床下点検を実施。特に異常はありませんでした。

お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］

「全体的な部位・部材などの統一感、Ｒ型の下がり壁が珍しい」と言われるそうです。

［玄関ドア］

［ホールから玄関方向］

（書斎奥の収納庫）　　　　　（階段口）

［アイアン製の照明等］

一般的な照明器具と違ってオシャレ感がいっぱいですね♪

［２階ホール］　　　　　　　［階段］　　　　　　　　　　　［２階トイレ］

アイアン製の手摺り

［階段口／２階から１階へ］

［収納］

小さな壁に囲まれた書斎。その下には引き出し式の収納スペースがあります。

中田工務店の定期点検はお客様毎に「１年目、２年目、５年目、１０年目（近い将来）」と綴られています。お客様宅で発生した現象・事例、紹介等はＱ＆Ａという形で本ブログに集められています。

新築住宅は全てが新しいのが普通です。その新築で外観・内観の写真撮影をし、当社の施工事例（作品）として他のお客様にプレゼンしているのが一般的だと思います。

新築は「生活感の無い」何色にも染まる白いキャンバスです。お客様が生活されていないので「見る側に生活を想像して頂く」ことになります。

定期点検での撮影は「生活感のある」住まわれるご家族に染まった雰囲気があります。住まう事例として「見る側に生活を連想・重ね合わせる」ことが可能かもしれません。

新築事例のプレゼン＜点検現場のプレゼン

お客様はある意味、「無料のモニター」と考えるとプライバシーの問題もありますが、これが実現できればより現実味のある住宅メーカーになるかも・・・。

2013年6月25日（土）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１３：０５～１０：１９　晴れ

スタッフ　岡野、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介】

正面の上半分はガルバリウム鋼鈑、側面から後面にかけてはサイディング仕様、正面の下半分は木の羽目板が使われています。１年が経過した今、年数に応じた木の温もり・温かみが柔らかく伝わってきます。新感覚なデザインですね。

植樹をダウンライトで照らせるように設計・施工されており、夜の雰囲気もステキです。

室内には多くの無垢材が使われています。木の香り、木漏れ日のある雰囲気が楽しめます。

引き戸、開き戸は無垢仕様。木の節（ふし）がナチュラルな森林の雰囲気を醸し出しています。ドアノブ（取っ手）には黒いアイアン（鉄）が使われています。

「中庭でバーベキュウできるお家」。当時のキャッチコピーでした。三方（サンルーム、廊下、リビング）からの出入りが可能となっており、中庭の中心には木が植えられています。

玄関ドアの前で鉢花を持ってドキドキしながら待っていると・・・玄関ドアがパッと開いた瞬間に「１年目のお誕生日です」とお花を差し出し♪満面笑顔のストーリーですね。

Ｑ　室外機の下のコンクリートがヒビ割れしている。

Ａ　現状を確認。ヒビ割れ箇所やその周辺を手で叩きながら音の違いを聞き分けると、ヒビ割れ箇所では「軽い音」がしていました。表面の化粧モルタルが温度変化による収縮で土間コンクリートとの間に隙間が開いていたものと思われます。後日、モルタルでヒビ割れ箇所を埋めることをお約束。

Ｑ　タイルが２枚浮いている。

Ａ　現状を確認。タイルが浮いて目地が見えていました。施工後の状態が良くなかったのでしょうか。剥がれた箇所や周囲全体のタイルの表面を手で叩いて音の違いを検査したところ、浮いているのは２ヶ所だけでした。後日、補修することをお約束。

今回は１年目点検でしたが、サービスの一環で屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

Ｑ　天井クロスに浮きがある。

Ａ　下地材の木部が天候による湿度変化等で伸縮して天井クロスの一部が膨らんでいました。

［１階廊下／天井］

「掃除機でコーナーリングに失敗してクロスの角を傷つけてしまった（汗）」とお客様。今回のクロス補修と一緒にサービスの一環で目立たないように補修することになりました。

［１階廊下のコーナー部分］

Ｑ　壁クロスに隙間がある。

［２階居室］

この壁クロスも同様、下地材の湿度変化等に伴う伸縮によって壁クロスが変化（隙間・浮き等）してきたものと思われます。後日、全ての箇所に対処することをお約束。

［上部は浮き・膨らみ］　　　［下部は隙間］

Ｑ　サッシにロックを掛ける時、窓を少し横に動かさないとシッカリと掛からない。

Ａ　現状を確認。クレセントの上下にあるカバーを外してビスを緩めて上下補正。

［２階廊下］

ドライバーでクレセント受けを留めているビスを少し緩め、次にクレセントを横にスライドさせて、改めて固定させて補修完了です。

（参考／ワントップリフォーム／引き違いサッシのクレセント錠が掛かりにくい）

（http://www.onetopreform.jp/item/808）