2013年3月7日（木）お家の点検５年目（富山市婦中町Ｓ邸）
所要時間　１０：５７～１２：４８　晴れ
スタッフ　横窪、渡辺

【Ｎ邸の紹介】
平屋建てのお家。平屋を選ばれる理由は様々。私なりに単純に考えると家族構成（ライフスタイル等）もあると思いますが、２階部分の建築面積が減ることによって「お家の装備・仕様の充実への予算を１階に充てられる」というメリットが大きいと考えています。
お客様宅は玄関をはじめ、お家の内外の至る所に「無垢材」が使われています。木を外部に用いる「木部あらわし」の点検現場では木材の劣化（腐食等）の速度を少しでも抑えるためにお客様によるＤＩＹ（防水塗装）を強くお勧めしています。

玄関に入ると、純和風的な「落ち着かせてくれる雰囲気」が自然と漂っています。ホールには畳が敷き詰められており、この畳の香りにも「癒し効果」があって、不思議と気持ちが安らいできます。

「木（もく）」が使われた、凝った装飾と内壁の質感等がお部屋に重厚感をかもし出しています。

前回の２年目点検は2010年4月22日。当時の記録・記事を読んでいると、その後の経年変化がよく分かりますし、点検の様子がリアルによみがえってきそうになるのが不思議です。

Ｑ　押入れ引き戸の開閉が重くなった。
Ａ　右側の扉が手前側にあるせいか、収納内の出し入れはいつも右側の手前の扉を開けておられるご様子。ちなみに左側の奥の扉は普段から開けておらず、そのせいか開閉では特に支障はありませんでした。
［ホール］

そこで「ろうそくのロウ」に似た市販されているアイテム（名前は忘れました・・・汗）を桟や扉の底部に塗って摩擦を少なくなるようにして開閉の状態を改善させました。

Ｑ　何か青い物が挟まっている。
Ａ　現状を確認。施工当時の養生テープの残りでした。
［廊下］

カッターを使ってキレイに取り除きました。

Ｑ　天井のクロスがヒビ割れしている。
Ａ　現状を確認。クロスの下地（石膏ボード）のジョイント部分での隙間・動きがクロスのヒビ割れ現象を引き起こしている状態。クロスが経年変化等によって次第に硬化しているので、木部の湿度変化による伸縮等に追随できなくなってきたものと思われます。クロス保証は２年、今回の５年目点検では他の現場と同様にお客様ＤＩＹ（コークボンド充填）をお勧めしています。
［和室とＤＫの間］

襖戸の開閉テストを実施。今回は特に問題ありませんでした。

お客様からお聞きすると、以前に開閉しにくい時があって、お知り合いの建具屋さんに調整を依頼していたことがあったそうで、対処法では戸首等を少し削られたとのことです。

Ｑ　浴室扉の閉まりが悪くなった。
Ａ　現状を確認。ラッチとラッチ受けの部分でかみ合わせが少し悪くなっていました。

扉が経年変化等によって少し浴室側に反っていることで、かみ合わせが悪くなっていると思われます。この浴室引き戸は部屋のドアのような「簡単に調整ができない」仕様であり、直す場合は有償工事となりますので、お客様との協議の結果、このまま使って頂くようお願いしました。

Ｑ　床にきしみがある。
Ａ　現状を確認。この場所はご家族の方がよく通る（体重がかかる）箇所であり、少し（１ミリ程度）床材が沈んでいる状態。通るたびに床材と敷居が擦れることで音が出ているものと思われます。
［書斎と和室の間］

目線を下にして見ると、少し下がっている様子が分かります。
［通路側／少し下がっている］　［壁側／下がっていない］

きしみがある部分の床下には添え木を当ててビス打ち固定しました。この結果、床のきしみ音がしなくなりました。

Ｑ　床鳴りがする。
Ａ　床鳴り音は鋼製束の伸縮音でした。床下に入って鋼製束を増し締めして現状を改善。
［ＤＫ］

Ｑ　食器棚の扉の開閉時に引っ掛かりがあって、キズをつけてしまった。
Ａ　現状を確認。

扉の接続金物をドライバーで調整して建付けを改善。扉と収納棚を接続させている金物のビス位置等によって扉の開閉の動きを調整できることを説明し、不具合が起こる前のお客様ＤＩＹをお勧めしました。

天井取り付け型の第１種換気システム。今の季節は肌寒いせいか、電源はＯＦＦの状態でした。

Ｑ　サビのようなものが出ている。どうしてなのか？
Ａ　現状を確認。サビ色になっているのは右面だけでした。このポストはステンレス製でありサビは発生しにくいと思われるので、今回の現象は「もらいサビ」と考えられます。
［右面／サビが付着］

［上面／サビは見受けられず］

「ステンレスのサビ」について・・・
もう少し詳しくネットで検索してみると、ステンレスは「錆びない」のではなく、「錆びにくい」金属ということです。中でも「もらいサビ」は鉄粉等の異種金属が表面に付着して、その金属が錆びることでステンレスが錆びたように見える現象。気をつけなければいけない点は付着した金属自身だけが錆びるのではなく、ステンレス自身の「サビ」にまでつながることもあるようなので、注意が必要です。
（参照／㈱サステック／ステンレスとサビ／http://www.sustec.co.jp/category/1199612.html）
また、ステンレスはＪＩＳでは結晶組織から５種類（オーステナイト系、フェライト系、マルテンサイト系、二相化系、析出硬化系）に分類され、用途に応じて使われる種類が異なっており、クロムとニッケルの含有割合が違っています。ちなみに磁石がくっ付くステンレスは錆びやすいそうです。

「ベンドキャップの上や外壁にツバメが巣を作っていたので取り払った」とお客様。ベンドキャップの上は分かるのですが、外壁面は垂直なので作りにくい環境？と思ったのですが・・・、これまでの点検現場でも同様のお話を聞いたことがありました。
［玄関横の屋根の下］　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［玄関横の外壁］