［雨水枡］
雨水枡の点検です。長い間、蓋を開けていなかったせいか、蓋と枠の間には砂や泥が詰まって簡単には開けませんでした（汗）そこで、マイナスドライバーを差し込んで隙間を作りながら苦心して開けました。枡内は特に異常ありません。

［汚水枡］
汚水枡の点検を実施。油脂等の溜まりはほとんど無く、特に問題ありません。
［東側／洗面脱衣室］

［東側／トイレ］

屋根点検を実施。

特に異常はありませんでした。

約５年前の雨垂れ防止機能が付いているオシャレなベンドキャップです。ベンドキャップの内側には給気口があります。
［建物左面／南側］

雨垂れ防止機能がありますが、こうして経年変化を見ていると、ベンドキャップと外壁の仕様（模様や素材等）によっても雨垂れが目立ってくる事例があります。
［建物後面／西側］

２年目点検時とは違い、全体的に雨垂れが目立ってきていました。お客様もこの状態は十分承知しておられ、一般的な外壁の塗膜やコーキングの再施工（外装工事）となる約１５年目を目安に外壁の仕様を再考されるお考えだそうです。

Ｑ　枠材をアルミから樹脂（熱の伝導率はアルミに比べて約１／１０００）に取り替えることはできるのか？内窓は実際に効果があるのか？
［リビング／南側］

内窓を設置すれば、新たに複層サッシの間に空気層ができるので断熱効果がさらに高まります。したがって、樹脂に取り替える必要もなくなるかと思われます。

冬の暖房機器はエアコン。冬の間は寝室のサッシ枠に結露が激しく、網戸の枠と開口部の間に小さな黒いカビが発生している状態でした。そこで、冬場は網戸を取り外して結露の拭き掃除をしやすくされているご様子。お客様より「枠だけを樹脂にできないか？」とのご質問があり、様々な形でご提案することをお約束。

点検を実施。小屋裏が構造によって狭くなっているので、懐中電灯で目視する形になりました。

これは御幣。一般的には御幣は柱に立て掛けてあるのですが、小屋裏内が狭いので寝かしてあります。

天井点検口から小屋裏を検査するに当たって足場にしている脚立です。脚立の脚底には床が傷つかないように気配りが施してあります。

クローゼット内にある枕棚。裏側から「アク」のような汚れが浮き出てくる現象は幾つかの点検現場で見受けられる事例です。

メーカーに確認すると枕棚の表面は木目調のプラスチック、裏面は紙となっており、プラスチックと紙をくっ付けているボンド剤が「アク」となって裏面に現れているようですね。

床下点検の様子です。点検口の入口付近には配管が走っています。コロコロの下にならないよう（踏んづけないように）非常に神経を使っています。

コロコロが無いと床下をスムーズに移動できないので、上手にコロコロを配管の外に回しています。床下の雰囲気が分かります？

Ｑ　下地ボードのジョイント部分の壁クロスが膨らんでいる。夏の時期は膨らみが激しいが、冬になると元に戻っている。
［２階廊下］　　　　　　　　［天井付近］

Ａ　現状を確認。下地ボードのつなぎ目（ジョイント部分）で発生したクロスの膨らみとなります。
お客様は建築関連のお仕事をされている方。季節や天候による湿度変化で下地の木部が伸縮してボードの表面に貼ってあるビニール製の壁クロスが変化することは理解されておられます。
［真ん中付近］　　　　　　　［廊下付近］

クロスの変化は構造上の問題は無いのですが、見栄えが気になることも。今回は５年目点検。もし目立たなくしたいご希望があれば、多少の費用はかかりますが何なりと申し付けて頂くようご提案しました。

食洗機の使用の有無をお聞きすると、「新築して５年経っているが、ほとんど使っていない」とのこと。家族構成もありますが、昔からの手洗い習慣があってか、「手洗い（水道・電気）のほうが、食洗機（水道・電気）よりもキレイになるし、時間の節約？有効活用？」の認識が強いご様子。
ネットやテレビ等で「手洗いよりも食洗機が経済的」と言われていますが・・・（汗）

ここで、使わないというよりも使うことでメンテナンスになる事例をご紹介。
食洗機もそうですが、洗濯機の排水口やトイレに貯まっている水は下水からの異臭の逆流を防ぐ役割があり、封水とも呼ばれています。

お客様宅の５年目点検。
今回の点検の元となる資料は１年目と２年目点検の報告書（社内資料）となっています。これには活字だけの点検記録簿と違って、ストーリー性のある活字と画像による構成です。読み返すと、「あの頃はこうだったなぁ・・・」と懐かしく感じる場面も・・・。
報告書を書いたスタッフの活発な溢れる熱い気持ちも汲み取れます。

現在の定期点検はお仕事として義務化されていますが、点検現場の雰囲気を見ると、点検スタッフみんながお客様とのツナガリを楽しんでいるようにも感じられます。

点検スタッフは当日の体調が悪くても点検中は終始にこやかです。ドコからそんなチカラが湧いてくるのか、不思議に思うこともしばし・・・（笑）
点検が終わったあとの爽やかな笑顔、記録というよりも記念として残しておきたい気持ちですね♪