2012年4月7日（土）お家の点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１４：０８～１５：０３　曇り
スタッフ　大矢、橋爪、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
ちょっとアンティークな玄関仕様☆
海外の有名な遺跡等をモチーフしたような、思わず・・スゴイ！！と声が出てしまったほどです。

お家のコーナー部分には人工石が貼り合わせてあって、さらにステキ度アップ☆☆
外から見えないようにするサッシのフィルムは緑の葉っぱをイメージしています。これもお客様の感性でしょうか？それとも弊社の設計スタッフの提案だったのでしょうか？

いずれにしても、お客様と設計スタッフのコラボは年月が経っても、今もなお光り輝いています。

［雨水枡］
点検を実施。枡底の泥の溜まりはあまり無かったのですが、井戸水の影響なのか、赤サビに似た跡が周囲に残っていました。
［南東側］

［汚水枡］
全ての汚水枡の蓋をドライバーで開けて点検を実施。油脂等の溜まりが少しありましたが、特に問題はありません。
［南西側］

玄関前や駐車スペースの表面が赤サビに似た色で変化していました。このような事例を実際に見たのは初めてでしたが、海岸沿いの融雪道路ではよくある光景だとか・・・。井戸水を使った融雪（ホースに穴を開けたような簡易的なもの）に関係があったものと思われます。
点検現場では詳しい原因が分からなかったのですが、気になったので少し検索してみました。

※　鉄バクテリアによる赤水
鉄バクテリアというのは「鉄を酸化して自分の体にくっつける」という性質を持っているそうです。
だったら何の為に酸化してるの？と疑問。この酸化した時に出るわずかなエネルギーを使って生活しているとのこと。このバクテリアが井戸の中で繁殖して、その固まり（コロニー）が井戸水とともに揚水されて、これが塩素消毒によって酸化され真っ赤になり、赤サビそっくりになるようですね。
（参考／「赤い水」を知っているか／http://www.suga-kogyo.co.jp/f9n72viw/iro_aka.html）
鉄バクテリアは人畜無害のようで、安心しました。

さらに調べて見ると・・・
鉄イオンやマンガンイオンが多く含まれる水は、俗に金気（かなけ）が多い水とされ、味覚に違和感があるようです。水道水源ではこれの除去手段として鉄バクテリアの活用が着目されているそうです。
（参考／ウィキペディア）

雨は降ってなかったのですが、エコキュートの辺りを点検していると水が落ちてきました。不思議に思って上を覗いてみると・・・

天板が少し凹んで雨水が溜まっている状態。そして点検パネルのカバーも損傷しており、土台となっているコンクリートにはヒビ割れや欠けが発生していました。

原因は屋根雪の落雪の被害と思われます。２年前に太陽光パネルを取り付けられたそうで、パネルの上に雪止めが無いせいか、大雪による屋根雪の落下でかなりの勢いがあったと思われます。

現段階ではエコキュートに問題はありませんが、年月の経過とともに運転に支障が発生するかもしれないと思われます。お客様との協議の結果、今回の５年目点検後のフォローでは天板や点検パネルの修理、そして今後の再発防止としてエコキュートの上に雪避け屋根を取り付けるご提案をすることになりました。

屋根点検を実施。

太陽光パネルが屋根の大部分を占めていたのですが、その脇を通って雨樋や雪止め、コロニアルの状態を確認。特に異常はありませんでした。

お引渡し後、約５年が経過したデッキです。一般的なデッキ用の木材だと太陽の紫外線や雨への対候性を維持するのに年に数回再塗装をして、腐食という劣化が進まないようにするのですが、メンテナンスフリーの場合はそれほど手をかけなくても良いので、とても楽チンですよね☆
そして横に立ってる黒い外灯がとってもオシャレです♪

点検を実施。天井点検口は２階ホールにありました。

特に異常はありませんでした。

床下点検口は床下収納庫になっています。収納庫内のケースを取り出して入口を開けました。

リビング等では床鳴りも無く、今回は通常の床下点検となりました。

途中、ケータイに電話が入ったようです。床下は狭いので身動きが取りにくいのですが、シッカリと応答していますね。

ケータイからは所構わず呼び出しが入るので、相手から「今、どこに居るの？」の問いに「床下だけど」と答えた時の相手の表情を想像すると、きっと・ビックリですよね☆

５年目でシロアリ保証が切れることをご案内。点検スタッフによる床下の目視検査では特に異常は見受けられませんでした。
お客様のご希望で継続してシロアリ保証を受けられる場合は、シロアリ専門の弊社の協力業者に来て頂いてシロアリ検査（無料）を依頼することになります。その後、予防としてシロアリ防止処置を行なった場合は５年間の保証の延長となります。５年で効果が薄くなってしまうのは人体に対してできるだけ無害になる薬を使用しているからだと思われます。

戸当たりには様々な仕様があります。床上にあるドアストッパー（床からの突起物）やマグネットタイプ（開けると磁石の力でカチッと飛び出る）、戸当たりを設置するスペースがない場所はクリアバンパー（通称、涙目）等々。今回の事例は扉に直接取り付けるタイプです。

扉に取り付けるタイプの場合、強い力で開けるとストッパーが効かなくなってしまう事例が他の点検現場でありましたが、これは「先端にあるプラスチック製の部材の周囲を囲む」ようにスポンジが被せられており、当たる箇所が広くなった分、ストッパーとしての機能が強化されていますね。