全ての汚水枡を開けて状況を確認。風呂場からの排水が流れ出る枡の内部に異物（何かは不明）を発見。

そこで、同行していた舘に風呂場から水を流すように依頼。投光器を用意し、異物の流れる経過を注視。
水と一緒に流れ去った為、状況は改善されました。

Ｑ　後面に遠目で分かるヒビ割れが数箇所ある。どうしてなのか？
Ａ　現状を確認。この外壁については、設計当時に「一面を一枚の壁に見せたい」というお客様や設計士の趣旨があったと思われます。この面は日差しが当りやすい箇所。
下地材である木部が湿度変化により伸縮することで塗装の下にあるサイディングも動きます。
そして紫外線等による経年変化（劣化）等でジョイント部分のパテが切れて（塗装も切れる）きたものと思われます。

ここで、他のジョイント部分について注視。遠目からは分かりにくいのですが、近くで見ると、今後、ヒビ割れが目立つようになる箇所があると指差し確認。

仮に今回、補修を施しても周囲との調色は自然環境による経年変化（紫外線等による変化や汚れ等）に合わせる事となりますが、職人でさえも色を合わせるのは困難と言われています。
逆に補修跡（新旧施工の差）が目立つ可能性もあるようですね。
補修には費用がかかりますので、お客様はしばらく様子を見るとのお返事でした。

補修方法は、既存のパテ（※２）を外して、カッターで隙間を開けて、新たにパテ処理と調色をしながらのタッチアップ塗装（※３）になります。図を描いて説明しました。

ただし、今回補修しても、このヒビ割れ現象は、部材の耐用年数や自然環境等によるところが大きいので、数年後にも発生することもあります。
お家のメンテナンスって、自然との闘いみたいな感じで難しいですね。

※２　パテとは、ヘラを使って、壁の穴やヒビ割れの箇所を埋めたり（詰めたり）、欠けている部分を平らにします。クロス屋さんや塗装屋さんが「パテ補修」をされますね。傷口に補修すると内部から表面まで硬さが同じになります。
今回の事例は、外壁材同士の継ぎ目を埋めて平らにする事となります。
コーキング（シーリング）とは、ヒビ割れや隙間を埋めて、防水性・気密性を目的とします。
材料にはアクリルやウレタン、シリコン系があり、種類によって施工箇所や用途が違うようです。コーキングでヒビ割れを埋める場合、内部は柔らかく、表面は硬くなりますが、経年変化等で表面が沈み、目地が見えることもあるそうです。

※３　タッチアップ塗装とは、かすれている部分等を刷毛（ハケ）等で塗装することです。

新築当時は防水処理を施してありますが、厳しい自然環境の下では、表面の塗膜も劣化するのが早く、格子の細い部材は更に劣化（腐食）の進行が早いようです。

ＤＩＹでするメンテナンスする場合の方法として・・・
まずは、濡れ拭き等で表面の汚れを落とし、次にカビ取り剤等を使って表面の見えない部分に至るまで汚れ等を取り除きます。そして、サンドペーパーでこすり、最後にキシラデコール（※４）で仕上げます。

※４　キシラデコールの特徴
　　　防虫・防腐効果として、木部に浸透し、腐れ、カビ、虫食いを内側からガード。
　　　耐候性として、雨や日光（紫外線）による劣化・退色に強く、長時間にわたり鮮やかさが保たれます。
　　　表面に余分な塗膜を作らず、木肌の美しさが引き出せる、自然な仕上がりになります。
　　　刷毛（ハケ）さばきが良く、ムラになりにくく、作業が簡単です。
　　　色のバリエーションが豊富に取り揃っております。
また、一度に２回塗る等といった工夫をされる方もおられますね。定期的なメンテナンスの間隔では、日光や雨等のあたり具合によって、違うようです。日頃の気配りが大事だと思われます。

過去の履歴にもお客様からの指摘事項がありました。今回も少しの床鳴りが確認されましたので、床下にある鋼製束の調整を施し、現況を改善。また、シロアリ保証が５年で切れるので、本日の１５時にシロアリの無料点検を実施する予定となっています。

Ｑ　何故、床鳴りがするのか？
Ａ　お客様宅は、床暖房が入っており、床材も床暖房仕様となっています。床材は、コンパネ（合板）の上に単板が貼ってある構造であり、乾燥することでこの間に隙間が生じてギシギシと音がします。

また、湿度が高い（雨天時も含む）とその間が埋まり、音がしないようになります。この仕組みを説明し、お客様に納得して頂きました。

点検を実施。特に異常はありませんでした。

ほとんどが綺麗（切れや隙間等が無い）な状態でしたが、数箇所に室内湿度の変化による隙間等を発見。
クロス補修の保証は２年で切れていますが、もし気になるようでしたら、専門業者による室内全ての点検・補修をお勧めしました。後日、見積書を提示する事をお約束。

コーナーは木材同士が接する部分。下地材である木材（木材ごとによって伸縮率が多少違う）の双方が湿度の変化で伸縮する事により、上に貼ってあるビニール製のクロスが変化を起こし、隙間が発生すると言うことです。

そこで、コーナー部分にはカッターで予め切れ目を入れておき、よじれないようにする施工上の工夫があるようですね。

トイレの床材は、床暖房仕様の複合フローリングで木製。お客様は、掃除には細心の注意を払っておられるそうで、ワックス掛けも徹底されているご様子。特に異常はありませんでした。

Ｑ　電球の交換をした事がありますか？
Ａ　まだ無い。取り替えるのが怖いので、点けないようにしている（笑）

玄関吹き抜けにある窓からの様子です。ステッキ状の棒でたぐり寄せれば交換が可能となりますが、慣れるまでにはちょっと怖さがあるかもしれませんね。
もしも、新築をお考えの方がおられましたら、電球交換の方法もご相談されたほうが良いかも・・・。

Ｑ　冬場に結露があり、床の一部にしみ込んでしまった。
Ａ　現状を確認。サッシ枠等に発生していた結露水が床に落ちて、知らずにそのまま放置してあったと思われます。お客様宅は、主に床暖房ですが、石油ファンヒーターも使っておられるご様子。

まずは、サッシは複合（ペア）ガラスですが、「結露しにくい」特徴をご理解頂きました。
お客様の生活スタイル（水蒸気の発生）により、大きな違いがあります。

そこで、石油ファンヒーターの使用（灯油１ℓの燃焼で約１ℓの水分が発生）をなるべく控える事や除湿や換気（でも、せっかく暖めたお部屋が寒くなっちゃうのは、嫌かも（汗））、またカーテンに少し隙間を開けて通気を良くする等々を助言しました。
カーテンで完全に仕切られることで、窓との間の気温が徐々に低下し、結露になってしまうそうですね。
でもカーテンには色々あって、結露防止用の仕様もあり、二重構造や特殊な生地が使われている等々があるようです。

石油ファンヒーターに代わる暖房器具となる「ペレットストーブ（この商品は日本製の電気式）」をご提案。遠赤外線なので、体の芯まで暖まります。弊社スタッフが試運転している様子です。

また、化石燃料（灯油等）と違って、目や鼻、皮膚に刺激が少ないのが特徴です。炎を眺めながらの生活、何だか憧れますね♪そして、ＦＦ式（※５）ですので、結露の原因となる水蒸気の発生にはならないと思われます。

※５　ＦＦ式とは、（Forced draft balanced flue／強制給排気式）の略です。燃焼ガスが排気管から外部（外壁に煙突があります）に出ます。

大きさはちょっとコンパクトサイズです。本体価格にはグレードがあり、詳細は弊社にて随時受付しております。

燃料に使われるペレット（正確には木質ペレット）で、製材の木屑や流木、間伐材等を粉にして、水分を飛ばして固め、粒状にした成形燃料です。このような成形燃料なので、燃焼温度も高く、二酸化炭素やダイオキシン等を大幅にカットされた家庭レベルでのエコロジーさが良いですね。
ランニングコストは、単純に比較すると薪（購入する場合）の約半分で済むそうです。それと、薪を割る手間も省けますね。

施工費用が薪ストーブの約半分だそうです。薪ストーブと比較するとペレットストーブの場合、お部屋の耐火・耐熱工事（周辺に耐熱板を張る等）が不要です。煙突も1.5ｍの短い物を外部に出すだけのようですね。

お客様はとっても興味を持たれていましたので、後日、カタログをお渡しする事をお約束☆

また、森林が放置されているような状態の中での、間伐材として木質ペレットを製造する事に対して助成金を出そうとしているようで、森林の活性化に寄与しそうですね。
そして、ペレットストーブの導入の際に助成金を出している自治体もあるようです。