「コーキングにヒビ（経年変化等による）が入ってきていますが、防水シートが中にありますので、すぐにどうこうなるわけではありません。１０年目には、外壁の何らかの補修（再塗装等）を考える必要が出てくるかもしれません。」

H 様「はい、分かりました。」

犬走りのコンクリートにヒビ割れが見られました。
「コンクリート部分が広いので、どうしてもヒビ割れ（気温の変化等による）が入ってきてしまいます。後日、モルタル補修をします。」

６月２１日（日）　定期点検５年目（富山市Ｎ邸）
所要時間　１０：００～１２：２０　雨のち晴れ
スタッフ　宮本、岩見、川上
協力業者　同行なし

【Ｎ邸の紹介】
お客様宅は「カスタムハウス」という規格住宅です。５年という歳月を経過していますが、どこか輸入っぽく、そして飽きさせないシンプルな仕様になっています☆
さて、今回の主役？で、とってもかわいいワンちゃん★（お客様は「お前、お前・・・」と語りかけておられたので、名前が聞けなかったのを今更ながら後悔しています・・・泣）
点検中もおとなしく良いコにしてくれて、ありがと♪

お客様はペット特有のニオイがしないように、こまめな換気や消臭剤等で配慮されているようですね。

宮本（メンテナンス課）の事前説明の様子です。本日の点検は５年目。点検の概要や意味等を理解して頂く為に、着座してゆっくりと解説しています。

お客様宅ではワンちゃんを飼っておられました。

ワンちゃんもご家族の一員です☆
一般的に「飼う」と「住まう」のどちらの使い方が正しいのか難しい所でもありますね。

雨水枡の点検です。雨水枡に溜まった泥を取り除くには素手が一番良いそうですね。
マイナスドライバーで丁寧に周囲の溝に溜まった泥をかき出しています。

これは最終末の枡。ここでは余りにも多くの泥が詰まっていたので、メンテナンス車（勝手な命名？社有車ですが・・・汗）からダンボールを持ってきました。用意周到？？（笑）

手が泥で汚くなったので、近くにあった水溜りで手を洗いました。雨上がりで良かった♪と感じた瞬間です。もちろん、ズボンや服ではなく、タオルで手は拭きましたよ☆

汚水枡の点検です。特に異常はありませんでした。

点検を実施。雨上がりだったのですが、本日の天気はとても暑い気候。私達の点検を察してか、屋根がすっかり乾いていました。
コロニアルの色が少し違っている箇所を発見。以前、割れていたのを補修した経緯があります。

汗が滴り落ちるほど照り返しが強い時間帯で、暑くて手をつけられない屋根。

ちょいと休憩♪

屋根材や雨樋には特に異常はありませんでした。

ドアが少し重く、閉まるスピードも速い状態。

まずはドライバーでドアクローザーの調整。現場経験を積んだスタッフでさえも微調整するのが難しく、何度も確認しながら調整していました。

理想的な閉まり方になった後で、丁番に潤滑油を注入。

最後にデッドボルト（鍵が出てくる部分）の滑りも良くさせました。

（参考／2009年5月9日富山市Ｓ邸５年目点検、玄関ドア）

ドアの内側にガラスが入っている仕様です。使用頻度や使い勝手、ガラスの重みで次第に戸先が下がる事もあります。
（参考／2008年10月20日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）
（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

お客様は過去にドアが床に擦って、お知り合いの方に調整をお願いされていたそうです。

戸先が埋設されているドアストッパーに擦っている状態。そこで丁番（三次元丁番）を限界まで上げて調整し、現状を改善。

（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、開き戸）

また、ドアストッパーのマグネットが効かないようになっていました。お客様の話によるとワンちゃんのオシッコが原因だと言っておられましたが・・・。磁石とオシッコ（アルカリ性）との関係は分かりません（汗）

取っ手が少し緩んでいました。「緩んだまま使い続けると、取っ手が割れる等の故障の原因にもなり得る」事をお伝えし、緩みを発見した時にはネジを締めて頂くようお願いしました。

同一製品が年月の経過で廃番になり、補修の際にはお客様のご希望にお応えできない事もありますので、注意が必要です。
（参考／2009年5月20日富山市Ｓ邸５年目点検、食洗機）