お客様宅の暖房機器は、蓄熱式電気暖房機です。石油ファンヒーターと違い、水分が発生しないので、お家の結露対策にはなっていますが、換気をしないと過乾燥（※３）になってしまいます。

※３　室内の過乾燥は、床鳴りやクロスの隙間等を引き起こす原因にもなります。

お子様の健康を考えて、加湿器もありました。喉の粘膜が乾燥し過ぎるとイケナイっていうのは何かの健康番組等で聞いた事があります。
湿度のバランス。室内の水蒸気量と気温との関係ですが、真剣に考えないとなかなか難しいですね。

屋根点検を実施。特に異常はありませんでした。

お家の屋根はコロニアル仕様。屋根材が色あせても雨漏りの直接的な関係はないのですが、耐候性を保つ為に１０年目を目安に、表面に防水塗装を施したほうが良いと思われます。
太陽光の紫外線ってお肌にも悪いのですが、お家にも少しずつ悪影響を与えているようですね。

また、雨漏りを防ぐ部材としては「スレート瓦（コロニアル）」でなく、その下に敷かれたアスファルトルーフィング（防水シート）となっています。この「防水シート」に異常が無ければ、雨漏りの心配は無いと思われます。
「瓦やスレート等の屋根材」というのは、防水シートを保護する為に、上に載っているイメージですね。
（参考／2008年8月28日富山市Ｋ邸２年目点検、屋根点検）

雨垂れはほとんど見受けられませんでした。お客様も普段から気にしておられるそうで、今回の点検で改めてスタッフと一緒に廻られて、きれいな状態をとても喜んでおられました。
［建物西側］

［建物南側］

［建物北側］

また、西側や南側は他の面よりも直射日光（紫外線）の影響が強く、外壁材のジョイント部分に施工されているコーキングの劣化等が速いようです。状態によっては１０年目が補修の目安となります。

和室のコーナーや階段口に切れや浮き等を発見。

後日、全てのクロスを調査し、切れた箇所にはコークボンドで目立たないように補修する事をお約束。

Ｑ　開閉しにくい時がある。
Ａ　現状を確認。ガラスが中に入っている仕様の場合、重さや使用頻度等で下がる（傾く）ことがあります。ドライバーでドアの丁番を（奥行きや上下）調整し、現状を改善。

お客様へドアの調整方法と丁番の仕組みを説明。

Ｑ　壁を拭いた事はありますか？
Ａ　えっ？無いけど・・・（汗）

ホコリが単体で付着している場合は、拭くだけで簡単に落とせますが、油と結合し、紫外線（太陽光や蛍光灯等）の影響で変色（ホコリやけ）することもあるそうです。お客様宅の調理機器はＩＨですが、油を使う料理もあると思います。油というのはキッチン廻りだけでなく、ミスト状になって室内を浮遊しているようですね。
（参考／2008年11月14日富山市Ｙ邸２年目点検、壁クロス）
（参考／2008年8月28日富山市Ａ邸２年目点検、クロス）

Ｑ　外壁のジョイント部分にキレがある。
Ａ　現状を確認。この一面は南側で、太陽がよく当たります。紫外線等で劣化が速く、コーキングが切れやすくなる傾向があります。

Ｑ　リビングで床鳴りがある。

Ａ　床下に入って、床を支える鋼製束（ジャッキ）の調整を実施。今回の現象は、木部を支えている鋼製束の接続部分の釘が歩く時の加重で擦れている事が原因でした。
　　前回の点検後のフォローで釘からビスへ一部取り替えた経緯がありましたが、残りの釘の部分で振動が起こっていました。

１２月１６日。既存の釘をビスに取替え。床鳴りは改善されました。

また、洗面脱衣室の床下に鋼製束を１本入れる事をご提案。今後、床鳴りが発生するかもしれない箇所へ事前に備えます。スケールで長さを確認。

１２月１６日。床下へ新たに鋼製束を施しました。これで今後は床鳴りの心配が少なくなりますね☆

Ｑ　和室の引き戸が開閉しにくい。
Ａ　現状を確認。上下の幅（高さ）を調整できるネジを指で回していましたが、なかなか状況が改善されないので、思い切って引き戸を取り外す事にしました。

調整ネジをドライバーで回して、現状を改善。開閉しやすくなりました。

（参考／2008年9月10日富山市Ｓ邸２年目点検、物入れ扉の引っ掛かり）

Ｑ　開閉に支障がある時がある。
Ａ　現状を確認。戸先近くのドアストッパーの金具が床を擦っており、傷が付いていました。お子様の使い勝手や湿度による木部の伸縮等が下がりの原因と思われます。

［床のキズの様子］

ドライバーで上下に動く丁番を調整し、隙間を開けて現状を改善。
（参考／2008年11月16日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）