点検を実施。特に異常はありませんでしたが、コウモリの乾いたフン（数年前？）が落ちていました。
お客様へ確認したところ、近所でコウモリ被害があるとの事でした。

話は変わりますが、脚立を使う時の脚底に敷くアイテムがコルク状の板に変わっていました。
ここに現場監督の心配りを発見ですね。

Ｑ　床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。床鳴りの音を聞いてみると床下にある鋼製束の金属音のようでした。

そこで、床下点検も併せて実施。床下点検口は和室にあるので、畳をはぐっています。

床鳴りのする箇所の鋼製束を増し締めしている様子です。該当する箇所だけを増し締めしても周囲とのバランスによって違う箇所の床鳴りにもつながるので、床上と床下との連携プレイとなります。

Ｑ　以前、ムカデが大量に床下から出てきたので、バルサンを使ってみた。
Ａ　現状を確認。基礎パッキン工法という床下通気なので、煙状の殺虫剤を使っても完全に密閉されていないので殺虫効果は低下しますが、虫の死骸が数多くありました。

通気性は良いのですが、周辺環境（田んぼや畑、木々）による基礎パッキンからの小さな虫の侵入もあると考えられます。

天窓は自然光が入り、とても室内が明るくなります。でも、窓や日除けスクリーンは定期的に開閉しないとゴム部分が紫外線によってくっついてしまう事例もあるので注意が必要です。

［木製玄関ドア］　　　　　　　　　　　［玄関収納（パイン材）］

［木製室内ドア（パイン材）］　　　　　［床（パイン材）］

［階段（パイン材）］

お家の定期点検は、様々な箇所を診断して、起こっている現象（劣化・損耗も含む）に対応したり、起こり得る現象を未然にお知らせして、防止に努めています。
お客様のお家。住宅ローンを毎月支払う資金面から考えると「高額なお家の購入は一生モノ」ですが、住み続ける住まいの面から考えると「半永久ではなく、時々にメンテナンスが必要なモノ」となります。

人間の場合、自然治癒力やお薬、手術等といった方法・処方で、ケガや病気をしても回復しますが、お家の場合は、消耗・摩耗・劣化していくと部材の取替え等が必要になってきます。
破損等の事例を体験してしまうと部材の交換等で費用が発生しますが、そのような現象をあらかじめ予測して遅らせる（耐用年数を延ばす等々）事はメンテナンスを施す事で可能となります。

「不都合・不具合に感じた時がメンテナンスの始まり」というフレーズ。点検現場からの体験談でもあります。でも、ドライバーやコークボンド＆タオル、ハンマーを手に・・・は、機会や後押しが無いとなかなか出来ないと思われます。

今回の点検は５年目。過去に１年目、２年目と点検を実施していますが、お客様の関心が一番強いのは５年目のようです。
私たち点検スタッフも５年目を視野に入れて、１年目と２年目点検がもっと充実したものになるように取り組んでいかなくては・・・と気持ちを新たにしています。

３月１８日（木）　定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
所要時間　１２：５７～１４：３０　曇り
スタッフ　砂田、舘、淺野、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｍ邸の紹介】
所々のレンガ貼り、そしてコーナーにもレンガがあしらわれている外壁。オシャレですね☆

窓にもステキな形が採用されています。奥様はここ（階段口）から光が差し込む雰囲気がお好きだとか・・・。何だか幻想的☆

Ｍ邸には大きな？大きくなった？ニャンコ☆動きがとってもカワイイんです♪

２年目点検同様、コーキングの状態を指で押し当てて検査。

紫外線の影響による劣化（硬化）が見られましたが、弾力性も残っており、特に異常はありません。

点検を実施。一部分に太陽光発電となるソーラーパネルが設置されていました。

これは雨水枡です。中を見ると腕を伸ばしきっても届かないような深さでした。排水路と敷地との高低差が関係しているものと思われます。中に泥等が詰まっている場合はひと工夫が必要となりますね。

これは汚水枡。これも同様に深い構造でした。ホースの水圧（先端をつまむ）で洗い流すお手入れ方法となるので、深くても大丈夫だと思われます。

特に異常はありませんでした。

Ｑ　リビング、洋室に床鳴り（鋼製束の金属音）がある。

鋼製束が支えている木部は空気が乾燥すると内部に含まれている水分を放出（調湿作用）する事で収縮し、そこに隙間ができます。その床上をヒトが歩く荷重によって鋼製束の音が鳴る仕組みとなります。
そこで、床下点検の際に床鳴りがある箇所を支える鋼製束の増し締めを実施。

懐中電灯と六角レンチを持って行なっています。この画像から様子が分かりますか？

ここで、金属音のする特定箇所を増し締めしても周囲の床にも影響が及ぶ可能性もあるので、再度、周辺の床鳴りする箇所を調査。

床上と床下では音の響き方に違いがあり、聞き取りにくい床下空間。設計士の舘が「※※から○尺」という床上からの大きな声での誘導が功を奏して迅速に改善完了。