Ｑ　床がミシミシときしむことがある。

蓄暖を点けることで過乾燥になる傾向があります。木部が強制的に乾燥すると床材の基材に隙間が発生し、上から体重がかかると隙間部分が擦れて音が鳴ることもあります。蓄暖を使用しない時期や天候等で床がきしみにくい時期もあるので、木の特徴（調湿機能）という起こり得る現象を説明して理解して頂きました。

［ＬＤＫ］

［雨水枡］

雨水枡を検査。特に異常はありません。

［建物左面／西側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。少し白い油脂等が溜まっている状態でした。汚水枡とつながっている排水管の途中で油脂等の溜まり具合が不自然な箇所もあったので、これまでの経緯をお聞きすると、以前に隣の実家の下水詰まりがあって、詰まり除去の際に一挙に流れ出た跡のようでした。

［建物左面／西側／洗面脱衣室］

 

白い油脂等の溜まりが特に多かったのはキッチン側でした。そこでお客様からホースをお借りして全ての汚水枡内を洗浄しながら数年に１回程度で今回のようなお手入れをオススメ。油脂等が配管の壁にくっ付いて水流で取れにくい場合は、塩ビの棒を入れてかき出すようにすれば汚れが落ちやすくなります。

［建物後面／北側／キッチン］

Ｑ　開き戸が完全に閉まらない（案内葉書）

［渡り廊下／母屋への入口］

 

Ａ　現状を確認。扉が少し下がることでラッチがラッチ受け（ストライクボックス）に入らない状態でした。扉の付け根にある上下・高さを動かせる丁番を回すことで現状を改善。

お客様にアンケートをお願いしました。

 

Ｑ　寝室の結露が気になる

サッシ仕様はアルミ複層ガラスと思われます。白いレースのカーテンにはサッシに付着した結露の影響で黒いカビが発生していました。寝室は睡眠中の呼吸による水蒸気の放出と室温の低下等により結露が起こりやすい現象（サッシの仕様等による）になります。そこで日頃の拭き掃除をお願いしました。

また、サッシ枠のゴム部分にこびり付いたカビを落とす方法として、カビ取り薬剤をティッシュ等に含ませて数時間漬け置きしてから拭き掃除して頂くようお願いしました。

［２階寝室／南側］

 

Ｑ　サッシのレールに溜まっている黒い塊は何だろう？

手に取って確認すると、何らかの理由で室内に入っていた泥にコケが生えているようでした。外構が泥であったり、近くに田畑がある場合は風によって泥などが飛ばされて次第に溜まって湿度を帯びてくることでコケが生えてくる一連の流れを説明して理解して頂きました。

［２階居室／北側］

 

Ｑ　冬は暖かくてとても良いかも？

ＬＤＫには蓄暖があります。点けているとエアコンや石油ストーブ以上に暖かいようです。冬場は洗濯物が乾きにくい季節なので、暖かくて過乾燥の傾向のあるＬＤＫで洗濯物を干しておられるご様子。

［ＬＤＫ］

 

ＬＤＫのサッシ枠は定期的にお掃除されているせいか、それほど目立った汚れは見受けられませんでしたが、小さな黒カビが発生している跡もありました。室内干しによる室内水蒸気量の増加（水分が洗濯物から室内に移動）と室温の低下での結露化と思われます。

 

一方、和室は続き間ではなく独立している間取り。サッシ枠には結露跡が目立っていません。

［和室］

 

また、リビング階段は引き戸で仕切られています。閉めっ放しの場合は室内干しによる高温多湿な空気が１階に滞留しますが、扉を開けると２階に移動（寒気と暖気の空気の対流）するので、２階のサッシ等に結露が発生しやすくなっている環境と考えられます。

 

Ｑ　蛍光灯を取り替えるにはどうしたら良いのか？

実際に照明器具のカバーを取り外して、カバーの内側がバネで固定されている仕組みを見て頂きました。

お客様宅の照明器具の蛍光灯は細い製品なので、買い換える際には蛍光灯を取り外してホームセンターに持参して同型を探して頂くようお願いしました。

［ＬＤＫ］

Ｑ　トイレの床がミシミシときしむ。

［１階トイレ］

 

床下点検からの調査の結果、このキシミ現象を改善するには床下から支える鋼製束の追加設置が必要でした。お客様は「床が抜けてしまうかも？」と不安だったそうですが、今回の検査で異常ではないことが分かって安心されました。今の状態が将来的に悪化してしまうと考えられる場合は床下補強することになります。

基礎化粧モルタルのヒビ割れが数箇所ありました。基礎の表面に施してある薄い化粧用のモルタルのヒビ割れだと思われるので構造上は特に問題ありません。お客様と協議の結果、ヒビ割れの部分が拡張（ヒビに雨水が進入し凍結すると体積が約１．１倍）しないようにモルタルを詰めることをお約束。

［建物右面／西側］

折れ戸収納の扉を開閉する際に異音が発生しているのを発見。

［２階収納庫］

 

シリコンスプレーを吹き付けして擦れていた金属音？異音を解消しました。

クロスがめくれているのを発見。

［ＬＤＫ／南側］

 

狭い場所だったので、指にコークボンドを塗って、めくれ部分に充填して目立たないように補修します。

建具の周囲の隙間に対してコークボンド充填を実施。

［ＬＤＫ］

 

少し危険でしたが、階段の入隅の隙間に手摺りを伝ってコークボンドを充填。

［階段］

ダクトホースからの排水は設備台に排水用の穴を作って逃がしています。別の箇所からの水漏れもなく、設備台には藻の発生は見受けられませんでした。

［建物後面／西側／給湯器］