今回は、５年目点検。弊社発行の保証書に基づいて点検スタッフが前回までの点検内容やアフター履歴等をお客様カルテとして事前確認をし、５年目以降の具体的なメンテナンスについての指導を行なっています。
５年目というのは、防水や水廻りに用いられているコーキングの弊社保証が切れる時期であり、これがお客様にとっては、サッシ廻りや流し台等のコーキングを見直す良い機会でもあります。
お家は、建てて（住み始めて）からが経年変化等の始まりです。
厳しい自然環境（富山の気候は、夏場は高温多湿、海に面しているので潮風、そして北陸地方は降雪）にさらされる外部、湿度の変化や使い勝手等の室内環境にさらされる内部。こまめにお手入れすることで確実に長持ちします。
定期点検という機会。お客様とお家を一緒に考える、大切な時間にしたいと思います。
９月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｋ邸）
所要時間 １１：００～１２：３０ 晴れ
スタッフ 砂田、川上
協力業者 同行なし
【Ｋ邸の特徴】
落ち着いた雰囲気のステキなお家のＫ邸。
お客様宅では床のキズを気にしてか、家具等の下には布（写真は【お客様の工夫】を参照）が敷いてありました。でもこれがインテリアを損ねておらず、さり気ない優しさがあって、しっくりとしていました。畳の部屋もあるし良いな☆
Ｑ 基礎の表面にヒビ割れがある。以前から気になっていたが、５年目点検の機会に聞いてみようと思っていた。
Ａ 現状を確認。基礎の表面に施してある、厚さ数ミリの化粧モルタルのヒビ割れだと思われます。後日、念のために表面モルタルをはがしてみて、基礎本体にヒビ割れがないかどうかを確認する事をお約束。
もしも、基礎にヒビ割れ（このような事例は、ほとんどありませんが）があった場合の処置としては、高強度・高接着力のサンケミカル補修剤を注射器のような器具で傷口部分に注入します。空気に触れると硬化する性質があり、ヒビを埋める事が出来ます。また、注入工法で他の補修剤では、エポキシ樹脂や弾性エポキシ樹脂、無機質スラリー等があるそうです。
屋根に上って瓦の点検を実施。（上る前の緊張感を解きほぐす笑顔は気になさらずに・・・笑）
特に異常はありませんでした。
多くの点検現場を回っているとベンドキャップからの汚れ（※１）も発見されます。
でも、軒下とかに設置してある場合は、目立たないようですね。たぶん、雨水が当たらない等の理由だと思われます。
機械を使って換気する仕組みのお家では、ベンドキッャプに給気口と排気口があると思います。
給気口は、外の新鮮な空気を室内に取り組む役割。排気口は室内の汚れた空気（ハウスダスト等）を室内の圧力（機械等で給気口から空気が入ることによる）で押し出す口となっています。
掃除する場合は、室内側（写真はありませんが・・・汗）からになります。脚立を使ってお部屋にある排気口のカバーを外し、排気口のネットをお掃除すると良いそうです。結構、ホコリが溜まっているみたいですよ☆
もし、外からのお掃除の場合は、２階等は足場が悪いので気をつけてください。また、弊社でも承っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
※１ 外壁等の汚れの約７０％は複合的な都市型汚れだそうです。その多くは、雨水が関係しており、空気中のホコリや排気ガス等の汚れ成分や壁面に溜まった汚れを雨水が巻き込んで壁を伝って流れ出るようです。
Ｑ 和室やキッチン等に床鳴りやきしみがある。
Ａ 現状を確認。床下点検の際に、床下にある鋼製束を調整（増し締め）する事にしました。
季節の湿度（床下）と室内湿度（生活スタイル）等で、木部が伸縮する事で床鳴りの現象が発生するようです。また、雨の日は湿度が高くなりますので、「床鳴りが無くなった」との声もお聞きしています。
床下に入って、モンキーレンチで鋼製束を増し締めしました。
床下で調整すると同時に床上では奥様に「ドンドン」と足踏みして頂きました。床鳴りが消えた時の奥様の喜びよう、とっても印象的でした♪
Ｑ トイレの窓の鍵がかからない。
Ａ 現状を確認。ドアの下部にある「スライドするつまみ」が左右に動くのが正常です。
ドア全体を調査した結果、つまみだけが不具合であると判明。ドアの仕様を調べて後日、砂田が直す事をお約束。
網戸がかたがって開閉しにくい現状を確認。南側の面に位置してるので、太陽光（直射日光の熱）によるアルミの膨張等が原因と思われます。過去にも富山市Ｋ邸の事例がありました。
アルミ等の固体は、熱を加えると分子間の距離が増大して膨張するようですね。
また、網戸の網の素材である塩化ビニル製のネット糸は、線膨張率（参考／2008年4月28日、富山市Ｊ邸）が大きいので、季候や太陽等の熱や冷たさで、伸縮率が大きくなり、伸びて緩みやすいようです。
私の実家は築○十年のお家ですが、網戸が溶けたようにダラ～となったり、近くに果樹園があって、散布される消毒液の付着（化学変化？）や太陽の紫外線でボロボロになったりもしています（泣）
フロアには、キズ防止の為に、布等を間に挟んでおられました。やっぱりキズが付くのって嫌ですね。
でも、いったんキズが付いてしまい、どんどん増えてしまうと諦めの境地。色んな点検現場での事例がたくさんあります☆