Ｑ　蓄熱式電気暖房機（蓄暖）をつけていると、すごく乾燥して目が痛くてしょうがないので、加湿器を使っている。

Ｑ　乾燥していたからだと思うが、この間（冬の時期）は和室のクロスが数ミリ開いていた。
でも、補修を依頼して来てもらう時分になると元通りになっている（笑）・・・とお客様。
Ａ　現状を確認。室内湿度の変化にともなう、クロス（ビニール製）と下地材（木製）との伸縮の差であると思われます。

蓄暖の仕様や使われる時間等によって起こり得る現象は様々ですが、石油ファンヒーター（灯油が燃焼することで水分が発生）のように水蒸気が発生しないのが特徴の一つです。

下地ボードのジョイント部分のクロスに隙間（室内湿度の変化等による）がありました。
ＤＩＹで対処する場合は、ホームセンター等で市販されている水性アクリル系のコークボンドを使い、該当箇所へ注入して目立たないようにする補修方法となります。

接着面を平らにする為には専用ローラーでゴロゴロと押さえつけます。もし手元に無い場合は、コップの側面やラップの芯でも代用できますね。
（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ）

ここで、似たような事例がありましたので取り上げたいと思います。
まずは、クロスの専門業者の方です。
（参考／2006年4月21日富山市婦中町Ｍ邸１年目点検、クロス補修より抜粋）

隙間の部分を指で少しめくります。

クロスの裏側にコークボンドを注入し、指で押さえます。

患部の表面にコークボンドを指で塗り、スポンジで押さえます。

仕上げをローラーで押さえます。

補修完了です。

次は、弊社の点検スタッフ（砂田）です。
（参考／2007年10月23日富山市Ｓ邸２年目点検、クロス補修より抜粋）

コーナーに沿って、カッターで切れ目を入れています。

切れ目にコークボンドを注入し、タオルで余計に付いたボンドを拭き取ります。

職人さんのような手つきが光っています☆

ドアノブや玄関ドアのクローザーの調整も実施。特に異常なし。

基礎の表面に施してある厚さ５mm程度の化粧モルタルにヒビ割れを発見。
［建物西側］

［建物南側］

季節の温度変化によるヒビ割れであると思われます。構造的には全く影響がありませんが、美観上、気になる箇所。後日、目立たないように補修する事をお約束。

破風板の雨垂れ。様々な点検現場で見受けられる現象です。空気中に含まれる汚れ成分（※１）と雨水が混ざって外壁を伝って下に落ちます。外壁の色と比べると破風板の色が白いので、逆に目立っていると思われます。

※１　排気ガスや煤煙等に含まれる油性成分、コーキング材（外壁同士の間に施工）から溶け出す可塑剤（施工後に硬化しても柔軟性を保つ役割）に含まれるシリコン油等々が雨水に混じって外壁に付着。油分で表面が撥水性となり、その表面に空気中の汚れ（ホコリ等）が混ざって、雨垂れが目立ちやすくなるようですね。
（参考／㈱バイオメンテックhttp://www.bio-mentech.com/html/chemicera.htmlより抜粋）

塗り壁（珪藻土）のヒビ割れを数箇所発見。室内外の湿度変化による「下地材と珪藻土との伸縮率の差」で起こった現象と思われます。

ここで、改めて奥様に現象を確認して頂きました。立地（風通りや日光等の環境）や生活スタイル（温度調整や水蒸気の発生による湿度変化等）によって起こり得る事例です。補修（上塗り）した場合、逆に目立つことも想定される為、様子を見ることになりました。

お客様は、普段は窓を開けて換気（空気の入れ替え）しておられるご様子。外と内の温度や湿度差が小さいほど、室内の仕様に与える影響（※２）は少なくなりますね。
※２　例えば、今回の事例のような湿度（気温と水蒸気量）変化によるヒビ割れ。他には、クロスの隙間や床材（仕様による）の隙間や床鳴り、結露等も関係してきます。

和室の障子戸の開閉点検で虫の死骸を発見。日常の窓開け換気の際に侵入したものと思われます。
奥様は虫が大の苦手。そこで、スタッフの手で取り除きました。

外壁では、外壁材同士の間（ジョイント部分）に施してあるコーキングの劣化（硬化）があります。
日当り（紫外線）が強い「南側と西側」の面で特に早くなるようです。硬化してくると外壁下地材の湿度による伸縮に追随するのが鈍くなり、ヒビ割れが発生する事もあります。

ヒビ割れした箇所からは雨水が少しずつ浸入してきますが、内側には防水シートが施されていますので、すぐに雨漏れが起こる心配はありません。でも、防水シートは風雨や紫外線に弱いので、ヒビ割れた隙間を補修する必要性が出てきます。

（参考／2009年2月14日富山市Ｎ邸１年目点検、外壁）
今回は２年目点検。今後の５年目や１０年目点検でのコーキングの状況を見ながらの対応となります。

補修する場合は高所作業となりますので、足場を組むことも想定されます。補修費以外に５０万円程度かかることも・・・。

リビング、キッチンには、蓄熱式電気暖房機（蓄暖）や加湿器、ＩＨクッキングヒーター等があります。
蓄暖をつけると空気が乾燥（水蒸気量の増加がなく、気温が上がる）するので健康を気遣って加湿器をつけておられるようですね。
［リビング①］

［リビング②］

枠のゴム部分に小さなカビが発生していました。
お家全体が蓄暖で暖かいのですが、寝室でも空気が乾燥するので、加湿器を使っておられるご様子。
就寝後は蓄暖も消しておられ、室内の気温が下がる（湿度が上がる）ことでカーテンが引かれているサッシの枠のゴム部分に結露が発生していると思われます。
［寝室］

そこで、５年目点検での事例では放置したままにしておくと、カビが取りにくくなってしまうこともあります。早めの拭き掃除等をお勧めしました。

クロスの状態を確認。前回の２年目点検の際にコークボンドで補修した跡です。空気の流れ（温度や湿度）や紫外線の当たり具合等によって、経年変化等が場所によって違ってきます。
今後のメンテナンスでは、ホームセンターで販売されているコークボンド（水性アクリル系）の購入をお勧め。補修方法は、クロスの隙間になっている箇所に注入し、余分な所は拭き取ります。

（参考／2008年12月18日富山市Ｔ邸５年目点検、クロスの剥がれ）