床下点検です。お客様宅の場合は、和室の畳を外して点検口から入るのですが、砂田（最近の幸せ太りが心配）が無事に入れるのかどうか？心配でした（笑）。「行きはヨイヨイ、帰りは怖い～♪」
床下の鋼製束（柱を支える）を今後の床鳴りに備えて増し締めしました。特に異常はありませんでした。
床下での任務を無事に終えて、戻ってきました。
床下で使う工具や道具です。モンキーレンチと充電式電灯、そして床下用ボード（車輪付き）です。
なぜか、ボールペンが床下に落ちていました（笑）
よくよく思い出すと、以前に砂田が床下に入ったことがありました。たぶん、忘れ物ですね（笑）
Ｑ 和室やキッチン等に床鳴りやきしみがある。
Ａ 現状を確認。床下点検の際に、床下にある鋼製束を調整（増し締め）する事にしました。
季節の湿度（床下）と室内湿度（生活スタイル）等で、木部が伸縮する事で床鳴りの現象が発生するようです。また、雨の日は湿度が高くなりますので、「床鳴りが無くなった」との声もお聞きしています。
床下に入って、モンキーレンチで鋼製束を増し締めしました。
床下で調整すると同時に床上では奥様に「ドンドン」と足踏みして頂きました。床鳴りが消えた時の奥様の喜びよう、とっても印象的でした♪
Ｑ 宿泊客のイタズラか、襖に穴を開けられていた。どうしたら良いのか？
Ａ 現状を確認。数箇所開いていました。管理人であるお客様は「宿泊客を気持ちよく迎え入れたい」強い願望があるので大変気になるご様子ですが、宿泊客のモラルによるところが大きいです。
今回は、２年目点検。穴の上からパテ（※１）を塗って分かりにくくする事をお約束。
※１ 壁の穴埋め等に使われるパテ、そしてパテを塗り込むのに使われるヘラ。ホームセンター等でもＤＩＹで直せるキットとして販売されています。
Ｑ このシミは落とせるのか？
Ａ 現状を確認。ここまでになってしまうと、成す術がないそうです。汚してしまったらすぐに適切な処理をすれば、シミにはならないようですね。
和室調のお部屋には畳がありますね。ちょっと調べてみました。
（住まいの管理手帳（財団法人 住宅金融普及協会）より抜粋）
（インク）
牛乳で湿らせた布で叩くように拭き取ります。
（醤油・油）
こぼした上に粉末の洗剤・クレンザーをふりかけ、充分に液体を吸い取らせてから掃除機で処理し、その後、固く絞った布で何度も拭きます。
（フエルトペン）
油性の場合は、マニキュアの除光液またはラッカー薄め液で拭き取り、水性の場合は、クリームクレンザーで拭き取ります。
（焼き焦げ）
タバコのように小さな場合は、目が中ぐらいのサンドペーパーで黒こげを取ります。大きな焦げの場合、サンドペーパーで取り除いた後、応急処置としてロウをたらして穴を埋め、平らにしておきます。
和室の引き戸に隙間がありました。お引渡し時には、十分に検査しておりますが、生活スタイル（室内湿度の変化）によって、木製である建具が伸縮しているものと思われます。後日、ドライバーで引き戸の傾きを調整することをお約束。
和室の片隅には、弊社の謝恩会（お客様を招いてのお食事会とイベント）でのプレゼントが置いてありました。こんなふうに想い出を残しておられると、とっても嬉しくなります♪
リビングと和室で床鳴りの現象（音は「カタンカタン」）がみられました。お家の立地場所での風の流れと室内環境によって、床を支えている鋼製束が緩んでくることがあります。後日、床下に潜って床鳴りしないように増し締めする事をお約束。
テーブルの足元には畳に傷がつかないように座布団が敷いてありました。また、一級建築士の長澤が今後の設計にプラスになるように窓の高さや大きさなどをシッカリと見ていました。
６月４日（水） 定期点検１年目（富山市婦中町Ｔ邸）
所要時間 １０：００～１０：３７ 晴れ
スタッフ 石丸、常務、岩見、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｔ邸の特徴】
大通りから１本はずれた所に建っているＴ邸。注文住宅で、色んな箇所にこだわりがあります。
隠れた所にある勝手口は遊び心をくすぐりますし、吹き抜けのリビングには心地良い開放感が漂っていました。
【お誕生日】
引越しされて１年目のお誕生日のお花です～♪でも・・・１年目点検の時期が遅くなったので正確には・・・１年ちょっとです（笑）
【ポーチの隙間】
Ｑ 隙間が開いてきました。
Ａ 現状を確認。「宿命」とも言われている、コンクリートの気温による膨張や伸縮による隙間です。
強度には全く影響無いのですが、見栄えが気になるご様子。目立たないように補修する事をお約束。
【虫】
お家の後ろ側での出来事。
Ｑ 虫が多いですね。こんな風に・・・
Ａ 現状を確認。たくさんの蚊の死骸が網戸に引っ掛かっていました。周囲を見渡すと近くに農業用水、お隣は空き地。小さな虫が発生しやすい環境ですね。
【クロスの隙間】
玄関吹き抜けのクロスの状況を確認。外壁側のコーナー部分に隙間がありました。外壁側は特に木部の伸縮が大きいので起こりやすい現象です。後日、目立たないようにコークボンドで補修する事をお約束。
全室のクロスの施工は、天井目透かし仕様となっています。天井と壁との間がキレイに見えますね。
【和室の引き戸】
Ｑ 一時期、両手でも開きにくい頃があった。
Ａ 現状を確認。
リビング（下図の左側）と和室の湿度の違いで起こる木部の伸縮現象であると思われます。お客様宅では冬の間は暖房効率を考えて閉めておられます。リビング側は蓄熱式電気暖房機とエアコンで湿度が低くなり、引き戸の木部が乾燥して縮むことで起こる「反り」、逆に和室側は湿度が高いことによる「伸び」となり、当時は開閉しにくくなったものと考えられます。
今回、引き戸の調整を提案しましたが、四季での室内湿度（生活スタイル）の変化が原因である為、みんなで協議。開閉に支障がない今の状態を調整すると、再度不具合が発生する可能性もありますので、２年目点検まで様子を見る事になりました。
【床鳴り】
Ｑ ソファの下で床鳴りがします。
Ａ 現状を確認。四季の湿度の変化が原因で木部とそれを支える床下の鋼製束に若干の隙間が出てきたものと思われます。後日、床下に潜って調整（増し締め）する事をお約束。
【トイレドア】
Ｑ ドアのロックが掛かりにくい。
Ａ 現状を確認。
ラッチ部分を調整しましたが、改善されませんでした。
丁番を調整。湿度の変化や使い勝手等でドアが若干傾いていた事が原因でした。ドライバーで調整すると同時に奥様へ改善後の状況確認と簡単なメンテの仕方を説明しました。
丁番のキャップを外すと調整できるネジがあります。
丁番の傾き調整での注意点。右手でドライバーを使いながら、左手の指をドアの下部の隙間に入れて指先の感触で調整具合を確認すると良いですよ。
【キッチンタイル】
Ｑ キッチンの床はタイルですが、足元は冷たくないですか？
Ａ 平気です。キッチンって水仕事の場所ですから床に水が落ちますよね？タイル仕様は水を弾いてくれるので、日頃のメンテ（拭き掃除）には重宝していますよ（笑）
【換気システムのメンテ】
取り外す際に内部のバネに注意。
フィルターを支えているバネを外し、汚れたフィルターを取り出す。
汚れているフィルターを今回は水洗い。他には予備との交換や掃除機で吸い取る方法もあります。
濡れた雑巾で内側の汚れを落とし、水洗いしたフィルターと支えのバネを取り付け。
【生活スタイルって一体・・・】
「生活スタイル」という言葉。私なりにちょっと考えてみました。
室外環境・・・四季の湿度変化で、季節により気温と湿度が変わります。立地にも関係します。特に熱い日はドアが開けにくいとかもありますね。
室内環境・・・季節に応じてヒトの手によって気温や湿度を変えています。暑さ・寒さには冷暖房をつけますね。使用する機器の種類（石油ストーブ、エアコン、電気暖房機等）やサッシの断熱性能（アルミ、樹脂、木製）等によっても異なりますが、これらが木部の伸縮を引き起こします。
また、毎日の生活習慣では調理機器（ガス、ＩＨ）ですね。それと忘れてはならないのは、家族が生活している事です。ヒトは呼吸で水蒸気を放出しています。家族数にもよりますが、一日でペットボトル数本分の水分量になるそうです。びっくりですね。
あとは・・・ドアを開け閉めする度に室内空気が動いているって事。たまにありますよね。めったに開けない部屋は空気が重い（湿度が高い？）っていうか、ジトッとしている時とか・・・。
私も少しはメンテ博士に近づいたかも～♪（笑）