お家を構成する部材。
弊社がお引渡しの際に発行している保証書では「クロス保証」が２年となっています。
ご家族が暮らしておられて、クロスの隙間等は構造上、全く問題は無いのですが、見栄えが気になる箇所。今回は５年目点検だったのですが、大矢が持参しているコークボンドで隙間を充填しました。
［トイレ前］

［和室］

［玄関口］

ここで、大矢に聞いてみました。
「手付き（格好）や道具類が職人さんみたいになってるね？（笑）」
「やっぱり、自分で補修できるようになれば、お客様に喜んで頂けるし・・・（壁|▽//）ゝﾃﾚﾃﾚ」と大矢。点検現場だけでなく、様々な場面で対処しているそうです。
大矢の日頃の言動を見ていると、現場監督というお仕事は建築現場での指示だけでなく、ＤＩＹで出来ることは率先して取り組むことで「お客様満足度もアップ（喜んで頂ける）」という考えを持っているようですね。

Ｑ　開き戸が開けにくい。
Ａ　現状を確認。開ける際に引っ掛かりがありました。

ドライバーで丁番の上下・奥行き等を調整。原因は使用頻度による丁番ネジの緩みでした。

今回は５年目点検。
外回り点検では・・・
点検枡（雨水枡、汚水枡）や外壁の塗面、コーキングの弾性、屋根等々。
自然環境や立地条件等の影響による経年変化（劣化等）について検査しています。

室内の点検では・・・
玄関ドアや室内ドア（開き戸、引き戸、吊り戸）の開閉でドライバーを使った調整、コークボンドによるクロスの隙間等を目立たないようにすること、お客様からの質疑応答等々、ご家族が生活されることによる建具等の経年変化（消耗・摩耗等）について検査・対応しています。
点検スタッフにはちょっと大変かもしれませんが、小屋裏（天井裏ですが、夏場はサウナ状態・汗）や床下（移動が苦しい・汗）の状態も検査します。

こうしてひと通りの点検作業が終わり、点検表には結果や過程等を記入しています。次回の１０年目点検では１年目、２年目、５年目の流れがひと目で分かると思います。

新居に住まわれる際に、弊社担当スタッフからの「経年変化等によって、起こり得る現象や事例等」のひと通りの説明はありますが、お家が新しい時はその後の状態なんてなかなか想像できません。一般的にはアフターメンテナンスよりも新生活に考え方が傾くのは仕方がないと思います。

これは「住まいの管理手帳」です。記事の説明をしながらお渡ししている様子。

これをひと通り読むと、お家に関する仕組みや現象・事例等のほとんど分かるかと思います。
「普段何気なく使っている建具って、実はこういう仕組みなんだ！」や「そっか、だからこうなるんだ！」、「だったら、こうすれば良いんだよね！」等々、この発見・気づきが第一歩になりますよね☆

そしたら、第二歩って・・・？
それは、コークボンドや潤滑油（ＣＲＣ）、ドライバー等をホームセンターで買う行動になります♪

この続きは・・・本ブログの他の記事にて☆☆☆

開ける時に引っ掛かりがあるのを発見。調整しようと状態を検査すると、桟と引き戸（底の部分）との間にゴミが溜まっていましたが、ゴミを取り除くと現状が改善されました。

お客様宅は２４時間換気システムの機械換気のタイプです。各部屋の給気口から新鮮な空気が入ってくるようになっていますが、空気の流れは通常の換気扇と違って、大変ゆっくりとした速さになっているので、窓やドアを開ける換気も必要となります。
人の出入りが少なく空気の流れが止まっている部屋の場合、季節によってはカビの発生もあるので、押入れ等を少し開けて換気（風通しを良くする）を促したほうが良いと思われます。

天井取り付け型の２４時間換気システム。フィルターの交換は定期的に実施されているそうです。

Ｑ　開閉の際に、中央部分で引っ掛かりがある。
Ａ　現状を確認。障子戸の両サイドと鴨居との隙間を比べてみると、少しの開きがありました。

戸先（戸首）を削ることで現状を改善できますが、季節や季候（湿度）の変化によって、鴨居や敷居、障子戸が伸縮するので、湿度が高くなる（水蒸気を吸収して木部が伸びる）時期となる梅雨に調整する事をお約束。

リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。

Ｑ　閉まる手前でゆっくり閉まらずに、そのままのスピードで閉まる。
Ａ　現状を確認。開閉の際に少し異音がありました。

そこで、引き戸を取り外して、引き戸の調整具合を確認。上下にある調整ネジをドライバーで回して扉と桟、もう一つの扉との摩擦を考慮して調整します。

そして引き戸を元の状態に取り付けた後、もう一度ドライバーで調整ネジをスライドさせながら異音の有無を確認。
リビングと和室の湿度差によって、引き戸が反ったものと思われます。木の場合、湿度が低いと水分を放出、高いと水分を吸収する調湿作用があります。

リビングと和室の使い方の違い。ご家族の生活の場はリビングが中心です。リビングでは冷暖房の空調機器を使って快適にしています。
仕切りの扉は経済性（光熱費）や見た目などを考えて閉めっ放し、開放感や移動の自由性などを考えて開けっ放し、等々、ご家族のライフスタイルによって様々ですね。

Ｑ　クロスに隙間がある。
Ａ　現状を確認。季節の変化や室内外の湿度変化等によって下地材（木部）の伸縮して、クロスにも変化（隙間）が出てきた自然現象です。新築されたお家では起こり得る事例のひとつでもあります。
［リビング］

［２階寝室］

これらの現象を完全に防ぐことは難しいのですが、施工面では起こり得る現象に備えてコーナー部分のクロスは「切る（※１）施工」を施しています。そして切った箇所の上には下地が目立たないようにコークボンドが注入されています。

※１　点検スタッフの間では「切る」と言っていますが、コーナーの垂直面（谷）に合わせてクロスを突き合わせるような貼り方になっています。

クロス（壁紙）の剥がれが数箇所ありました。
砂田がコークボンドや道具を使って目立たないように補修している様子です。
［隙間をめくって、コークボンドを注入］

［はみ出たコークボンドをタオルで拭き取り、ローラーで押さえ］

ビフォー・アフターを比べてみても、どこが剥がれていたのか分からない状態ですね☆