お客様が住まわれての「定期点検」、お引渡し前の施主検査と意味が違って定期点検こそが本当の検査と思っています。お客様宅の木部あらわしは対候性の保持が必要になってくるので、今回の１年目点検のあとに続く２年目、５年目、そして１０年目で定期的にアドバイスできれば引渡し後から本当の意味での「長いお付き合い」になると考えています。
　　

売電住宅にして「とても良かった」とお喜びの声を頂きました。
　

2014年6月23日（月）お家の点検１年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１０：００～１１：０５　晴れ
スタッフ　砂田、鉾井、田畑、渡辺

【Ｔ邸の紹介】
この子が小学校５～６年生になる頃が１０年目点検です♪
今回の点検は１０年目点検が軌道に乗り始めて２件目の１年目点検。小さなお子様の年齢と○年目点検を関連付けると、何となく実感がお客様にも沸いてきますね。
　　

１年目点検では竣工・完成お引渡し以降、実際にお客様が住まわれてみてからの不具合・疑問点等を聞かせて頂き、改善・補修等でお応えしています。将来的に起こり得る現象を説明しながら、お引渡し前に実施している「施主検査」に似た「住まわれてからの施主検査」と命名しても良いかもしれません。
　　

真新しい今のお家状態と１０年目点検時のお家状態の比較。将来を想像するのは難しいのですが、定期点検という「ハードな話題」以外で２年目・５年目・１０年目点検でのお客様のライフスタイルが徐々に変化したお客様の暮らし方という「ソフトなお話」もあると非常に嬉しいですね。
　　
１歳のお子様がリビングドアで指を挟まないように、誤ってコンセントに指を入れないようにする心配り等々、いろんなアイデアのあるアイテムが市販されていますね。
［リビング］
　　

新築にお引越しされて１年目のご挨拶。今回も昨日のＮさま邸１年目点検に引き続き、持ちの良い観葉植物系となっています。
　

営業の田畑からお誕生日のプレゼントを贈呈。
　

基礎本体の表面に施してある薄い化粧モルタルのヒビ割れ現象。基礎の強度には悪影響・支障がないこと、補修しても補修跡が逆に目立ってしまう事例があることを紹介。次回の２年目点検で改めて様子を見ることになりました。
［建物後面／南側］
　

［建物左面／東側］
　

［建物正面／北側］
　

エコアイ換気が施されている基礎仕様。従来のような基礎内ではシロアリ防除・薬剤散布・塗布ができない構造（キレイな空気の換気優先／エコアイ換気）となっているので、周囲にステーション（※）を埋設しています。現在、外構は防草シートの上に砂利が敷かれていますが、薬剤交換という５年目以降の掘り返しに少し手間がかかるかもしれません。
［建物後面／南側］
　

※　ベイト剤という「生物の脱皮を阻止する」薬をステーションと呼ばれる容器に封入、シロアリが好む木材も一緒に入れて地中２０センチ前後に埋めることになります。
参考／http://diy.shiroari119.com/beito_method.html／自分で出来るシロアリ駆除センター
　

設備台・土間コンクリートの汚れ防止への配慮。室外機からの排水を逃がす経路なのですが、肝心の配管がつながっていない状態でした。後日、ダクトホースをつなげることとなります。
［建物右面／西側］
　

お客様と太陽光パネルの発電量や売電金額等について会話が弾みます。
　

［タブレット端末で現在・過去の状態を記録・表示］
　

Ｑ　クロスに隙間が発生してきた。
Ａ　「木の調湿機能」の特徴に起因して湿度変化等により下地ボードが動くことで表面に貼ってあるクロスが追随する「起こり得る現象」となります。後日、目立たないように補修することをお約束。
［ＬＤＫ／隙間］
　

［２階居室／浮き］
　

Ｑ　引き戸のレールの排水が悪く、汚れが溜まりやすい。
Ａ　現状を確認。メーカーはタカラスタンダードとなっています。
［浴室］
　　

お客様の話によると、レールに排水口が開いていれば使い勝手等の不具合は無いが、水はけが悪いことで水やゴミが溜まる一方になってしまい、お掃除がしにくいご様子。
　　

ユニットバスの設置・施工の際には排水の勾配が取られていると思いますが、レールに溜まってしまった水はけの悪さは既製品のレールで改善できるのか少し心配なようです。
　

また、洗面脱衣室内に水が進入しないようダムになる工夫はなされていますが、肝心の排水処理が不完全になっている状態を改めて実感させられました。後日、メーカーに確認することをお約束。
　　

お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。
　

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］
大きな食器棚（スクリーンパーテーション）です。見えるようで見えないのも良いですね。
　

「収納が多いのが良い」とお客様。今までのお住まいと違って、用途別に衣類等の収納が考えられている弊社の設計思想に共感を持っておられるご様子。
［洗面脱衣室］　　　　　　　［２階ＷＩＣ］