４月１７日（土）　定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
所要時間　１０：０１～１０：５４　曇り
スタッフ　石丸、成瀬、堀田、渡辺
協力業者　同行なし

【Ａ邸の紹介】
少し高台に建っているせいか、日当りも良く、何よりも街並みの眺望がとってもステキ☆
右下の画像は屋根にのぼって見た光景。誰にも教えたくない「秘密の場所」って感じです♪

室内では花柄のピンクの壁紙と白の収納とのコーディネートがとっても私の心をくすぐりました☆

そして、階段手摺りの裏側にある収納ボックス☆設計・施工に工夫が施されたお家ですね♪

点検を実施。特に異常はありませんでした。コロニアル仕様になっています。

今回は５年目点検。特に異常はありませんでした。

エア抜き（排水の流れを助ける働き）の部分を検査。お風呂の排水では髪の毛等が絡まり、洗剤等が固まる事で流れが悪くなる事例もあります。

この汚水枡はお風呂とキッチンの排水が流れてくるＹの字型になっています。

特に問題はありませんでした。

藻は日当りが悪く、外壁に付着した雨水が乾燥しにくい箇所に発生しやすいようです。外構が土だと蒸発の速度が遅く、風通しが悪いと蒸発した水蒸気が周囲に溜まり、その付近の湿度が高い状態になり、乾きにくい環境になるものと思われます。
［西側］

［北側］

この状態が続くと塗膜の劣化とともに塗膜を傷めてしまう事例もありますので、ブラシで擦り落とす等の早めのメンテナンスをお願いしました。

ここで、もう少し専門的にネットで調べてみました。
藻は光合成をするので、光と水分があれば、栄養源が乏しくても増殖します。
外壁塗膜が経年変化により劣化していくと防水性が低下し、含水率が高くなる事で藻が発生しやすくなるようです。
藻は外壁の表面で繁殖し、建物内部にまで根が伸びないので、建物の構造体に対しては特に悪影響を与えませんが、見た目の悪さがあります。
（日本ペイント／http://www.colormony.com/index.htmlより抜粋）

自然環境（紫外線や雨等）による経年変化（劣化）が見られました。

お客様には現状をお伝えし、サイディング（外壁材）の剥離も起こり得る事例であり、１０年目点検よりも前の検査をご提案。外壁材は規格品ですが、自然環境による影響が大きいものと思われます。

Ｑ　リビングドアの枠が外れる。
Ａ　現状を確認。

ドア枠の内側はドア本体を外す場合のビス止めが納まっています。外れるのが嫌でボンド固定を希望される方もおられますが、万が一の補修工事の場合、削り取る事にもなってしまいます。

単にはめ込んである施工なので、パンパンと叩いて押し込んで頂くようお願いしました。

ブログで点検の様子を公開するようになって約３年が経過。実際にレスを入れられる方は少ないのですが、ご来社されるお客様からは様々なご好評も頂いています。

このブログをアップするキッカケのひとつとして、これからお家を新築される方へ「お家の点検って、どんな事をするの？」の疑問を実際の点検記事（言葉と写真）を通じてお応えしたかった為です。

お家は、一日の生活（会社や学校、家事等）の出発点、そして、一日の終着点でもあります。
一生のお住まいの拠点である大切なお家。点検スタッフがお家の訪問検査をする事で、発生している現象への「対処方法」、起こり得る事例に対して「知ること」や「未然に防止する方法」等が分かれば、プランの段階でとても参考になると思います。
建築に素人な私なので、至らぬ点が多いかと思いますが、様々な切り口でお家を見て頂ければ幸いです。

３月１７日（水）　定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
所要時間　 １４：００～１５：１０ 　くもり
スタッフ　 石丸、舘、厚村
協力業者　 同行なし

【Ｆ邸の紹介】
丘の上に建つＦ邸。この日はあいにくの曇り空でしたが、ウッドデッキから見える街並みや山々は素晴らしかったです。

風雨や太陽の紫外線（お家の向きや周辺環境にもよる）の影響と思われる破風板塗装の剥がれがありました。
現状、このままでも重大な問題になることはないとお伝えしました。補修するとなると、足場代がかかることをお伝えし、見積りをとってお渡しすることを約束しました。

窓枠の周りに黒い汚れが見られました。破風板の件と合わせて、塗装の見積りをお渡しすることにしました。