Ｑ　２階のトイレは使われていますか？
Ａ　たまに水を流す程度です。
トイレを使っていなくても定期的に水を流すようにお願いしました。特に夏場は溜まっている水が蒸発して水量が少なくなることにより、配管内部からの悪臭が発生してしまうこともあるからです。

Ｑ　「もう少しこうすれば良かったな」と思うトコロはありますか？
Ａ　今、２階はほとんど使っていないので、物置になっている。平屋にすれば良かったぁ、ってね（笑）

お客様宅では、お子様がまだ小さいので、一緒に１階で寝ておられるそうです。
でも２階が無かったら、物を置く場所が無くなりますし、そう考えると有効に使われていると思います。
小さなお子様がいらっしゃる点検現場も数多く、みなさんも同じお考えをお持ちのようです。
でも、お子様が大きくなられたら必要になりますよね☆

点検当日は雨模様だったので、屋根点検はできませんでしたが、晴れ間とお客様とのスケジュールを調整して、１１月２９日（土）に実施。特に異常はありませんでした。

別の方向からも調査。

屋根上に何かを発見！

お孫さんが作られたテルテル坊主でした（笑）

６月２０日（金）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１１：００～１２：００　晴れのち曇り
スタッフ　岡野、成瀬、岩林
協力業者　同行なし

【Ｔ邸の特徴】
玄関のデッキがアメリカンカントリーのようなＴ邸。ウサちゃんが私達スタッフの心を和ませてくれました♪外構の植物もいい感じに植えられており、ステキなお家を演出しています。

１年目点検時は、お隣が空き地だったせいか、土ボコリが多く、目詰まりが起こったそうです。
そこで点検後のフォローで昨年の６月に６箇所のベンドキャップを交換しました。この仕様は従前の半円形ではなく、真っすぐに下を向いたモノ（一目瞭然ですけど・・・笑）です。現在は目詰まりが改善されているようで、良かったです。雨垂れ防止機能も付いているそうですね。

Ｑ　子供がさわって剥がれてしまった。
Ａ　現状を確認。珪藻土（けいそうど）の塗る材料を購入されるか、Ｌ型のコーナーカバーの取り付けを提案。
せっかくキレイに仕上がってた珪藻土の塗り壁なのですが、他の点検現場でも、お子様が壁等を汚して奥様が嘆いておられる事例が多くみられます。お子様の背丈ほどの腰壁を事前に取り付ける方法もありますが、デザイン上の好みもあるので、一概には言えないのですが・・・。

Ｑ　入居後まもなく変色が目立ち始めた。
Ａ　現状を確認。前回はしばらく様子を見ることで対応しましたが、前回と見比べて進行はしていない様子。今回は２年目なので、貼り替えする事にしました。

※１　汚れやカビを取り除く時は、まずはぬるま湯に台所用洗剤を入れて雑巾等で拭いて試してみて、それでもダメだったら塩素系の漂白剤（※２）か、カビ取り剤を使ってみて下さい。
　　　そして洗剤等を使った場合は、最後は水拭きでキレイに拭きとっておかないと変色等の原因にもなります。クッションフロアの表面を覆っている透明の塩化ビニル層は非常に薄いので研磨力の強いブラシ等を使用すると下のプリント層までも磨耗することもありますので注意して下さい。
　　　また、一部塗料やゴム（滑り止めマット等）に反応して変色（表面ではなく、中に浸透）することもあります。これを防ぐ方法はないので直接接しないように紙一枚でも挟んでおくと良いそうです。
※２　漂白剤の種類は酸化型と還元型に分かれています。それぞれ用途に応じて使いましょう。ちなみに塩素系は酸化型となっています。

階段のコーナー部分にクロスの切れを発見。下地材とクロスの湿度に対する伸縮率の差が原因と思われます。この切れはあくまでも景観上（見栄え）の問題です。切れているからといって、隙間風が入ってくることはありません。後日、目立たないようにコークボンドで補修する事をお約束。

お家の周囲の花壇には、お花は勿論ですが、イチゴやプチトマトが植えてありました。収穫期は楽しみがいっぱいですね♪

１１月２７日（土）　定期点検２年目（富山市Ｋ邸）
所要時間　１０：００～１１：２０　曇り
スタッフ　岡野、坪島、長澤、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｋ邸の特徴】
＠ｈｏｍｅ（アットホーム）にも掲載されたこともある、外観にこだわったスタイリッシュなお家。
玄関前の白く輝くタイルが更に建物を映えさせていました。

【大型エアコンのメンテ】
Ｑ　エアコンの表示で「フィルター掃除」のメッセージが出ている。掃除の方法を教えて欲しい。
Ａ　お客様と一緒に実演。まずはフィルターの取り外し。

掃除機で吸い取り開始。黒い部分が元のフィルターの色。

【クロスの浮き】
浮きが発生していました。季節の湿度の変化で木製の下地材が伸縮し、ビニール製の壁クロスが追随できない事で起こる現象です。
この場でローラー等を使って浮きを潰す方法もありましたが、クロスの模様もダメになる可能性があり、１年目点検同様、専門業者を通じて補修する事としました。

【あの頃の思い出】
弊社が毎年、その年にお引渡ししたお客様を招待する謝恩会に出席されたお子様へのサンタからのプレゼントが封を開けずにありました。無邪気な子供心にスタッフもホンワカ気分。

【脱衣室の床】
Ｑ　タイルが汚れているが、これは何ですか？
Ａ　目視では分からない為、爪で擦ってみると汚れが取れました。原因は分かりませんが、洗剤等をつけて洗う際に下に落ちて、ホコリが付着し、乾燥したものと思われます。

【換気システムのメンテ】
今回は、汚れたフィルターを洗って乾かす時間が無かったので、予備と交換しました。

【トイレの床材】
木製の床材の場合、耐久性・見栄えはありますが、水には弱いのが欠点です。トイレ内の湿気により、結露が発生し、便器の丸みの部分との間に水滴が溜まり、これが木部を腐食させることもあります。
また、ビニール製のクッションフロアの場合、水には強いのですが、メンテをしないとカビが付着し、取りにくくなることもありますので、採用される仕様とその後のメンテには注意をしましょう。

１０月１９日（金）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１０：００～１１：１０　雨
スタッフ　岡野、川上
協力業者　同行なし
　　　　　
【Ｔ邸の特徴】
Ｔ邸は2年目点検だったのですが、前回点検時とは違う変化がありました。まずカーポートができていたこと。そして、１０ヶ月になるお嬢さんの３人家族になっていたこと。とっても愛嬌よくてかわいいお子さんでした。

【点検補修】
****建具の調整****
全て建具を開閉し異常がないかを確認していると、和室の障子戸を閉めた時、若干隙間が開いていました。戸を取り外し、ドライバーで調整。ぴったりと閉まることを確認。

****床下点検****
点検前に床の沈みをお聞きしていました。床下点検の実施。
お客さま・・「2年も住んでいて、床下は見たことないですね。建てている間はよく見たけれど・・・。」お客さまは床下に大いに興味があるようで、ワクワクされていました。
床の沈みに関しては、後日お伺いして、鋼製束を増し締めすることにしました。

【見積り依頼】
「自分の趣味のものなどを収納できる物置みたいなものを作ってほしいんですが、また見積りをお願いします。デザイン等も考えて下さい。」と物置の見積り依頼を受けました。
ゆくゆくは和室の増築も考えていらっしゃるとのこと。
その時は、ぜひお声をかけて下さいね。