「砂田くん、久しぶりだね～♪」と、とても親しみをもって私たち点検スタッフを迎え入れて頂きました。ありがとうございます。
点検表に現象等を記入している様子。複写ではなく、いまだにカーボン紙を使っていますが・・・（笑）

お客様は日用大工を楽しんでやっておられます。でも、ＤＩＹで対処できない時は弊社に連絡されてこられるそうですね。

今後のメンテナンスについて。新築して５年目以降は自然環境等によって経年変化が様々な箇所に現れてきます。外壁材の防水や外壁材同士の間に施されているコーキング、屋根材の再塗装（防水）、シロアリ保証の更新等々。

一般的に、お引渡し時にはメンテナンスについての関心度は低いのですが、住まわれて年数が経過していくと、部材の劣化等に気づくことが出てきます。

ご家族みんなが住まわれておられるお家。「家族総出でメンテナンス」という言葉が心に残りました☆

まずは汚れ防止のため、上はカッパで下は古ズボンを装着して完全防備☆床下に保管されていた物はお客様と一緒に一時的に取り出しました。

特に異常はありませんでした。

床下点検を実施。背中にボードがあるの、分かりますか？

床鳴り現象は無かったのですが、手に持っている工具を見ると、今後起こり得る箇所の鋼製束を増し締めしたものと思われます。

Ｑ　床鳴りがする。
Ａ　現状を確認。踏み込んでみると、床鳴り特有の「床下にある鋼製束が鳴る金属音」ではなく、床材自身の音であることが判明。まずは、起こり得る現象である今後の「床鳴り」に備えて、床下点検の際に床下で支えている鋼製束を増し締めしました。

増し締めの後、床上から状態を再確認。きしみ現象が改善されなかったので、床材同士の間をカッターで切れ込みを入れました。

今回の現象は、床上からかかる荷重（ヒトが歩く時の体重）によって、床材同士が擦れ合ってきしみが発生しています。カッターの刃幅ではありますが、溝（隙間）を少し開けることで改善される事例です。

車輪付きボードの上に仰向けになって点検開始です。

床下には配管があります。車輪で踏みつけないように、狭い空間の中で上手に（器用に？）ボードを扱っています。

波乗りではなく、「コンクリート乗り」とでもいうのでしょうか・・・（笑）

床下点検を実施。特に異常はありませんでした。

シロアリ保証が５年で切れてしまうので、今後の保証を継続（費用負担あり）するかどうかはお客様で決めて頂くことになります。今回の目視点検では異常は発見されませんでした。

床下点検を実施。和室の畳の下に点検口があります。宮本は汚れ防止の為にカッパを着ています。

水廻り等を確認。デジカメで床下の状態を撮影します。

配管の様子です。

点検を実施。お客様も興味深く床下の様子を覗いておられました。

お客様宅の床下点検口は和室の畳の下にあります。点検口のカバーは木目で揃えているのですが、閉めようとすると必ず迷ってしまいます（４分の１の確率ですが・・・）。そこで、次の点検のために赤で目印を書きました。

この目印で、次回の点検は大丈夫ですね♪

Ｑ　１階のリビングで床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると、床下の鋼製束が緩んで鳴っている金属音であると判明。

そこで、床鳴り対処も含めて床下点検を実施。床鳴りの該当箇所とその周辺の鋼製束を増し締めして床鳴り現象を改善しました。

鋼製束は車を持ち上げるジャッキのような役割です。鋼製束が支えている木部は季節や天候での湿度の変化によって伸縮します。空気が乾燥している時には木部に含まれている水分が放出され、収縮（木のヤセ）して鋼製束との間に少し隙間ができます。そこで、増し締めという対処をしています。
過乾燥により、ヒビ割れが生じることもありますが、お家を支える柱等には構造用の集成材が使われているので、全く問題無いと思われます。

点検を実施。床下点検口は和室の一角にあります。特に異常はありませんでした。