Ｑ　蛇口の先端のパイプ内に入って固定されるはずの波型の板（整流器）が中で動いているのでは？

［洗面脱衣室／多目的洗い器］

　

 

現状を確認。洗い器のパイプを取り外してラジオペンチを使って整流器を固定できるように試してみたのですが、改善されませんでした。後日、専門業者へ依頼することになりました。

　

 

整流器とは？（参考／http://sigoto-syumi-nikki.seesaa.net/article/383409882.html）

蛇口やコックを回すと自然に（水圧によって）出てくる水道水。ネットで調べてみると、出口から真っ直ぐ出てくることに仕掛けがあるようです。

私たちが飲料等に使っている水は川の水などが浄水場でキレイにされて各家庭にくるのですが、水道管は曲がりくねっているせいか、その運動慣性が残った状態で蛇口に到達しています。もし、蛇口の先端に何も無かったら慣性の作用によっていろんな方向に飛び散ったり、水跳ねが起こるようです。この力をまっすぐに修正するために整流器が取り付けられているそうです。

［雨水枡］

雨水枡の検査では特に異常はありませんでした。本日は雨天だったので雨樋から流れてくる雨水が雨水

枡に入っている様子が水面を波打つ状態で分かります。

［建物右面／西側］　　　　　　［建物左面／東側］

　

 

［汚水枡］

汚水枡を検査。

［建物右面／西側／浴室］　　　［建物右面／西側／キッチン］

　

 

お客様に汚水枡の内部を見て頂き、このように油脂等が溜まる原因を説明。外周にホースリールが見当たらなかったので、いつものようにホースをお借りして洗浄できなかったのですが、油脂等が詰まる前にお手入れして頂くようお願いしました。

［浴室側］　　　　　　　　　　［キッチン側］

 　

Ｑ　珪藻土の壁の一部が欠けてしまった。割れたカケラは持っている。

Ａ　現状を確認。角っこの下地には補強材が入っているので平らな部分よりも少しの力で剥がれやすくなっています。後日、珪藻土の塗料を提供（お客様ＤＩＹ用）することになりました。

［リビング／階段下収納］

 　

Ｑ　木製の椅子で引きずってしまい、白いキズが付いてしまった。

［リビング］

 　

 

タオルで白い部分を擦っても変化がありません。そこで手持ちの「スーパーフォーム」という薬剤を吹き付けして塗装の汚れを擦ってみると、周囲の木の色が少し薄くなりましたが。遠目ではスリ傷が目立たなくなりました。

 　

 

別の場所にもキズがありました。何をぶつけたのか分かりませんが、少し深いキズでした。同じ薬剤を吹き付けして擦っても目立っていたので、違う方法を取りました。

 　

 

お客様に補修材の「かくれん棒」をお貸しして、傷口に塗り込んで頂くようお願いしました。クレヨン感覚で手軽にキズ補修できます。お客様の労力の甲斐あってか少しは目立たなくなりました。このように補修材を上手に使うことで目立たなくなる事例を体験して頂きました。

 　

Ｑ　引き戸の戸当たりが取れた。

［玄関横］

 

現状を確認。タイルに戸当たりを取り付ける場合、補強するビスがタイルの中に打てないことで起こり得る現象です。ボンド剤を使って再固定できることを紹介しました。

 　

基礎化粧モルタルのヒビ割れを確認。基礎表面に施してあるモルタルが温度変化等によって収縮することで起こり得る現象になります。構造上は特に問題はありません。

［建物左面／東側］　　　　　　［建物後面／南側］

クロスの膨らみを発見。湿度変化等によって木部の伸縮、下地ボードの動き、クロスの追随等で起こり得る現象です。お客様も理解されていました。

［クロスの膨らみ／２階廊下］

 

クロス保証は２年目点検までの期間になっているので、今回の１年目点検では今後の変化も考えて様子見となりました。

［クロスの隙間／２階居室］　　［階段踊り場］

水漏れの有無を検査。特に異常はありません。水周りで比較的多いのは蛇口やレバーを完全に閉めてもカランから水滴がポチョンと少し垂れてくる現象です。その後の使用で垂れる量が多くなってきたら交換時期（有償）になります。５年～１０年で発生する現象であり、放置しても大きな被害にはならないと思われます。

［洗面脱衣室］　　　　　　　　［キッチン］

 

一方、洗面化粧台の水受けボウルやシンクの下にある給水管からの水漏れは早めの対策が必要です。初期症状は配管の周りが少し濡れている程度ですが、知らないまま放置して年月が経過してひどくなってくると床に浸透して周囲の部材に悪影響を及ぼすことで被害金額が大きくなってしまいます。

「特別な対処が必要」と言うよりも起こり得る現象を知って頂くことが早期発見につながり、早めのご連絡がお客様自身の費用を少なくする方法になります。事前に水漏れ等を含む火災保険に入っていれば安心になると思われます。

クロスのよじれを発見。よじれの場合、そのままに放置しておくと元に戻らなくなる（クロスの伸縮・追随による）事例もあるので、早めに対処することをお約束。

［クロスのよじれ／玄関］

 

クロスの隙間を発見。下地材の動きに追随することで隙間が発生していますが、想定内のクロスの変化になります。クロス保証がありますので、２年目点検まで様子を見ることになりました。

［クロスの隙間／２階居室］

 

お客様が収納ボックスか何かをぶつけたそうでクロスが破れていました。次回のクロス補修の際に目立たないようにして欲しいとのご要望があったので、出来る範囲で対処することになりました。

［クロスのキズ／２階ＷＩＣ］

 

天井クロスの下地が浮き上がって見える現象です。天井下地でパテ処理した部分が膨れて見えるのですが、クロスの厚さや模様等で目立たない事例もあります。構造上、特に異常がある訳ではありません。

［ＬＤＫ］

 

間接照明を点けて比較してみると、天井クロスの浮きが目立ってしまう現象が分かります。

2016年2月23日（火）お家の点検１年目（富山市Ｍ邸）

所要時間　１２：５８～１３：５４　曇り

スタッフ　砂田、中谷、渡辺

 

【Ｍ邸の紹介／私たちのお家で１年間生活体験した感想】

お客様に１年間住まわれて感じた感想をお聞きしました。

 

Ａ　床暖房はとても暖かい。

お客様は「床暖房にして本当に良かった」としみじみと感じておられるご様子。床暖房の施工範囲はＬＤＫのほか洗面脱衣室などにも至っています。階段は吹き抜けになっているのですが、冬の時期特有の冷気・寒気が２階から降りてくるという寒さは感じないとのことです。

［ＬＤＫ］

 

［スイッチ・コンセントの位置］

Ａ　やっぱりダイニングテーブルの近くにコンセントがあれば良かった。

お客様はテーブルでホットプレートを使う時は壁際カウンターから延長コードで伸ばしているご様子。キッチン側にも電源が欲しいこともあり両方からの使用に対して間仕切りカウンターの壁にコンセントがあれば良かったようです。プラン当時は提案していたのですが、今思うと残念で仕方がありません。

［ダイニング］　　　　　　　　［間仕切り壁］

 

Ａ　窓枠などに結露がある

睡眠時の呼吸によって体内の温かい水蒸気が室内に放出、室温の低下等につれて結露化するのは一般的に起こり得る現象となります。

お客様宅では大量の洗濯物を２階の一室で床暖房の暖気・乾燥のチカラを利用して乾かしています。３枚引き違い戸を開けっ放しにすることで１階から２階にあがってくる床暖房の暖気を存分に取り入れることができるので非常に重宝されるのですが、衣類から放出された大量の水蒸気が暖かい空気と一緒に室外に移動して他の部屋（閉めっ放しで室温が低い）で結露化しているとも考えられます。

（参考／飽和水蒸気量の関係・・温度と空気中に含めることができる水蒸気量と結露化など）

［２階物干し場］

 

現在の結露化している状態。今回はそれほど水滴が見受けられなかったのですが、お客様が結露を気にされているということは結露の量や範囲が今以上とも考えられます。

［２階居室］

 

床暖房は室内が過乾燥になる傾向にあるのですが、ご家族の健康を考えると、ある程度の室内干しは湿度の適正化に有効となります。結露をある程度抑える方法として「換気扇を回す、除湿機を使う」ことがあげられます。

 

結露はお家内外の温度差によるところが大きいのですが、室内干しや石油ファンヒーター等によって室内から放出・発生することで起こる事例が点検現場では数多く見受けられます。私たち点検スタッフは様々な点検現場の事例・現象を紹介しながらお客様に知って（気づいて）頂くよう努めています。