雨は降ってなかったのですが、エコキュートの辺りを点検していると水が落ちてきました。不思議に思って上を覗いてみると・・・

天板が少し凹んで雨水が溜まっている状態。そして点検パネルのカバーも損傷しており、土台となっているコンクリートにはヒビ割れや欠けが発生していました。

原因は屋根雪の落雪の被害と思われます。２年前に太陽光パネルを取り付けられたそうで、パネルの上に雪止めが無いせいか、大雪による屋根雪の落下でかなりの勢いがあったと思われます。

現段階ではエコキュートに問題はありませんが、年月の経過とともに運転に支障が発生するかもしれないと思われます。お客様との協議の結果、今回の５年目点検後のフォローでは天板や点検パネルの修理、そして今後の再発防止としてエコキュートの上に雪避け屋根を取り付けるご提案をすることになりました。

屋根点検を実施。

太陽光パネルが屋根の大部分を占めていたのですが、その脇を通って雨樋や雪止め、コロニアルの状態を確認。特に異常はありませんでした。

お引渡し後、約５年が経過したデッキです。一般的なデッキ用の木材だと太陽の紫外線や雨への対候性を維持するのに年に数回再塗装をして、腐食という劣化が進まないようにするのですが、メンテナンスフリーの場合はそれほど手をかけなくても良いので、とても楽チンですよね☆
そして横に立ってる黒い外灯がとってもオシャレです♪

点検を実施。天井点検口は２階ホールにありました。

特に異常はありませんでした。

床下点検口は床下収納庫になっています。収納庫内のケースを取り出して入口を開けました。

リビング等では床鳴りも無く、今回は通常の床下点検となりました。

途中、ケータイに電話が入ったようです。床下は狭いので身動きが取りにくいのですが、シッカリと応答していますね。

ケータイからは所構わず呼び出しが入るので、相手から「今、どこに居るの？」の問いに「床下だけど」と答えた時の相手の表情を想像すると、きっと・ビックリですよね☆

５年目でシロアリ保証が切れることをご案内。点検スタッフによる床下の目視検査では特に異常は見受けられませんでした。
お客様のご希望で継続してシロアリ保証を受けられる場合は、シロアリ専門の弊社の協力業者に来て頂いてシロアリ検査（無料）を依頼することになります。その後、予防としてシロアリ防止処置を行なった場合は５年間の保証の延長となります。５年で効果が薄くなってしまうのは人体に対してできるだけ無害になる薬を使用しているからだと思われます。

屋内のＬＡＮ配線。一般的なご家庭ではインターネットの普及等でお部屋の床や棚の上にＬＡＮケーブルを敷いて場所を取っている事例が数多くありましたが、このように壁付け型のボックスに収納することで、キレイにスッキリとさせることもできます。

これは建築当時、お客様からの強いご希望で電気屋さんにお願いしたものです。

戸当たりには様々な仕様があります。床上にあるドアストッパー（床からの突起物）やマグネットタイプ（開けると磁石の力でカチッと飛び出る）、戸当たりを設置するスペースがない場所はクリアバンパー（通称、涙目）等々。今回の事例は扉に直接取り付けるタイプです。

扉に取り付けるタイプの場合、強い力で開けるとストッパーが効かなくなってしまう事例が他の点検現場でありましたが、これは「先端にあるプラスチック製の部材の周囲を囲む」ようにスポンジが被せられており、当たる箇所が広くなった分、ストッパーとしての機能が強化されていますね。

１階、２階ともに運転中でした。フィルターの交換は年に２回程度されているご様子。以前の２年目点家では点検スタッフがフィルター交換のお手本をお見せしていました。

その後、お客様自身でお掃除したという事をお聞きすると、点検スタッフの嬉しさは大きなものです。

Ｑ　今回の５年目点検の後は点検があるの？
Ａ　次回は１０年目点検です。でも、次の点検を待たなくても不都合な箇所が発生したら、ご遠慮なく問い合せて頂くようお願いしました。
１０年目点検でも屋根や外壁の点検を実施します。

小屋裏（天井裏）や床下も同様です。

部材等の経年変化・劣化等が考えられますので、次回の１０年目点検ではメンテナンスを中心に検査することになると思われます。