Ｑ　窓の桟がぐらついている。
Ａ　現状を確認。桟の部材と枠との接着が緩んでいる状態を確認。

［拡大図］

光陽トーヨー住器㈱の方へ部材の取替えをお願いしました。

ありがとうございます。

南側には田んぼが広がっています。季節によっては小さな虫等が入ってくる事もありますね。

Ｑ　外壁の塗装で剥がれてきている小さな箇所がある。
Ａ　現状を確認。この現象（塗膜の劣化）はエアコンの室外機の上面から雨水が弾いてできた跡であると思われます。
改善策として、クリア（透明）のウレタン塗料をホームセンターで購入し、タッチアップ補修※１を施して頂くよう助言。

※１　目立たないように周囲の色に合わせて塗装する補修方法です。

また、５年を過ぎるとコーキングの劣化（硬化による弾性の劣化等）が心配されます。コーキングのメーカーでは一般的に保証（新築時の施工後）が５年と言われています。
お家の方角によって紫外線等の影響も違ってくるのですが、１０年目までは大丈夫と思われます。

これからは１０年目以降に起こり得る補修等の予算も貯めて頂くよう助言したところ、お客様はよく知っておられ、ご理解されていました。ありがとうございます。

Ｑ　ＤＩＹでクロスの補修をされましたか？
Ａ　補修しようと思っているが、取り掛かれる時間がなかなか無い（汗）とお客様。

以前、お客様からのご要望でクロスの隙間を目立たなくする方法をご提案した経緯がありました。
でも、「お家のメンテナンスをしよう！！」となると、なかなかまとまった時間が作れないのが現状のようですね。
この場をお借りして、お渡ししたコークボンドで仕上げて頂くようお願いしました。

間仕切りドアの状態を確認。スムーズに動いており、特に問題は無かったのですが、レールが床に入っている為、周辺がきしむ現象がありました。

もし気になった場合は、「接着剤でレールと下地材とをガッチリと固める」、または「レールの内部に長いビスを打ち込んでレールと下地材を固定する」、いずれかの方法になると思われます。

ツバメ対策として、２年目点検時と同様、玄関口にはビニール紐が垂れ下がっていました。
今は、ツバメの巣を作られる事は無いようです。

Ｑ　以前は、ガラスが重い為か、ドアが沈んで床に擦れていた。今は擦れていない。
Ａ　お客様からのご連絡を受けたのは、2006年9月22日で「ドアと床が擦れる」内容でした。
ガラスが中に入っている仕様の場合、自重や室内湿度等によるドア自身の伸縮等で下がってくることもあります。当時は戸先が擦れないように丁番を調整し、改善しました。

床材は無垢仕様となっています。
（参考／2008年10月20日富山市Ｙ邸５年目点検、開き戸）

床下点検を実施。これまでの床鳴りに関する履歴を取り上げると、2005年5月8日、2006年1月6日の合計２回（リビングやキッチン）のご連絡がありました。当時は床材を支える木部の伸縮（湿度による）等が影響して床鳴りが発生していましたが、随時、鋼製束の増し締めを施して、状況を改善してきました。

今回は床鳴り現象もなく、それ以外も特に問題はありませんでした。

お客様宅では、１階・２階ともに運転がＯＮの状態でした。特に冬場は換気システムをＯＦＦにしているとダクト内に結露が発生する事もありますが、実際に結露水が溜まったトラブルもご経験済みでした。

以前、別のお客様宅の記事で取り上げました（参考／2008年12月13日富山市Ｔ邸１年目点検、虫除け）。
これはブログ化する前の「2006年9月10日富山市Ｎ邸２年目点検」の記事からの抜粋です。

お家の東側の外周にはコケが生えていました。隣接する建物が接近しており、日当りの悪さが影響しているものと思われます。

外壁はきれいな状態です。立地は、密集している街中のお家となっています。