ。

今回は床鳴りや建具（開閉の不具合）の改善を実施。屋根点検は天候の都合でできなかったので、春の天候の良い日に実施する事をお約束。

定期点検は１年目、２年目、５年目、１０年目という流れで実施しています。２年目点検の後は３年後の５年目。
今後はお家の経年変化等も徐々に現れてきて、お客様によるＤＩＹも必要になってきます。私たち点検スタッフもこの場を活用して、もっとお客様と一緒にメンテナンスに取り組めたらなぁ、と感じています。

２月１９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｙ邸）
所要時間　１４：５８～１６：２５　晴れ
スタッフ　砂田、橋爪、渡辺

【Ｙ邸の紹介】
石が張ってある外壁。「キャニオンロック」仕様です。お城の石垣にドアがある感じに見えますよね。
割石調の岩肌。お家の玄関に、そして全体に、重厚な雰囲気を醸し出してくれます☆

新築して５年の歳月が流れました。玄関タイルの色合いが中世ヨーロッパの石畳を再現しているようです。でも、実はこの玄関タイル、新築時も同じ色合いだったんです☆☆☆
経年変化を感じさせない、いつまで経っても変わらないアンティーク調に心がトキメキます♪

お客様ご家族で造られたウッドデッキ。

アメリカの西部劇の光景が浮かんできました。カウボーイがお馬に乗って、ロープを回して獲物を・・・
想像力が豊かな私・・・（汗）

点検を実施。
［雨水枡］泥や枯葉等の詰まりもなく、異常はありませんでした。

［汚水枡］油脂や汚泥等の詰まりもなく、こちらも異常なしです。

屋根点検を実施。晴れた日には空を仰ぐと清々しいですよね☆今回の現場では、コロニアルのヒビ割れ（大小さまざま）が少しあったようです。屋根の積雪（重量）や凍った屋根雪の落下等が原因と思われます。落下する危険性が少ない物（表面上の軽微なヒビ割れ）もありましたので、現状をお客様へ報告。

お客様と協議の結果、完全に割れている（落下する危険性）３枚に対して見積書を提示する事をお約束。

見積書の内訳では、コロニアル（屋根材）の取替えという材料費と工賃（職人の方が屋根にのぼって作業）となっています。大規模な工事ではないので、今回は足場工事の必要はなく、長ハシゴを使っての作業になると思われます。