Ｑ　中田工務店を選んだワケは？

Ａ　知人の紹介

 

Ｑ　お住まいになってからの感想は？

Ａ　２階トイレのトラブルが多かった。過去に２階のトイレから下水臭がしたとのこと。さらに詳しくお聞きすると、当時は２階のトイレをほとんど使っていなかったそうで、便器内に溜まっている封水（ふうすい）が蒸発して下水臭が排水口から逆流したことが原因でした。今回の説明で改めて起こり得る現象を知って頂いて、今後とも気をつけて頂くようお願いしました。

 

Ｑ　子供が自分の部屋を欲しくなったら将来的に低予算で部屋を作れるのか？

［２階寝室と畳コーナー］

 

Ａ　壁や間仕切りはタルキやボード等で作れるので、必要になった時は連絡して頂くようお願いしました。元々の図面では将来を見据えたプラン・間取りだったので、お客様は新築当時・約５年前のことを懐かしく思い出しておられました。

 

冬の間は隙間風（換気が目的）が入ってくると敏感になります。これは玄関ホールから開き戸の底部を通って入ってくる寒気・冷気の進入を防止するアイテムです。

［開き戸／玄関側］

 

３年前の２年目点検の頃は隙間テープを貼っておられましたが、今回の５年目点検ではもっと効率の良いスポンジ状のアイテムになっていました。

 

これはリビング階段から寒気・冷気が降りてくるのを防ぐ２方向に取り付けられたロールカーテンです。これまでの点検現場でも「２階から寒気・冷気が降りてくるから寒い」という感想もありましたが、この方法だったら寒さ対策は万全になると思われます。

小屋裏点検を実施。特に異常はありませんでした。

［小屋裏収納／２階洋室］

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物左面／北側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。汚水枡内に油脂等の溜まりが少し見受けられました。

［建物左面／北側／浴室］

時折の強風で長ハシゴが横倒しになりそうな天候でしたが、点検を強行実施。角度が急でしたが、支えを柵にすることで安定性を持たせました。ガルバリウム鋼鈑仕様の屋根です。特に異常はありません。

［建物左面／北側］

開き戸のノブが壁クロスに当たっている状態でした。お客様は初めて気づかれたご様子。

［２階寝室］

 

マグネット式のドアストッパーですが、効きが悪くなってか扉がマグネットを通り越してノブが壁に当たって止まっている状態。既存のマグネットを分解して改めて取付け直すことになりました。

 

ドアストッパーを取り付け直した状態。ノブは壁クロスには当たっていません。

 

ストッパーは正常に機能するようになりましたが、元々の金物を固定していたビス穴が目立つようになりました。

 

そこで床の補修材である「クレヨン」をカッターで削って、元のビス穴に埋め込むことで目立たないように配慮しました。

クロスの隙間を発見。５年目点検ではお客様ＤＩＹをお勧めしているのですが、今回はお客様のメンテナンスのお手本になるよう、お客様が見ているのを確認してコークボンドを充填。仮にボンド剤がはみ出ても水性なので失敗しても手直しは何度でも可能です。はみ出たらタオルで拭き取って頂くよう助言。

［２階ホール］

 

クロス同士が召し合う部分（入隅）では隙間が発生しやすい事例を紹介。クロスが隅っこでよじれないように隙間ができるように施工してあり、その隙間部分にはコークボンドが充填されています。

［２階寝室］

 

今後のＤＩＹ・お手入れを考えてコークボンドを贈呈しました。

お客様にアンケートをお願いしました。

 

Ｑ　中田工務店を選んだワケは？

Ａ　何件か住宅メーカーを回ってみてイメージしている家に一番近く、提案してもらったプランも理想に近かった。

 

タイル調のキッチンカウンターがすごくオシャレです。

 

Ｑ　住まいになってからの感想は？

Ａ　吹き抜けの下に蓄暖があるのでファンを回してもなかなか１階が暖まりにくい。

 

蓄暖で暖められた空気が吹き抜け天井に上昇する暖気と寒気・冷気が入れ替わる対流が起こっていると思われます。吹き抜けは開放感や２階との一体感等の良い点がある一方、暖房効率の悪さという欠点もあります。リビング階段はオシャレですが、冷たい空気が降りてくることもありますので、カーテン等で仕切ることが良いかもしれません。実際にこのような吹き抜け階段にカーテンレールをＤＩＹで施工されているお客様もおられます。レールを施工する際にはシッカリと打ち込めるように下地の上にビスを打つことが必要になります。

 

 

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物前面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。汚水枡内に油脂等の溜まりが少し見受けられたので、お客様からホースをお借りして薬剤を使わずに内部を洗浄している様子を一緒に見て頂きました。

［建物後面／西側／浴室］

 

洗浄しながら白い油脂等の特徴（洗剤で落とされた油分が電子的・温度的な変化で排水管の内壁に残る等）を説明。日常のお手入れに使うパイプスルー等の薬剤は屋内の排水管までの洗浄ですが、検査で見た汚水枡の排水管は屋外で薬剤は届かないので、数年に１回程度で洗浄して頂くようお願いしました。

 

［洗浄前］　　　　　　　　　［洗浄後］

屋根材はガルバリウム鋼鈑仕様です。表面に少し汚れがありましたが、特に異常はありませんでした。

［建物後面／西側］

 

デジカメ画像で屋根の状態をお客様にも見て頂きました。