点検を実施。特に異常はありませんでした。

Ｑ　お風呂の床にカビが生えやすくなった。定期的に掃除しているが・・・。

Ａ　現状を確認。お客様から「銀のイオンで防カビ」という薬剤を見せて頂きました。商品名を検索するとライオンの「ルック　おふろの防カビくん煙剤」でした。使い方は水入り容器にセットして浴室に置くだけでカンタン。銀イオンの煙が天井に潜むカビの原因菌をまるごと除去するようです。

［１階浴室］

 

※　「浴室の床の黒カビを落としても、なぜまた生えるのか」天井の目立たないカビから胞子が浴室中

　　に広がるメカニズムを解明。

（参考／http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131027/ecn1310270727002-n1.htm）

床鳴りを発見。床に体重をかけて音の原因を聞き分けてみると、床下にある鋼製束の伸縮音でした。

［１階ＬＤＫ］

 

床下点検を兼ねて鋼製束を調整・増し締めすることになりました。床下の状態は特に異常はありません。

 

シロアリ保証の延長について。今回の５年目点検で新築からのシロアリ保証が切れることをご案内。協議の結果、次の１０年目点検で改めて検討することになりました。

壁クロスに対して工具不要の突っ張り棒によるカンタン施工。階段と２階ホールの間に危険防止用のゲートが設置されています。ゲージの設置は工具が不要もあってか好きな場所に取り付けられるのがメリット。突っ張る力で両サイドの壁を押しながらバランスが保たれています。

 

他の点検現場ではキッチンと壁の間にゲージを取り付けされていました。何かの拍子（ぶつかった？）で壁クロスを突き破った事例がありましたので、起こり得る現象を紹介すること（知ること）で予防に努めていただくようお願いしました。

運転時に水蒸気が発生しない、室内が非常に暖まる蓄暖（蓄熱式暖房機）。燃料は電気なのでクリーンな暖房ですし、オール電化住宅だと電気代のプランを上手に利用すれば節約にもなります。でも、室内が暖かくなるのと同時に過乾燥にもなるので、ご家族の健康・過ごしやすさを考えて加湿器を点けられるご家庭もあります。

［蓄暖］　　　　　　　　　　［加湿器］

 

サッシのゴム枠部分に発生した結露跡を拭かずに放置されていると、小さなカビが出てくることもあります。夜はプライバシーや断熱を目的として厚手のカーテンが引かれることでサッシとカーテンの間の温度が下がって（室内の空気の対流から遮断される）結露化するものと思われます。

 

また、結露が発生しやすい冬の時期は毎日の洗濯物を干す・乾かす場所にも困ってしまいます。さてと・・・ドコに干そうか？

外に干せないのだったら、サンルーム・・・それとも、あったかいリビングが良いかも？とアレコレと悩みます。「洗濯物・衣類が干せる」ということは、実は室内に水分が移動しただけ。この水分を除湿（除湿機）や換気（空気の流れを作る／風通しをよくする・扇風機を使う場合も）をしないと結露の原因にもなってきます。でも、洗濯物を何とか乾かさないとイケナイ、明日に着る衣類が必要となった時に苦労します。

 

さて、５年目点検の話に戻ります。一般的なお客様宅では５年目点検の今でこそ体感・経験され、起こり得る現象や経年変化等を理解されるようになりましたが、それまでは疑問も多かったと思われます。

 

私たち点検スタッフがいつも考えること。経験される前に起こり得る現象を理解して頂くには・・・どうすれば良いのでしょうか？説明や事例紹介では物足りないこともあります。