お家のメンテナンスやお掃除方法、現象、事例、部材の特徴等が掲載されている「住まいの管理手帳」を贈呈です。イラスト付きで分かりやすく説明されていますが、「実際に同じ現象が発生しないと見ないよね（笑）」と言うお客様の言葉も頷けます・・・（汗）

サッシ枠の状態を目視検査。結露の跡と思われる小さなカビが発生していました。
リビング内には蓄暖がありますが、水蒸気を発生させずに室温が上昇するので湿度が低くなる（過乾燥）現象になります。お子様の健康を考えると、ある程度の湿度も必要なので、近くに加湿器がありました。

温風タイマーがきれた後、室温の低下とともにカーテン越し（室内空気の対流が遮断されている）でサッシの温度の低い部分が露点となって結露が発生したものと思われます。

点検スタッフが「起こり得る現象や事例」をご紹介して、お客様が本当に理解・納得されるのは５年目点検だと思われます。
部材等の経年変化等をお客様ご自身でも実感されているようです。

「起こり得る現象への予防」や「起こっている現象への対処」にどれだけのお金をかけるのか？と、考えることもありますよね。
「予防」の場合は支出を先延ばしにできますし、その現象が起こらないかもしれません。でも、「対処」の場合はその現象を直さないといけないですし、お金をかけざるを得ない状態にもなります。

支出にはお金と労力がありますが、できる事なら少ない支出が良いですよね。
「少ない予算とＤＩＹ」で出来る予防とは？
部材等が破損・傷の前に、気づく・気づいて頂く環境づくり。部材等が劣化する速さを遅らせる・長持ちするように努めること。私たち点検スタッフとお客様の二人三脚となる場面かもしれませんね。

２月２１日（月）　定期点検２年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　１０：００～１１：４０　快晴
スタッフ　大矢、岩見、永原、川上

【Ｍ邸の紹介】
和室が２間あって、何か落ち着くお家。

外では花壇を楽しんだりと、お客様の思い・コダワリがお家の内外でココロから読み取れる感じです☆

お客様宅の暖房機器はガスファンヒーター。２月でまだまだ寒い気候での点検でしたが、ポカポカと私たちの寒さを和らげてくれました☆

点検を実施。お客様と一緒に雨水枡や汚水枡のカバーを外して、目視検査をしてお掃除の方法をお伝え。
［雨水枡］特に泥や枯葉等の詰りもなく、異常なしです。

［汚水枡］油脂や汚泥等の詰まりもなく、異常なしです。

この金網状のアイテムは近所の野良猫対策。チクチクしている方向を上に向けてあります。（ちょっと撮り方が上手じゃなかったですね・・・汗）効果のほどはいかに・・・。

リビングと和室をつなぐ引き戸の開閉状態を検査。引き戸や鴨居、敷居が室内湿度の変化で少し反っている状態でした。開閉に支障がありますので、後日、建具屋さんが削って調整する事になりました。

Ｑ　排水の流れが悪いような気がする。
Ａ　現状を確認。実際に水を流して音や排水口へ流れる様子を検査。今回は特に異常は無かったと思われます。そこで、日頃のお手入れとして、Ｕ字型トラップの底の部分に「ゴミを取る為のキャップ」で閉められた口がある事をお伝え。定期的にこのキャップを開けてお掃除して頂くようお願いしました。他の点検現場では髪の毛やホコリ等が溜まっている事例がありました。

開閉検査を実施。少し重く（摩擦が強い）感じられたので、ドライバーで調整ツマミを回して扉の傾きや高さ等を変えてみましたが、改善されませんでした。

次にホコリがかんでいないか？を確認する為、引き戸を取り外して検査。今回の事例はホコリが知らず知らずのうちに詰まり開け閉めに支障が出てしまう現象でした。お客様にも一緒に確認して頂きました。
また、室内湿度（季節や天候等）の違いで扉が反って開けにくくなる現象もあります。

ドアノブのがたつきを発見。

ビスが緩んだまま使い続けると、部品の消耗（故障の原因等）が早くなってしまうので、ノブのつけ根のビスを増し締めして現状を改善。

「メンテナンス」というと専門的で難しそう・・・と思っちゃいますが、「お手入れ？」と発想を変えれば、思わずドライバーを握ってしまう感覚ですね☆