お家を構成する様々な部材等には全て耐久年数があります。太陽（紫外線）がよく当たる南側や西側の外壁では、ジョイント部分のコーキングが経年変化（劣化等）により、他の面よりも早く、塗装面にヒビ割れ等が発生してくる事もあります。漏水の心配はありませんが、見映えが気になってくる点検現場での事例もあります。

雨水に含まれる空気中のホコリや排気ガス等に含まれる汚れ成分、壁面の汚れを雨水が巻き込んで、外壁の凸部分では黒く垂れができてしまいます。
（参考／2008年9月17日富山市Ｋ邸５年目点検、ベンドキャップ）

早いうちに高圧洗浄等で洗い流したほうが良いと思います。中性洗剤を使う場合は、キレイに洗い流してくださいね。洗い残しがあるとその部分にホコリ等が溜まりやすくなって、カビ等が発生する原因にもなるようです。

蓄熱式電気暖房機やＩＨクッキングヒーター等が入っていても結露が発生する事も。家族構成や生活スタイルの変化等によって、リビングで洗濯物を干す場合もありますね。この時に室内の換気や除湿をしないと、洗濯物から蒸発した水分が室内に溜まって湿度が上がっていきます。
（参考／2008年3月25日入善町Ｕ邸１年目点検、結露）

そして、暖房を消した後、室内の気温が一番下がる朝方にサッシ枠等に結露（露点との関連）が発生する事もあります。
（参考／2008年9月22日砺波市Ｍ邸５年目点検、結露）

結露跡を調査。サッシ枠（仕様による）のゴム部分には結露によりカビが発生しやすい場所。結露をそのままにしておくと、次第に小さな黒カビが発生、侵食し、取りにくくなってしまいます。
［リビング］

特に黒カビは見受けられませんでした。
［寝室］
寝室の場合、暖房を消した（タイマー）後、ドアを閉めきって就寝。呼吸に含まれる水分で室内の湿度が上昇します。室温は暖房が切れているので、徐々に低下し、露点に達した時に結露が発生する仕組みです。

奥様へは、「複合（複層）ガラスは結露しにくい」こと、そして「まずは結露ってどんな風に起こるんだろう？」の仕組みをご理解頂き、日頃の拭き掃除がメンテナンスにもなると助言。
（参考／2008年10月16日射水市Ｎ邸５年目点検、結露）
（参考／2008年9月22日砺波市Ｍ邸５年目点検、結露）

Ｑ　床もキレイにメンテナンスされていますね。
Ａ　でも、結構キズがついちゃっているんですよ（苦笑）

リビングのイスの脚底にはキズ防止用のアイテムが取り付けてありました。

ゴミでは無いですよ（笑）

Ｑ　クロスと巾木の間に隙間がある。
Ａ　現状を確認。クロスの保証は２年目点検までは無償で対応させて頂いております。後日、全てのお部屋の隙間等をコークボンドで目立たないように補修する事をお約束。

２年目以降のクロスの補修等はお客様がＤＩＹで施す事になります。隙間が見える事で隙間風は入ってきませんが、見映えで気になる箇所と思われます。その際は、ホームセンター等で販売されているコークボンドを使って補修する事になるとお願いしました。
（参考／2008年8月28日富山市Ａ邸２年目点検、クロス）

また、室内のホコリについて。目には見えにくいですが、ホコリが壁にも付着するようですね。これを長年放置しておくとホコリ焼け（※２）等が発生する事もあります。お掃除方法では、年に１回程度、タワシに固く絞ったタオルを２枚程度巻きつけて、壁の凹凸に対して円を描くようにお掃除して頂く事をお勧め。
（参考／2008年10月20日富山市Ｙ邸５年目点検、壁クロス）

※２　ホコリには、屋外から飛んでくる「土ホコリ」と布団やカーテン、衣類等の「綿ホコリ」の２種類があるそうです。
特徴としては、「そのままではベッタリとくっ付かず、空気の動きに合わせて移動し、飛び散りやすい」という性質で、「ホコリ」単体では、「簡単な汚れ」で掃除機や乾拭き・水拭きで対処できますが、「油や水垢」とくっ付いた時に「ヘドロ状、粘土状」等々に変化するようですね。特に「油との結合」では、「食用油（キッチンでの調理）」等々との関係がありますが、コンロや換気扇廻りという局所だけでなく、ミスト状に家中に飛散しているそうです。
そうして、壁に付いているホコリと結合し、太陽光や蛍光灯等からの紫外線で変色するようです。
（参考／「酢」と「重曹」で大掃除）
（http://allabout.co.jp/contents/eco_word_c/sumai/CU20021102A/index2/）

イスには、床のキズ防止に布製カバーが取り付けてありました。

イスの脚に履かせる靴下感覚でオシャレです。ネット上では様々なアイテムが販売されていますね。
私も興味津々で探してみると、お手頃価格でいっぱいありました。

換気システムの「外の新鮮な空気を取り込む給気口」となるベンドキャップです。軒下にある場合、雨水がかかりにくいので、汚れがなく、きれいな状態ですね。

基礎表面に施工している厚さ数ミリの化粧モルタルに、温度変化によって起こるヒビ割れを発見。後日、補修する事をお約束。

勝手口の土間に黒くポツポツした物体がたくさん散らばっていました。よく見るとコウモリの糞のようです。現在のところ、被害は糞が落ちている程度だそうで、お客様はあまり気にされていないご様子。

コウモリは鳥獣保護法の対象となっている動物。無断で飼ったり駆除したり殺したりする事はできないようです。ネット等で検索すると、様々なアイテムが販売されていますね。不安に感じたり、お困りの場合は、まずは市町村役場に相談して、具体的な対処方法を聞いてみるのが良いかと思います。