Ｑ　床下にあるエコアイ換気フィルターの点検・清掃をしたい。

お客様は奥からメンテナンス冊子を持ってこられて、横に置きながらの点検となりました。

①　アルミ製カバーのビスを順番に取り外す

②　発泡スチロールが割れないように慎重に取り出す

［和室］

　

 

③　外部と内部がつながっている中央のフィルターを取り出す

　

 

④　掃除機でホコリを吸い取った後、元に戻して点検・清掃の終了

　

2016年3月19日（土）お家の点検２年目（富山市Ｙ邸）

所要時間　１３：５４～１４：３２　小雨

スタッフ　前根、渡辺

 

【Ｙ邸の紹介／ＤＩＹの良き相談相手】

新築される数あるお客様の中で「ＤＩＹの相談相手」が欲しいという方もおられます。

　

 

専門的な工具が安価で手軽に購入できたり、ＤＩＹ用の設計図が雑誌やネットにあったり・・・小学生の夏休みの課題とかでも大人顔負けの工作物だったり・・・等々、様々な工具を上手に使えば私のような素人でも仕上がりのキレイなものができるそうですね。

　 

 

ご主人がお子様のためにＤＩＹで作った小さなキッチン。おもちゃ屋で販売されている物よりも温かみがあって、使っているお子様はもちろんですが、見ている私にも愛着が沸いてきます。これらを構成している部材はホームセンターや１００均で購入、そして家にある工具を使って組み立てたご様子。

スーパーで食材を買って、調理道具等を使ってステキな料理ができる感覚に似ていますね。

 

設計図の有無は分かりませんが、ここまでキレイに仕上げるにはセンスが必要ですね・きっと。

［雨水枡］

雨水枡の検査では特に異常はありませんでした。本日は雨天だったので雨樋から流れてくる雨水が雨水

枡に入っている様子が水面を波打つ状態で分かります。

［建物右面／西側］　　　　　　［建物左面／東側］

　

 

［汚水枡］

汚水枡を検査。

［建物右面／西側／浴室］　　　［建物右面／西側／キッチン］

　

 

お客様に汚水枡の内部を見て頂き、このように油脂等が溜まる原因を説明。外周にホースリールが見当たらなかったので、いつものようにホースをお借りして洗浄できなかったのですが、油脂等が詰まる前にお手入れして頂くようお願いしました。

［浴室側］　　　　　　　　　　［キッチン側］

 　

Ｑ　珪藻土の壁の一部が欠けてしまった。割れたカケラは持っている。

Ａ　現状を確認。角っこの下地には補強材が入っているので平らな部分よりも少しの力で剥がれやすくなっています。後日、珪藻土の塗料を提供（お客様ＤＩＹ用）することになりました。

［リビング／階段下収納］

 　

Ｑ　木製の椅子で引きずってしまい、白いキズが付いてしまった。

［リビング］

 　

 

タオルで白い部分を擦っても変化がありません。そこで手持ちの「スーパーフォーム」という薬剤を吹き付けして塗装の汚れを擦ってみると、周囲の木の色が少し薄くなりましたが。遠目ではスリ傷が目立たなくなりました。

 　

 

別の場所にもキズがありました。何をぶつけたのか分かりませんが、少し深いキズでした。同じ薬剤を吹き付けして擦っても目立っていたので、違う方法を取りました。

 　

 

お客様に補修材の「かくれん棒」をお貸しして、傷口に塗り込んで頂くようお願いしました。クレヨン感覚で手軽にキズ補修できます。お客様の労力の甲斐あってか少しは目立たなくなりました。このように補修材を上手に使うことで目立たなくなる事例を体験して頂きました。

 　

Ｑ　引き戸の戸当たりが取れた。

［玄関横］

 

現状を確認。タイルに戸当たりを取り付ける場合、補強するビスがタイルの中に打てないことで起こり得る現象です。ボンド剤を使って再固定できることを紹介しました。

 　

小屋裏点検を実施。特に異常はありません。

［２階収納庫］

　 　

床下点検を実施。特に異常はありません。

［収納庫］

　 　

2016年2月19日（金）お家の点検１年目（射水市Ｈ邸）

所要時間　１３：０４～１５：０６　晴れ

スタッフ　前根、中谷、渡辺

 

【Ｈ邸の紹介／住んでからの定期的な訪問検査はとても大切。有償であっても受けたほうが良いです】

お客様が新居に住まわれる前には「お施主様検査」という、建てられる・住まわれるお客様が立会いの下でお家の検査をするイベントがあります。住まわれる前なので家具等が配置されていない状態を見て検査して施工上に不備や不具合等があれば直すことになります。

一方、お客様が住まわれてからの私たち点検スタッフによる訪問検査では家具等が配置されており、実生活を通して不具合等があった時に対処するイベントになります。

 

お家の部位や部材等の様子を検査項目にしたがってコメントを書き綴っていきます。定期的な訪問検査の回数が増えてくると時系列にお家の変化等が分かるようになります。お家の外部は過酷な自然環境、内部は使い勝手や生活スタイル等の影響を受けるので、経年変化・劣化等は起こり得る現象になります。

 

住まわれて・年月が経過して初めて分かることもあるので、定期的な訪問検査（今回は１年目点検）はお客様にとって大切なイベントです。

 

もし、建てられた住宅メーカーや工務店が「２年目点検以降は有償」となっている場合でも「早期発見」を考えると、多少のお金を払ってでも訪問検査・お家の健康診断を受けたほうが良いと思われます。

新築にお引越しされて１年目のご挨拶。まずはご主人へ贈呈しようとしたのですが、「俺は絵にならんから」と言われ奥様へバトンタッチ。中谷の手からお客様の手へ・・・笑顔をお届け♪