Ｑ　ＤＩＹでクロスの補修をされましたか？
Ａ　補修しようと思っているが、取り掛かれる時間がなかなか無い（汗）とお客様。

以前、お客様からのご要望でクロスの隙間を目立たなくする方法をご提案した経緯がありました。
でも、「お家のメンテナンスをしよう！！」となると、なかなかまとまった時間が作れないのが現状のようですね。
この場をお借りして、お渡ししたコークボンドで仕上げて頂くようお願いしました。

間仕切りドアの状態を確認。スムーズに動いており、特に問題は無かったのですが、レールが床に入っている為、周辺がきしむ現象がありました。

もし気になった場合は、「接着剤でレールと下地材とをガッチリと固める」、または「レールの内部に長いビスを打ち込んでレールと下地材を固定する」、いずれかの方法になると思われます。

お家の経年変化に細かく気を配っておられるお客様。
スタッフの目には「ご自身であれこれと考え、工夫されているご様子」と映りました。メンテナンスに対する説明にも積極的に質問し、納得され、「住まいの管理手帳」の贈呈の際には、「頑張ります！！」の力強いご返事を頂きました。

これは屋根の状態をお見せしている様子です。最近のデジカメは撮った画像を大きな画面で、そのまま再生できるのでとっても良いですね（機種にもよりますが・・・）

最後の「本日の点検後の解説」と確認のご署名。今回もお客様に理解して頂いて良かったと思います。

新居にお引越しして、早や５年が経ちました。この次は１０年目点検ですね。
本日は貴重なお時間を取って頂き、ありがとうございました。

５月９日（土）　定期点検５年目（富山市Ｓ邸）
所要時間　１０：００～１１：００　晴れ
スタッフ　石丸、長澤、岩林
協力業者　同行なし

【Ｓ邸の紹介】
お客様の創意工夫が光っているお家。
雑貨等も手作り感たっぷりで、思わずかわいらしさを感じました☆
また、生活する上で不便と感じた所（電気スイッチ）、壁をすっきり見せるように付けられたピクチャーレール等々、どれも真似したいアイデアです♪

屋根点検を実施。コロニアル仕様です。

特に問題はありませんでした。

お家の東側の外周にはコケが生えていました。隣接する建物が接近しており、日当りの悪さが影響しているものと思われます。

外壁はきれいな状態です。立地は、密集している街中のお家となっています。

「ノラ猫の敷地への侵入が多い」とお困りのお客様。水の入ったペットボトルがたくさん置いてありました。

私の近所でも同じように置いているお家があります。ペットボトルの中に入っている水がレンズの役割をして、ノラ猫の目を眩しくさせる仕掛けです。最初は驚くようですが、すぐに慣れてしまい、あまり効果が無いような声も聞いた事があります。

ただ、虫眼鏡で紙を燃やす？（紙が燃える？）原理と同じで、水がレンズのようになって焦点が合った場合、火災を引き起こす事もあるようです。置き方や置く場所に注意が必要かもしれません。

２年目点検の際に「雨水が溜まるので、雨水枡の蓋を交換して欲しい」とのご要望があり、メッシュ型に取り替えて、状況が改善された経緯があります。

この事例は外廻りが土間コンクリートですが、土や砂利の場合では対応等も違うようですね。
（参考／2008年10月20日富山市Ｏ邸５年目点検、雨水枡）

ドアの開閉速度が速かったので、ドライバーでドアクローザー（※１）を調整。

調整方法はドアクローザーに貼ってありますが、よく分からないと思います。いずれ、お客様ご自身で調整（※３）できるように解説しました。

※１　ドアクローザーの役割には「ドアを自動で閉める」、「閉まる直前は、ゆっくり閉めることで指等を挟まないようにする」という安全装置のような働きがあります。
このクローザーは油圧式（※２）です。年月の経過や季節（特に夏と冬）の気温の変化等に
よって中に封入されている油の状態が変化する為、調整する事が必要となってきます。
※２　閉まる時の速さ・勢いを抑えてくれる装置に封入されている油です。
（参考／ドアクローザーとは？http://manmarry.com/door/より抜粋）
※３　今回は２バルブ型の仕様。（他に１や３バルブ型があります）。それぞれが調整ネジの数で違っています。２バルブ型の場合、第１速度（Ａ）と第２速度（Ｂ）とに分かれており、Ａは閉まり始めから閉まる間際（全体の軌道の８割）まで、Ｂは閉まる間際から閉まる（残りの２割）までの距離となっています。
（参考／エクステリアの豆知識http://www.tesshi-e.com/genkan_tyousei.htmlより抜粋）

時計回りに回すと閉じる速度は遅くなり、反時計回りの場合は速くなります。ＤＩＹで調整する時はドライバーで回す？回転？させる目安は数ミリ程度なので、回し過ぎには注意して下さい。
また、調整方法が書かれているシールは、ほとんどの建具（数年前から？）に貼られていると思います。
探してみるのも良いかもしれませんね。

換気システムのスイッチがＯＦＦだったので、お聞きしたところ、「滅多につけていない」とのご返答。
ご家族のご健康を考えると「室内空気の循環」ですし、スイッチを入れていない事で起こり得る事例の中で「冬場にダクト内に発生した結露水が室内に入ってくる」こともあります。

そこで、常にＯＮの状態にして頂くようにお願いしました。