クロスの亀裂を発見。
［２階洋室］

［亀裂の上部］　　　　　　　［亀裂の下部］

このクロスの状態は一般的にお部屋のコーナー部分で隙間が開く現象とは違って、下地材の伸縮等によってクロスがいったん開いて閉じた形跡がありました。当時の部材の含水率に少し問題があってこのような現象が発生したようですね。今回は１年目点検。弊社の施工責任がありますので、２年目のクロス保証まで待って様子を見て頂き、片面を貼り替えることをお約束。

［コンセント・スイッチの位置等］
部屋の隅っこにあれば良かった。両方から使いやすいように真ん中に配置してみたが、やっぱり出入口に近いほうが良かった（笑）

［設備機器等の不具合］
キッチンで塩素系洗剤を使うと排水口が錆びてしまう。フライパンが洗いにくいし、シンクの大きさをもう少し広くすれば良かった。

排水口のヌメリ取りで塩素系洗剤を使うことがあります。
Ｙａｈｏｏ知恵袋にこんなＱ＆Ａがありましたので、ご参考に・・・
（塩素系の排水口ヌメリ取りを使うとシンク(ステンレス)は錆びるのですか？／http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1241477227）
塩素系洗剤（正確には塩も同じ）をつけて長時間放置しておくと、ステンレスを覆う目に見えない皮膜が少しずつ破壊されて錆びてくるようですが、すぐに洗い流せばそれほどおおげさにはならないそうです。
ステンレスの特徴としてニッケルを多く含むものが良く、亜鉛や鉄分を多く含むものが錆びやすくようで、見分け方では磁石がくっ付くかどうかを試してみて、くっ付くものはより錆びやすいそうですね。φ(￣＿￣;) うーん

もう少し詳しく調べてみると、ステンレスにはいくつかの種類があるようです。
１３クロム（ＳＵＳ－４１０）・・・鋼に１３％以上のクロムを添加。普及タイプの洋食器にかなり利用。
１８－０（ＳＵＳ－４３０）・・・鋼に１８％以上のクロムを添加。ニッケル無し。磁石が着きＩＨ対応。
１８－８（ＳＵＳ－３０４）・・・鋼に１８％以上のクロムと８％以上のニッケルを添加。洋食器に限らず、器物全般に最も多く利用。
１８－１０（ＳＵＳ－３０４Ｌ）・・・鋼に１８％以上のクロムと１０％以上のニッケルを添加。
１８－１２（ＳＵＳ－３０５）・・・鋼に１８％以上のクロムと１２％以上のニッケルを添加。
★絶対に錆びないわけではないので、汚れは早めに落として錆びやすいものとの収納は避けること。
２０－２０（ＳＵＳ－３１０）・・・鋼に２０％以上のクロムと２０％以上のニッケルを添加。鉄分を５０％以下にまで低減。

（参考／ステンレス／http://www.fukuji.net/zaisitu/suten/suten.htm）

全てのお部屋の給気口は「開ける」状態です。
［リビング］　　　　　　　　［２階居室］

お引渡しの際には「開ける」状態になっていますが、冬の間この場所からの冷気の進入もあってか、「閉じる」状態にされているお客様もおられます。
１階、２階に設置してある全ての排気口は「常時運転」の状態でした。

基本的には「常時運転」が良いのですが、いつもの習慣で「電気代がもったいない」等々の理由で止めておられるお客様もおられます。

Ｑ　エコキュートの前カバーを開けて内部をメンテナンス？手入れ？したいのだが・・・。
注意点としてはここに表示されている取り扱い説明書を見ながらやってみれば良いのか？故障したりした時は中田工務店に問い合せるつもりでいるが・・・。
Ａ　一般的な機器類は設置・運転後１年間が保証期間であり、５年も経過するとメーカー保証の対象外となってきますが、弊社へお気軽に問い合せて頂くようお願いしました。

Ｑ　お風呂の目隠しルーバーを取り外してキレイに掃除したいのだが、ネジは緩めても良いのか？取り外しができるのか？

Ａ　現状を確認。今回は「トステム代理店」のサッシ関係を取り扱っている光陽トーヨー住器の方も同行され、ルーバーについて説明をして頂きました。防犯上の理由があるので、メンテナンスを目的に掃除すると言っても限界があります。仮にネジを緩めた場合、部品がバラバラになる可能性もあるので、注意して頂くようお願いしました。

Ｑ　車庫のドアクローザーの効きが悪くなった。

Ａ　ドアクローザーの関節部分を確認。開閉を数回試してみましたが、消耗度合いが激しく部品交換の必要性がありました。このような現象の場合は有償になってしまうのですが・・・

お客様と協議の結果、そのまま（現状維持）となりました。

Ｑ　以前までは普通に右側から入っていたのだが、ゴムの擦れる音がだんだん大きくなり、室内に筒抜け（リビングまで聞こえる）の状態でうるさかった為、今は音がしない左側の扉を開けて出入りしている。

現状を確認。このゴム部分は引き戸の密封性（気密性）を保つ役割がありますが、経年変化によってゴム部分と上の桟の間に少しずつ摩擦が出てきたものと思われます。でも、音がうるさいからと言ってむやみにゴム部分を切断したり削ったりすると、扉本来の機能・性能が無くなってしまいます。

現在の左側から入る方法でも良いのですが、扉のロックやインターフォンが今まで通りに右側にあると出入りの際に不便でもあります。ロックは左側にも取り付けは可能ですが・・・。

いろいろと試行錯誤・協議の末、扉上部の摩擦を緩和させる方法を選んで、引き戸の台車を少し下げることにしました。これで異音も少しは改善されたようです。

扉の機能・性能を損なわずに維持しつつ、日常の生活に支障が無い程度の折衷案。今後、ゴムの摩擦がさらに大きくなってきた場合は、ＤＩＹで今回のような「扉の上部と桟の摩擦を小さくする」引き戸（台車）の高さを補正することになりますが、これが効かなくなった時には弊社にご連絡して頂き、ゴムの交換（有償）になると思われます。

Ｑ　天井のクロスに隙間がある。
Ａ　隙間に対してコークボンドを充填して目立たないように補修。
［リビング］

［壁クロス］

今回使用したコークボンドをお見せして、クロスの隙間等が発生した場合はＤＩＹでコークボンドを充填して頂くようお願いしました。

東向きのサッシ。玄関も東向きなので、ちょうど来客の目に留まる場所です。きれいにプランター植えの朝顔やゴーヤが並べられていました。

ツルが巻きつきやすいように雨樋の辺りから紐？縄？で吊るして、網を結んで垂らす感じです。
また網の底部には重りになるよう棒を結んで下への重力で固定する方法を取っています。
お客様にしてみれば当たり前のことだと思いますが、なるほど・・です。