北側の外壁に藻が発生し、不思議な模様をしていました。お子様の指跡？丈の長い草の跡？と思わせるようです。

指で触ってみると、キレイに拭き取れる状態。外壁の塗膜（防水）が正常に機能していることが確認されます。

今後のメンテナンスとして、お客様に外壁のお掃除（高圧洗浄）をお願いしました。外壁の防水塗膜は床材のワックスに例えられます。塗膜が効いていると汚れやホコリ等の付着を防ぎますが、耐用年数もありますので、近い将来には取りにくくなることもあります。

Ｑ　ドアが下がってきている。
Ａ　現状を確認。ドアの上部に隙間が少し開いていました。ガラスが内部に入って重量がある仕様であり、日常の使い勝手や使用頻度等で戸先が下がることもあります。

ドアの上下を調整できる丁番のネジを回して、最大限までドアを引き上げました。お客様へ改善状態を説明し、「ドコを調整すればどうなる」をジェスチャーで表現しました。

ドアノブの根元が緩んでいる状態。ドライバー１本で簡単に調整できる作業ですが、知らずにこのまま使い続けると、ネジが折れてドアノブのセットを取替え（有償）ということもあります。

ドライバーでビスを増し締めして改善完了。

Ｑ　リビングで床鳴りがある。
Ａ　現状を確認。床鳴りの音から判断すると、乾燥により木部が収縮して、床下にある鋼製束が鳴っている状態だったので、レンチで増し締め調整し、現状を改善しました。
今回の砂田はカッパ（※１）を着ています。ボードが出払っていたので、ほふく前進での作業となりました。
※１　床下は、一見キレイに見えますが、床下換気（風窓や基礎パッキン等からの外気の流入・流出）によって空気が動いているので、実際はホコリ等が多い場所となっています。汚れ防止の為にカッパが必需品です。

蓄暖（蓄熱暖房機）の前面で床材がきしむ現象。床下の鋼製束を増し締めしても改善されなかったので、次の対処としてカッターで隙間（床材同士の間）に切れ目を入れています。ヒトの体重（荷重）がかかることで床材同士が押し合うことできしみが鳴っている状態です。

蓄暖（蓄熱暖房機）の特徴でもある過乾燥によって、床材や下地の合板が収縮し、上から荷重がかかることで内部の釘と床材・合板が擦れて音が発生しているものと思われます。カッターによる応急処置で対応できなかったことを説明し、後日大工同行で補修する事をお約束。

浴室前の床材の間が黒ずんでいました。足拭きマットを置きっ放しにされておられたご様子。事前に、起こり得る事例の紹介をしていれば防げたのに・・・と申し訳なく感じました。

コーキングの劣化。太陽の紫外線の影響によって、コーキングの弾力性が次第に弱くなることで、硬化したり、一部が剥がれてしまう現象です。現在はまだ弾力性が残っており、特に気にすることもありませんが、お家を建てた後、経年変化によって起こり得る現象のひとつとなります。

仮に剥がれた（ヒビ割れした）箇所から雨水が浸入しても下地には防水シートが施されており、直接的に（すぐに）雨漏りにはならないことを説明しました。

リビングドアのラッチ側の面に緩衝材（スポンジ状のもの）が貼り付けてあるのを発見。理由をお聞きすると、ドアの周囲からの隙間風が入ってくるのを防いでいるご様子。

Ｑ　ドアの底部に貼り付ける密閉用（隙間風防止）のアイテムは売ってないのか？
Ａ　冬の間はキッチンの換気扇を回していると、ドアの下から（玄関からリビングへと）冷たい隙間風が入ってくるのを特に感じやすい時期。ドアは建築基準法で計画換気をする為、少し開けています。

ネットで検索してみると、「隙間風ストッパー」など、安価で便利・機能的なアイテムもいっぱいあるようですね☆

リビングドアのマグネットタイプのドアストッパーです。通常なら「カチッ」と扉を固定するのですが、シッカリとキャッチしてくれない状態。

そこで、マグネットを取り外して、点検スタッフが直してみることになりました。

何回か試してみたのですが、改善されませんでした。後日、長澤がドアストッパーを違う方法で考え、砂田が取り付ける事をお約束。

設計士の長澤と工事監督の砂田のアフターフォローでの見事なコラボレーション☆

クロス（壁紙）の剥がれが数箇所ありました。
砂田がコークボンドや道具を使って目立たないように補修している様子です。
［隙間をめくって、コークボンドを注入］

［はみ出たコークボンドをタオルで拭き取り、ローラーで押さえ］

ビフォー・アフターを比べてみても、どこが剥がれていたのか分からない状態ですね☆

Ｑ　床鳴りがする。
Ａ　現状を確認。お客様宅は床暖房仕様となっています。床暖房仕様のフロア材を採用していますが、フロア材を支える木部の収縮（床暖房の熱による乾燥）で隙間ができるようですね。そこに歩く時の荷重がかかることで音が鳴る仕組みとなります。
床鳴り現象は床暖房を使う時期（冬）に多いそうです。他の季節になると床鳴りはしないとのこと。

洗面化粧台やキッチンでは蛇口から水を流しながら配管内で正常に流れているかを検査しています。