点検を実施。特に異常はありませんでした。お客様宅は小屋裏収納になっています。

天井クロスの一部にヒビ割れが発生しているのを発見。
お客様宅の工法は２×４であり、下地材が湿度変化で伸縮してパネルが動き、クロスの経年変化（弾性の劣化）により起こった現象です。

天井や壁クロスがヒビ割れ（隙間が発生）しても隙間風が入ってくることはありませんが、見た目で気になってしまうことも・・・（汗）
そこで、目立たないようにできる方法として、市販されているコークボンドの購入をお勧め☆ＤＩＹでの作業になりますが、簡単に補修出来ることをお伝えしました。

Ｑ　以前、扉が開けにくくなった時期があった。
Ａ　現状を確認。季節や季候の湿度変化による影響（木部の伸縮）で、一年を通して湿度が高くなる時期に建てつけが悪くなる現象です。今回の検査では湿度が低かったせいか、スムーズに開閉できました。お客様はスタッフの説明で仕組みを理解されたようです。

また、リビング階段に扉が無い間取りのお宅では「ロールカーテン等」を使って、階段口（２階）からの吹き込む空気の流れを遮断している事例を紹介。
夏・・・１階の冷房で冷やされた空気が２階に逃げる（２階から暑い空気が１階に下りてくる）
冬・・・１階の暖房で温められた空気が２階に逃げる（２階から冷たい空気が１階に下りてくる）
という空気の対流をこの扉が防いでいます。光熱費が節約できますよね☆

１０年目の点検表にはこれまでの経緯となる「１年目、２年目、５年目」でのお客様宅の現象等が活字化され、ひと目で過去の情報が分かる仕組みになっています。（点検当日は手書きですが・・・汗）

経年変化ってどんな状態なのか？
実際に体験してみないと、なかなか分かりにくいと思います。
こうして５年目点検を終了し、これからの１０年目点検を迎えるに当たって、お客様によるＤＩＹが部材等を長持ちさせるポイントにもなるようですね。

「住まいの管理手帳」という冊子をお客様とスタッフの間に挟んで説明中。一級建築士である舘のお家も弊社で建築し、５年が経過しています。

舘曰く、自分のお家のメンテナンスはなかなか出来ないそうですが、せめてお客様のお家は・・・と。５年目点検の現場でも精を出している舘です☆

５月１４日（土）　定期点検２年目（滑川市Ｋ邸）
所要時間　１５：０５～１７：０５　晴れ
スタッフ　砂田、長澤、永原、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
英国チューダースタイルのお家☆
とっても気品が感じられます♪

コダワリの室内デザイン・住空間。
玄関の天井には擬木（アンティークビーム）やアンティークな照明がステキな雰囲気・空間を創り出しています☆

階段をのぼり始め、踊り場で振り返ると・・・アイアン（鉄製）の飾りがある小窓から光が差し込んでくる様子が神秘的☆

点検を実施。お客様にも長ハシゴの支えを手伝って頂きました。ありがとうございます。

屋根材の仕様は瓦です。目視検査の結果、割れ等の異常はありませんでしたが、日当りの悪い北側にはコケが生えていました。

下地材が湿度変化等によって伸縮すると外壁材も少し動いて材の間隔が変化しますが、弾性のあるコーキングが伸び縮みすることで隙間が発生するのを防ぎ、雨水が浸入しないようにしています。

お家の方角や周辺環境（紫外線が当たる長さや強さ等）によっては経年変化（弾性の劣化／ヒビ割れ）の速さにも違いが出てくるので、指で押し当ててみて、弾性をチェックすることができます。
ヒビ割れが発生しても内部には防水シートの層がありますので、すぐに雨漏りすることはありません。
お客様自身も劣化による「ヒビ割れ」現象を知っておられ、スタッフの説明に納得されていました。

温度変化によって、基礎コンクリートの表面に施してある厚さ数ミリの化粧モルタルがヒビ割れる現象です。構造に影響は全くありませんが、見栄えが気になってしまいます（汗）
目立たないようにする時は、粒子の細かなハイモルタル等をヒビ割れ面に塗り込みます。施工後は周囲と比べてもほぼ同色に見えますが、乾燥してホコリ等が付着すると逆に目立ってしまうこともあります。

Ｑ　早朝、新聞屋さんが新聞紙をポストに投函した時の「バチン！！」の物音が気になる。朝はこれで目が覚めてしまう（汗）
Ａ　現状を確認。新聞紙が雨に濡れないようにギュッと奥まで差し込んだ後に差し出した手を戻すと、開いたカバーが思いっきり閉まって音が出る現象です。

そこで、クリアバンパー（涙目）を金属同士がぶつかる箇所のカバーの外側に取り付けました。試しに閉めてみると、ほとんど音が響かなくなりました☆

一箇所だけの取り付けでは不安があったので、数箇所取り付けました。ただし、カバーは金属製で、雨風も当たる場所。新聞が投函される時に引っ掛かって取れてしまう事もあります。

取れたらまた取り付ける・・・少し面倒だと思いますが・・・（汗）
でも、お客様は改善されたことに大変喜んでおられました☆

Ｑ　開閉時に「カラカラ」と異音がする。

扉を取り外して状態を確認。

引き戸を開け閉めする際に、扉の上部に取り付けられている円形の金物が回転しながら桟と接触することで音が発生していると判明。そこで、左右に少し回して再度扉を取り付けて検査したところ、異音がある程度解消されました。

お客様も一緒に対処の状況を見ておられ、扉の仕組みを理解して頂きました。