洗面化粧台の床はフローリング仕様です。浴室前には足拭きマットが無く、日常的に置いてあろう場所を見ても黒ずみ現象（床材同士の間）はありませんでした。他の点検現場での「水を含んだ足拭きマットの置きっ放しが原因で黒ずみ現象が発生」した事例をご紹介。お客様は「お風呂の直前～直後」だけ足拭きマットを置いておられるそうです。
［浴室前］

小屋裏点検を実施。今回も？持参した脚立の丈が短かったので、渡辺の背中を土台にして点検口にさっそうと入っていきました。
お客様から「２年目点検の時も同じだったよね？（笑）」とポツリ・・・。お客様はシッカリと３年も前の状況を覚えておられました。脱帽です！！

特に異常はありませんでした。

キッチンにある床下収納庫。収納ボックスは今回の点検を考えて取り外されていました。

点検を実施。特に異常はありませんでした。

シロアリ保証が今回の５年目点検（正確には弊社保証書の発行日から起算）で切れることをご報告。
今回の床下点検の目視検査では特に異常は発見されませんでした。床下は昔の泥とは違ってコンクリートであり、換気口からの通気も特に問題ありません。

今後のシロアリ保証の継続にはシロアリ予防工事が必要であり、概算金額を口頭でお伝えしました。

結露跡を検査。特にサッシ枠には結露跡（小さなカビ等）は見受けられませんでした。お客様宅では蓄暖を使用しておられます。蓄暖を点けていると室内が過乾燥になる傾向があるせいか、室内湿度の最適化のために加湿器や石油ファンヒーターを点けておられました。
［リビング］

［蓄暖］　　　　　　　　　　　［加湿器］

階段の入口にある扉。夏や冬の「ＬＤＫ室内と外との気温差が大きな時期」では１階と２階の空気の対流（１階の冷気や暖気の流出等）を防いで、光熱費の負担を軽減してくれます。

扉の側面にはマジックで書かれた線と数字。３、４・・・。ひょっとして？と思い、お客様にお聞きすると、お子様の身長の履歴でした。「柱の傷は一昨年の～♪」の歌にあるフレーズを思い出しますね。

Ｑ　これは何ですか？
Ａ　これは家庭用のサーバー（データ保存用）です。お子様の写真はアルバムに収納するのではなく、デジカメでデータ保存されているご様子。思い出をずっと残したい・・・ということで、ＣＤではなく、信頼性のある堅牢なサーバー（ＨＤがミラーリング等）が良いそうです。

ネットでＣＤの耐用年数を調べてみました。ＣＤの耐久性ではメーカー側から「数十年～１００年程度」という数値が公表されています。ＴＤＫによると、「ディスクが使えないユーザーの９割以上がディスク表面に付着した指紋やホコリによるもの」だそうです。直射日光が当たる場所や高温・多湿環境下に長期間放置したり、強い衝撃を与えると、ディスクが変質して耐用年数が短くなってしまうようですね。
（参考／日経トレンディネット／http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/qa/parts/20031006/106168/）

今現在はドアの戸先が下がって床を擦ってはいないのですが、今後のメンテナンスのために、丁番の調整方法をご紹介。扉を上下に動かす丁番は開閉するほうの内側にあり、キャップを取り外してドライバーで回します。
［丁番のキャップを外す］　　［ドライバーで回す］

ドアの奥行き（前後、左右）を動かせる丁番は開閉するほうの外側にあり、左右のビスを緩めて真ん中のビスを動かすことで調整が可能となっています。

今回は５年目点検。
次の点検は５年後の１０年目点検です。お客様は弊社の点検が「５年目で終わる」と勘違いされていたご様子であり、「１０年目点検もある」と聞くと、驚きと同時に大変喜んでおられました。

お家は装備や仕様・形状等によって、今後のメンテナンス（新築からの現状維持）方法が違ってきます。
室内の場合は、使用頻度や生活スタイル等に比例して次第に経年変化して磨耗や損耗します。これの進度を遅らせる（現状維持）のがメンテナンスという考え方です。

外の場合は自然環境（紫外線や風雨、雪、凍害）等があり、次第に防水塗膜が劣化してきます。塗膜が切れると、建材にまで被害が及ぶ可能性があるので定期的な周期で再塗装という工事が発生してきます。
自然環境の場合は人間のチカラでは防ぐにも限界があります。

お家の点検には「住まいの管理手帳」によると実施時期によって３種類あるそうです。
「臨時点検」・・・台風や地震、火災などの後に必要に応じて行なう点検
「日常点検」・・・日頃の清掃などに合わせて頻繁に行なう、建物要所の目視などによる簡易的な点検
「定期点検」・・・ある周期のもとに実施する詳しい点検

「臨時点検」や「日常点検」については住まわれているお客様が庭木のお手入れや除草、お掃除の延長と考えれば、取っ付きやすくなると思いますが、「定期点検」となると専門的な知識や経験等が必要となってきます。

弊社では専門スタッフがチームを組んで、定期的に訪問してお客様からのご質問に応じたり、起こっている現象に対処したり、起こり得る現象に対しては他の事例等をご紹介して、メンテナンスの啓蒙活動に取り組んでいます。

2011年11月3日（祝／木）お家の点検１年目（高岡市Ｍ邸）
所要時間　１０：０９～１１：４３　曇り
スタッフ　大矢、長澤、永原、渡辺

【Ｍ邸の紹介】
モダンさの中にも和的な要素を取り入れたＭさま邸。シックな色合いがとてもステキです☆
鉢植えやプランターの花たちが私たち訪問者を玄関へと導いてくれます。

玄関の様子。
白いタイルが光の反射でさらにキレイに映っています。お引越し後、１年目を迎えますが、お引渡しの時以上？にお掃除も行き届いて、住まわれるお客様の真心が伝わってくるようです☆

ご自慢のキッチン。花瓶の花々がキッチン前のカウンターに並べられて、お花を観賞しながらの料理や食事は美味しさ・愛情抜群ですね♪