点検を実施。特に異常なし。脚立の高さが低かった為、渡辺の肩を使って上がりました。

そういえば・・・2006年7月26日富山市Ｙ邸１年目点検での出来事。脚立を忘れたので、スタッフが肩車をして小屋裏点検をした事例を思い出しました（笑）
上が工事課の石丸。下が営業部の永原です。まるでサーカスのようですね☆

Ｑ　床が２列程度、変色している。
Ａ　現状を確認。南側の面です。写真映りが悪いので分かりにくいかもしれませんが、日当り（太陽の紫外線）が強い為に起こり得る現象（※１）と思われます。

※１　太陽光の紫外線の影響（太陽焼け）が受けやすい南側や西側。床や家具、畳にまで悪影響を及ぼしますね。ネットで探しているとＵＶカット機能が付いているカーテンもあるようです。
冷暖房の効きも上がるので節電効果もあるとか。
（参考／カーテンスタイルhttp://www.curtain83.com/kinou.htmlより抜粋）
また、畳の場合だと、裏返しや表替えを行なったり、経済性を考えると新聞紙を敷くのも良いと思われます。

Ｑ　これは何ですか？
Ａ　前回の１年目点検でスタッフの説明が足りなかったせいか、お客様からの質問がありました。
クロスを施工した時の糊が完全に乾き切る１年～２年目で浮き出てくる現象です。
お客様には乾拭き雑巾で落としてお掃除して頂く事をお勧めしました。

点検を実施。特に異常はありませんでした。
背中に敷いている物体は「通称、ボード」という、車輪を取り付けている板であることは過去の点検ブログで話題になりましたね。
でも、床下にはこの便利な代物が使えない場所もあるのです。それは水廻り。体重の掛かった車輪で配管をキズ付けるとイケナイですからね。その時は「ほふく前進」スタイルになり、かなりの体力を消耗するそうです（汗）

［参考／2008年11月14日富山市Ｙ邸２年目点検、床下点検］
色によって、お湯（赤色）と水（青色）の配管が分けられています。

Ｑ　屋根材はコロニアル仕様。「１０年目を目安に表面に防水塗装を施したほうが良い」とあるが、防水塗装をしなかったら、雨漏りの可能性があるのか？
Ａ　屋根材（仕上げ材）表面の色あせと雨漏りとの直接的な関係はないようですが・・・。
でも、自然環境等によって表面の防水効果（耐候性）が次第に落ちてきたり、屋根雪が凍結し、地面に落ちる時に仕上げ材の表面を傷つけたりすることもあるそうで、その傷ついた部分から水分を吸収するようになります。

これが冬場では、水分の凍結（体積が1.1倍に膨れる※２）や解凍の繰り返しでヒビが入りやすくなり、太陽の紫外線の影響も合わさって、更に劣化のスピードが速くなると、防水シート（アスファルトルーフィング）が露出してしまう可能性もあります。

※２　ペットボトルの飲料を凍らすと、容器がパンパンに張ってしまいますね。

防水シートは風雨によって破れたり、飛んだりします。また、直射日光にさらされれば熱で溶けたりすることもあるようで、これを保護する屋根材の定期的なメンテナンスが必要となってきます。

したがって、仕上げ材を保護しないと最終的には雨漏りに結びついてしまうようですね。
（参考／2008年12月13日富山市Ｕ邸２年目点検、屋根点検）

また、外壁のコーキングの劣化等が速い箇所は、日当りが強い「南側と西側」で、紫外線等による経年変化になります。防水シートを外壁材が保護しているという構造は、屋根の仕組みと似ていますね。

（参考／2008年11月14日富山市Ｙ邸２年目点検、外壁）

お客様宅の暖房機器は、蓄熱式電気暖房機です。石油ファンヒーターと違い、水分が発生しないので、お家の結露対策にはなっていますが、換気をしないと過乾燥（※３）になってしまいます。

※３　室内の過乾燥は、床鳴りやクロスの隙間等を引き起こす原因にもなります。

お子様の健康を考えて、加湿器もありました。喉の粘膜が乾燥し過ぎるとイケナイっていうのは何かの健康番組等で聞いた事があります。
湿度のバランス。室内の水蒸気量と気温との関係ですが、真剣に考えないとなかなか難しいですね。

Ｑ　中田工務店のアフターはどうなの？とお客様からの質問。
Ａ　他社の点検スタイルは分かりませんが、アフターには迅速に対応していると思います。

今回のお客様宅は、２年目点検。この次は５年目点検です。お引渡しの際には、保証書を発行してお客様に手渡ししていますが、その時点では詳しく分からないのが実情だと思います。

弊社の点検スタイルは、点検ブログでも分かられると思いますが、複数スタッフによる点検とフォロー体制が敷かれています。訪問と同時に「お客様カルテ」も作成・記録しています。

何かのご縁があってのお客様と弊社の関係。大人数で訪問させて頂いているので、お客様はびっくりされていますが、お許し下さいね。

１２月１３日（土）　定期点検２年目（富山市Ｕ邸）
所要時間　１０：３０～１１：４５　晴れ
スタッフ　大矢、橋爪、成瀬、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｕ邸の特徴】
全面ではなく、ポイントでブリックが貼ってあるＵ邸。違った雰囲気のオシャレ感覚☆
周囲の小物がより一層オシャレでｎｉｃｅ　ｓｅｎｓｅです♪

屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

お家の屋根はコロニアル仕様。屋根材が色あせても雨漏りの直接的な関係はないのですが、耐候性を保つ為に１０年目を目安に、表面に防水塗装を施したほうが良いと思われます。
太陽光の紫外線ってお肌にも悪いのですが、お家にも少しずつ悪影響を与えているようですね。

また、雨漏りを防ぐ部材としては「スレート瓦（コロニアル）」でなく、その下に敷かれたアスファルトルーフィング（防水シート）となっています。この「防水シート」に異常が無ければ、雨漏りの心配は無いと思われます。
「瓦やスレート等の屋根材」というのは、防水シートを保護する為に、上に載っているイメージですね。
（参考／2008年8月28日富山市Ｋ邸２年目点検、屋根点検）

雨垂れはほとんど見受けられませんでした。お客様も普段から気にしておられるそうで、今回の点検で改めてスタッフと一緒に廻られて、きれいな状態をとても喜んでおられました。
［建物西側］

［建物南側］

［建物北側］

また、西側や南側は他の面よりも直射日光（紫外線）の影響が強く、外壁材のジョイント部分に施工されているコーキングの劣化等が速いようです。状態によっては１０年目が補修の目安となります。