５月２日（土）　定期点検５年目（射水市Ｍ邸）
所要時間　１０：００～１１：００　晴れ
スタッフ　石丸、酒井、岩見、川上
協力業者　同行なし

【Ｍ邸の紹介】
母屋との渡り廊下がある二世帯住宅。渡り廊下で結ばれているお家は、私の知っている限りでは２軒ありますね。
奥様のご要望で、一般的に壁が無い所に壁を作って大きな絵を飾ったりして、Ｍ様仕様です。
こんなコダワリのある場所。やっぱり良いですね☆

外廻りの点検の様子。設計課の岩見と工事課の石丸、そして工事部長の酒井（スーツ姿）です。
私は岩見の「岩」と石丸の「石」を取って「岩石コンビ」って呼んでいます。お似合いです（笑）。
ちなみに共に課長です。

こうやって見ていると何だか頼もしいですね！！

詰まりもなく、大変きれいな状態です。

汚水枡がどのように入っているのか、経路の再確認です。

酒井が指揮をとっています。

点検を実施。この辺りは風が強い場所ですが、割れや浮きも無く、瓦がきれいに並んでいました。

雨樋には枯葉やゴミ等も無く、きれいな状態。

台風が過ぎ去った後、「瓦を目視で確認し、万が一、浮いている状態を発見」した場合は、いつでもご連絡して頂くようお願いしました。

室内ドアのラッチ調整。ドライバー１本あれば、ひとりでも簡単に調整が可能です。
開閉してみて引っ掛かりを感じた時は、締まっているビスをいったん緩め、金具を調整し、再度締め直します。「気付いた時の早めの対処」が長持ちの秘訣となります。

お客様への説明シーン。点検スタッフにとってみれば、現場経験の披露の場ですね。

リビングのコーナーに隙間を発見。室内外の湿度変化等による木部とクロス（ビニール製）の伸縮の差が一般的な原因となります。お客様も仕組みについてご納得。ありがとうございます。
でも弊社のクロス保証は２年で期限切れになっているので、お客様へホームセンターで販売されているアクリル系コークボンドの購入をお勧めしました。

使用方法は、「コークボンドを該当箇所に注入し、はみ出た場合は濡れ雑巾で拭き取る」ことで、何度でも試す事ができて、最終的にはキレイに仕上がると思います。
また、室内の全ての場所が全く同条件（湿度や空気の流れ等）ではないので、その後の経過も異なってきます。経過観察も日用大工の一環かもしれませんね。
（参考／2009年2月18日、富山市Ｋ邸５年目点検、クロス）

実際に施工している様子は、「2008年12月18日、富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ」等々にカキコしてあります。

これは、弊社の点検スタッフが常備しているコークボンドです。

［ジョイントコーク・Ａ］
天井・壁面のコーナー・ドア枠・窓枠廻りのコーキング、壁紙の剥がれ防止、下地の隙間、凹凸補修等です。
［ボンドコークホワイト］
モルタル・壁用充填材等です。

ＪＩＳ　Ｋ６８３３では接着剤が一定の条件で貯蔵された場合、性状（性質と状態）に大きな変化がないか、接着強さに変化がないかどうかを見て、「長期の安定性を試験して貯蔵可能な期間」を製造メーカーが表記しているようですね。

これらはアクリル系エマルジョン形で、堆積（塗布して圧締まで）時間は１０～１５分、貯蔵安定性（性能が維持する期間）は２年となっており、使いやすいと思われます。

（参考／接着剤ツールファーストhttp://www.toolfirst.jp/chishiki/koukateki.htmより抜粋）
（参考／接着剤の基礎知識http://hot-relief.com/bondo/より抜粋）

戸当たりの割れを発見。お子様が力いっぱいにドアを開けるようで、元気な証拠だと思います。

一同、和やかな雰囲気に包まれました☆

本屋には陳列されていない、住まいの参考書の贈呈です。季節によるメンテナンスや事例と対処方法等々、全てを読み砕くには難しさもあります。

でも、家庭の医学書と同じような存在の「住まいの管理手帳」です。大事に使ってくださいね。

今回は５年目点検。点検スタッフにとっては、どうしても「技術者として」お家の経年変化（劣化等）に関心が集まります。定期的な訪問なので、断片的でしかお家の診断はできないのも事実。

お客様は１年を通して生活しておられる場所。不思議に感じられた時は、次の点検までにメモされるお客様もいらっしゃいます。

様々な現象には原因や仕組み等が存在しています。現象の早期発見を機会に「住まいの管理手帳」を読み始めるのも良いかもしれませんね。