点検を実施。キッチンからの排水部分では油脂が固まって詰まっている状態を発見。

お客様にも状態を見て頂きました。詰まり防止の為に、シンクにお湯を流す方法でも良いのですが、ホースの水流で汚水枡内部を定期的に流して掃除する事をオススメしました。

Ｑ　床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると、床下で床を支えている鋼製束が緩んで鳴っている金属音であると判明。季節や季候の変化による湿度の影響で、木部の伸縮が原因と思われます。

そこで、床鳴り対処も含めて床下点検する事にしました。該当箇所の鋼製束の増し締め、周辺の鋼製束の調整も行ないます。

一級建築士の岩見が床下にいる砂田に声を掛けている様子。床下では声が共鳴するようですね。これは床下に入った者しか分からないかも・・・（汗）

床下から砂田が出てきました。手に持っている物は床下専用ボードで下に車輪が四つ付いています。スタッフの間では「コロコロ」とも呼ばれています。

自動車整備工場等々でもよく使われているかもしれませんね。

Ｑ　ドアの開く軌道上に棚を置いているが、床にストッパーを新たに取り付ける事は可能か？
Ａ　現状を確認。開き戸が開く軌道上に棚があり、実際に扉を開いてぶつかり程度を調査しています。

ドアノブは棚のガラスには当たりませんが、金具の部分が棚の天板に当たってしまう状態でした。

そこで、クリアバンパー（通称、涙目）を貼り付けて、ぶつかっても衝撃を和らげて、ドアや棚の天板にキズがつかないようにしました。透明の丸い物、分かりますか？

断熱効果が高まるとの理由で、ガラスの部分にはプチプチが貼ってありました。室内ドアのガラスはサッシの複層ガラス（ペアガラス）と違って、一般的にはシングル（普通？）ガラスであり、熱の伝導がしやすい構造となっています。

そこで、効果のほどをお聞きしたところ、以前よりも室内温度が保たれているとのこと。お客様の発想にスタッフ一同脱帽です☆

住まいの管理手帳です。今回は常務がお渡ししています。お家に様々な工夫を施されているお客様。
メンテナンスのアイテムがあると、もっともっと自由自在な発想が生まれてきそうですね♪

Ｑ　雨垂れを落とすのに高圧洗浄をかけてみたが、汚れが取れなかった。
Ａ　現状を確認。雨垂れでは空気中に含まれている汚れ成分（排気ガス等）が雨水に混じって落ちて、ベンドキャップの凸部分などが障害物となり、雨垂れになって汚れ（跡）が残るようです。
また、外壁の形状（凹凸や模様等）によっても違うと思われます。

そこで、汚れ落としに登場するのが高圧洗浄機。業務用と家庭用とに分かれています。業務用の場合は、ディーゼル（軽油）やガソリンエンジン仕様なので、かなり高圧になるようです。

噴射力が強すぎると汚れと一緒に塗膜が剥がれてしまう事もありますので、ネットで検索すると家庭用の電気仕様を購入してＤＩＹで車の洗車や塀のコケ落としをされている方もいらっしゃるようですね。

外壁に当たる噴射力は感覚的ではありますが、水圧や距離をご自身で調整してみると良いそうです。
また、洗剤を一緒に噴射できるオプションもあるようで、洗剤を入れる場合は、外壁の塗膜や基材を傷める可能性もありますので、中性洗剤を使って頂くようお願いしました。
参考　（高圧洗浄機の選び方、使い方／http://高圧洗浄機.com/entry1.htmlより引用）

Ｑ　玄関内の白いタイルも掃除したい。
Ａ　前回のブログの記事にもありましたが、今回は重曹（炭酸水素ナトリウム）を使った方法をご紹介します。人体に無害で、ふくらし粉や胃薬にも利用されています。
ネットで検索してみると、使い方では「粉のまま」、「水に溶かす」、「ペースト状」に状態を変化させる事によって、ものすごい効果も期待できるようで、作用・働きには「中和」、「研磨」、「消臭」、「軟水」、「発泡」等の作用があるみたいですね。

今回の事例はタイルのお掃除なので、「研磨」となり、「水に溶かす」ことで洗剤の代わりに使います。
重曹は「細かな結晶」で少し水に溶けますが、溶けきれない結晶が研磨剤の役割を果たすようです。
一般の研磨剤は、ごつごつ感のある粉が洗剤に配合されていますが、重曹の場合、結晶の角が取れて滑らかな研磨剤に変身する事で擦ってもキズがつきにくくなるそうです。

参考　（節約生活、暮らしの知恵袋／重曹掃除のすすめ／http://otoku.pya.jp/より引用）

住まいの管理手帳を差し上げ、点検表にサインを頂きました。最後にはわざわざ玄関口までお見送りして頂きました。
５年目であるのにそれがほとんど感じられない程、ステキなお家でした。

Ｑ　クロスのヨレがある。
Ａ　現状を確認。２階階段口の一面に貼ってある壁クロス。下地にはボードが入っており、ジョイント部分が浮き出ているものと思われます。下地材の伸縮でクロスの経年変化（伸縮率の低下）で下地材の動きに追随しにくくなっていることが原因と思われます。

２年目点検でも少しですが、盛り上がりが気になる状態でした。

また、２階のロフトではクロス同士の間に隙間が発生していました。
これらの現象は湿度変化による（工法にも左右されますが）下地材の伸縮が原因で起こり得る現象となります。ホームセンターで販売されているコークボンドを購入してＤＩＹで充填して頂くようお願いしました。

リビングとつながっている階段口にある引き戸です。閉める事で室内の空気が密閉されてますので、冷暖房効率がＵＰしますね。

リビング階段はステキな間取りですが、冷暖房の効率が悪くなることもあります。これまでの点検現場では、多くのお客様でロールカーテン等を取り付けられていました。