玄関ドアの開閉状態を検査。閉まるスピードが一定であり、「パッタンと閉まる」第２軌道がほとんど無かったので、クローザーの調整をする事になりました。何度か調整してみましたが、最終的には前と同じような閉まり方になったのは・・・気のせい？（汗）

クロスの隙間を発見。弊社のクロス保証は２年で切れているのですが（お客様からの指摘は特にありませんでしたが）、発見した箇所にはコークボンド（手持ちのカラーはホワイト）を充填して目立たないようにしました。
［玄関口］

［和室］

開ける時にドアノブの緩みを発見。ドライバーで根元のビスを増し締めしました。ここで、お客様には「ドアノブのグラグラ感があった時は早めにドライバーで対処（そのままの状態で使っていると、壊れる原因→ドアノブの取替え？）」して頂くようお願いしました。
［居室等］

リビングドアの開く軌道の延長線上にある壁クロス（ドアノブのある高さ）に凹み跡がありました。床のストッパーは正常に機能しており、思い切って開けた時に凹んだものと思われます。

また、開閉の際にラッチのかみ合わせに違和感があったので、ドライバーでラッチ受けの位置を微調整して現状を改善。ラッチ受け金物のビスを緩めると、固定されていたラッチ受けが少し動きます。

扉が少し下がっているようだったので、丁番を回して正常な位置へと改善。使用頻度等によって、少しずつ下がってきたものと思われます。

定期点検の案内の返信葉書には「ドアストッパーが壊れた」と書いてありました。２階のサンルームの現状を見ると、ストッパーの代わりに本が数冊。

持参していたドアストッパーを取り付けし、現状を改善。

お家を構成する部材。
弊社がお引渡しの際に発行している保証書では「クロス保証」が２年となっています。
ご家族が暮らしておられて、クロスの隙間等は構造上、全く問題は無いのですが、見栄えが気になる箇所。今回は５年目点検だったのですが、大矢が持参しているコークボンドで隙間を充填しました。
［トイレ前］

［和室］

［玄関口］

ここで、大矢に聞いてみました。
「手付き（格好）や道具類が職人さんみたいになってるね？（笑）」
「やっぱり、自分で補修できるようになれば、お客様に喜んで頂けるし・・・（壁|▽//）ゝﾃﾚﾃﾚ」と大矢。点検現場だけでなく、様々な場面で対処しているそうです。
大矢の日頃の言動を見ていると、現場監督というお仕事は建築現場での指示だけでなく、ＤＩＹで出来ることは率先して取り組むことで「お客様満足度もアップ（喜んで頂ける）」という考えを持っているようですね。

リビングや居室等にクロスのヒビ割れや浮き等を発見。クロスの下地材であるボードのジョイント部分やお部屋のコーナー部分は年月の経過（経年変化）で隙間やヒビ割れ等が発生しやすくなります。クロスはビニール製であり、年月の経過とともに次第に硬化すると、下地材が湿度変化（季節の変化や天候）による伸縮（木部の調湿作用）に追随できなくなってヒビ割れや隙間等の現象が起こります。

クロスの保証は２年目で切れていますが、今回は点検スタッフが点検現場に携帯しているコークボンドで、出来る範囲になりますが、目立たないようにコークボンドを充填して補修することになりました。コークボンドを出して指でなぞり、タオルで吹き上げて、均等になじむように工夫しています。

Ｑ　開き戸が開けにくい。
Ａ　現状を確認。開ける際に引っ掛かりがありました。

ドライバーで丁番の上下・奥行き等を調整。原因は使用頻度による丁番ネジの緩みでした。

Ｑ　シャワーのカランから少し水が漏れている。
Ａ　現状を確認。シッカリと締めても水が少し出てくる状態。内部のパッキンが使用頻度等で消耗してきたものと思われます。週明けになりますが、早急にメーカーのメンテナンス対応を依頼することをお約束。

お客様宅の換気システムは天井取り付け型の２４時間機械換気となっています。内部のフィルターは定期的にお掃除されているご様子。
天井取り付け型のお手入れ方法は本ブログにも掲載されています。是非ご参考に☆

Ｑ　冬の間、玄関ドアがビチャビチャになっていた。

Ａ　冬の暖房器具をお聞きすると、リビングでは石油ファンヒーターを使っておられたご様子。灯油が１ℓ燃焼すると水分が１ℓ発生する事を説明。

玄関ドアに結露が発生するのは、リビングドアの開閉で石油ファンヒーターによる湿った暖かい空気が玄関ホールに移動し、玄関内で冷やされて露点になり、結露していたものと思われます。お客様も仕組みを納得されました。

お客様は調理器具をガスからＩＨに取り替えられていたそうで、調理時（ガスの燃焼）の水蒸気の発生はほとんど抑えられますが、お家には展示場と違って、住まうご家族がいて生活されていますので、生活スタイルによる水蒸気の発生は避けられないと思われます。