今回の点検は５年目。１８日の３時間１２分と２４日の５７分。合わせて４時間９分と、今までに無い最長の点検時間でした。
お客様の積極的な参加や様々なたくさんの疑問にお応えしながら、進めていった結果だと思います。
ただ、お客様の疲れも多少見受けられましたので、今後はスタッフの動きをもっと考えなければ！と気持ちを新たにしました。
写真は、お客様と一緒に住まいのバイブルのお勉強です。

「保証」については、状況（経年変化や使用頻度等）を見て保証する事をご説明し、「メンテナンス課の宮本です」と名刺をお渡し☆

本日の点検以降、何か不具合等がありましたら、ご遠慮なくご相談・お問い合せしてくださいね♪

この写真は、お客様宅のお子様が点検中に宮本のほうへ遊びに来た（？）様子です。
何やら二人でお歌を合唱していました。何だか、シミジミと感じ入ったワンシーンでした☆

１２月１３日（土）　定期点検１年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１４：００～１４：３０　晴れ
スタッフ　岡野、岩林
協力業者　同行なし

【Ｔ邸の特徴】
スタイリッシュな外観とキュートな内観。このギャップがステキな、とっても陽当り良好なＴ邸。
建具の色やデザインなど、優しい木の色が癒し空間を漂わせていました。

新居の１年目のお誕生日☆
お客様はびっくりされていました。やっぱり、「サプライズ」ってワクワクした感じで良いですね♪

階段を数段上って振り向くと、クロスの隙間を発見。室内湿度の変化等でクロスの下地材が伸縮して起こる現象です。同色のコークボンドを使って目立たないように補修しました。

指先に少し塗って、隙間に塗り込む様子です。

Ｑ　夏に虫が多くて困っている。
Ａ　虫の発生や侵入では、多くの事例があります。お家の周辺環境によるのですが、近くの田んぼや用水、外構（外回り）の草等々が発生原因となるようですね。

外構の場合、「発生源を絶つ」考えで対処するには除草が一番有効だと思われます。でも、除草の対象となるのは「花をつける観葉の植物」にも原因があることも。

過去の資料を探していると一つの事例が見つかったのでご紹介します。
（参考／2006年9月10日富山市Ｎ邸定期点検２年目、過去資料より抜粋）

お家の部材から白い粉（石灰質）が吹き出ている？と点検スタッフは不思議に思いながら、手にとって確かめました。

車庫の前にも同様に白い粉。触れようとすると・・・
「それは虫除け（殺虫剤）ですよ！手を洗ったほうが良いです」とお客様（笑）

以前、小さな虫が大量に発生して、室内に侵入してきた。当時は原因を徹底的に追究しようとして、「給気口」や「排気口」、「窓」等の全ての開口部をチェック。この際に２４時間換気システムの運転も止めたけど、ダクト内に結露水が溜まるトラブルもあった、とお客様（笑）

虫の侵入については、リビング長戸のちょっとした開閉の際や衣服に付着している場合もあります。
また、室内に持ち込まれたお米や野菜等についた虫が成虫になることも。

「灯台下暗し」ということわざにもあるが、庭に草が大量に生い茂っているのを発見。よく見ると「小さな虫」がいっぱい。雨が降ると外壁を「上へ上へ」とよし登ってきた。でも、除草すると問題は見事に解決（笑）

除草の跡の様子です。

周辺の自然環境が建物に悪影響もある事を改めて感じさせられた。
そして、お客様は「椿を植え込みたいが、チャドクガ（害虫）が発生し、人体に影響（かぶれ）が出ると心配」とあれこれと思案されているご様子でした。

また、田んぼや用水等のようにＤＩＹで対処できない場合は、「殺虫」よりも「虫除け」という気持ちで、アイテムを購入する方法がありますね。
（参考／2008年8月30日富山市Ｋ邸定期点検１年目、終わりに・・・）

お客様宅と同じ団地に住まわれる方も同じ困り事。

そういえば、「冬には夏のことを・・・」というエアコンのＣＭを思い出しました。

私んちは田舎のせいか、隣は梨畑や田んぼ、畑が多く、夏はセミが夜中の12時を過ぎても室内からこぼれる照明の光の影響で鳴き止まない、そして、蚊も多い環境です（困）
でも、梨の消毒後はしばらくの間は虫が寄り付かない良い環境♪

周辺環境の田んぼや畑、用水等は何か特殊な出来事がない限り、なかなか変えることはできません。
でも、予防する事は私にもできるかも☆

１２月１３日（土）　定期点検５年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１３：００～１４：３０　晴れ
スタッフ　砂田、横窪、橋爪、舘、厚村
協力業者　同行なし

【Ｙ邸の特徴】
白とベージュの外観からとても優しい印象を受けるＹ邸。お家の前の植栽がお家とマッチングして、何だか西洋の雰囲気を醸し出していました。
畳のお部屋。やっぱり、お子様が小さい頃はお母さんと一緒にお昼寝☆はたまた、お客様が宿泊されるお部屋にも。洋と和の良い所を上手に取り入れられています。

屋根に上って点検を実施。屋根材はコロニアル仕様です。
北側の２枚が割れて、４枚にヒビが入っていました。雪が積もり残って加重がかかったものと思われます。

コロニアルの下には防水の役目がある、アスファルトルーフィング（※１）という防水シートが敷いて（貼って）ありますが、コロニアルが割れて、露出した防水シートが紫外線や風雨を浴び続けるとシート自体の経年変化（劣化等）が速くなり、水が浸入すると屋根の中にも入ってしまうことも。

※１　厚手の紙やフェルト等にアスファルトをしみ込ませ、さらに覆うようにアスファルトを塗り、粘着防止のために粉末にした雲母（※２）や粘土等を塗布してシート状にした製品。

※２　雲母（鉱物の一種）は剥がれやすく、電気や熱を通しにくい性質があります。

また、屋根の側面にある板金が経年変化でこげ茶色から茶色に色あせていました。素材は板金で塗装を施してありますが、塗膜が劣化してくるとサビの原因にもなります。

そこで、部分的なコロニアルの取替えと板金塗装のご提案をし、後日見積書を提示する事になりました。

Ｑ　クローゼットに棚を設けたいが、自分で付けることはできるのか？
Ａ　現状を確認。この壁には45ｃｍピッチで縦に下地が入っています。図面を見られればある程度は分かりますが、「下地探し」で探してみる事をお勧め。でも、横の面にはビスは２箇所しか付かないので気をつけてくださいね。

下地探しには壁を手で叩いて、音で判断される方もいらっしゃいますが、やっぱり、ホームセンターでプッシュ式のアイテムを購入されたほうが良いと思われます。
（参考／2008年10月21日富山市Ｓ邸２年目点検、リビングのカーテン）

Ｑ　屋根が水濡れすると、どうなりますか？
Ａ　小屋裏内部にシミができてしまいます。その他にも窓やサッシと同じ原理で部屋の中の暖かい空気が小屋裏に入って冷やされ、水蒸気が結露となってシミになる場合もあります。

そこで、お客様も覗いてみられることになりました。
Ｑ　この小屋裏は私が上がっても良いのですか？
Ａ　足を置いてはイケナイ場所に誤って足を乗せてしまうと、足が天井から抜けて（天井を突き破って）しまいますので、なるべく上がらないようにして下さいね。