結露跡を検査。大変キレイな状態でしたので秘訣をお聞きすると、実はお盆期間中に今回の５年目点検に備えて大掃除をされたご様子。一般的なご家庭で、よくある事例として蓄暖の過乾燥対策の加湿器や室温の低下による飽和水蒸気量になる結露・カビの発生事例を紹介。

［ＬＤＫ／南側］

［２階居室］

ＬＤＫには蓄暖が設置。ＬＤＫと２階への階段は引き戸で仕切ってあるので、扉を閉めることで冷暖房効率は非常に良いと思われます。

Ｑ　蓄暖の横が汚れているが、どうしてなのか？

Ａ　給気口付近を擦ってみると、ホコリが付着している状態でした。室内の空気を吸い込んで吹き出し口から温風を出す仕組みであり、定期的に拭き掃除して頂くようお願いしました。

［ＬＤＫ］

Ｑ　クロスに浮きや隙間等がある。

Ａ　案内葉書の返信に書かれていました。今回の１年目点検で現場確認すると、クロス下地のボードのジョイント部分に浮き等の現象が見受けられました。まずはクロスの変化する原因（湿度変化と下地、クロスの伸縮率の差など）についてお客様に説明して、他の点検現場にもある事例をご紹介。クロス保証は２年であり、次回の２年目点検で改めて検査、フォローで目立たないように補修することをお約束。

［２階寝室］　　　　　　　　［２階居室］

Ｑ　クロスの隙間が少し開いてきている。

［壁クロスの隙間／ＬＤＫ／南側］

［天井クロスの浮き／ＬＤＫ／北側］

ＬＤＫの間取りと天井空間。蓄暖が１階に２基と２階に１基の合計３基あるお家装備。今回のクロスの事例では蓄暖を点けることによる過乾燥によって下地（木部）が収縮、下地が動くことでクロスも追随・変化していると思われます。また、過乾燥の対策で加湿器も同時に動かしておられるそうです。

クロスの隙間を発見。今回は手の届く範囲に限られますが、お客様サービスの一環でコークボンド充填による「目立ちにくい補修」をしています。

［２階寝室］

ＬＤＫの玄関近く、リビング、２階ホールの合計３基の蓄暖を導入されたお客様宅。

２階ホールにある蓄暖（お勉強カウンターの奥）は５年経過した今も一度も使っておられないご様子。１階にある２基の蓄暖をフル回転させると、ＬＤＫの吹き抜け間取りによって空気が循環（対流）して２階も心地よい暖かさになっているようです。結果的には当時のプラン・ご提案がお客様に対して過剰な設備投資を招いた結果になってしまいました。

２階ホールはお子様のお勉強スペースとなっています。カウンターの正面は吹き抜けと外の景色が見渡せる窓があって開放感・景色がとても心地よいです。お子様の学習デスクの有無。一般的な６畳の部屋に学習机とベッドを置くと手狭にも感じられますが、このように別の場所でのカウンター方式だと意外とお勉強の効率が上がるかもしれません。ご家族が集うＬＤＫとのツナガリもあります。

開閉テストを実施。左側の扉を開く軌道上にカーテンレールがありました。開ける時には傷がつかないように気をつけねばならない箇所のようです。弊社の配慮が足りなかった部分だと思われます。

［２階洋室］

このクローゼット扉は左右に可動するタイプです。片側に２枚を寄せることで隅っこに入れた荷物の出し入れも簡単になりますね。

扉を閉めた際に「遊び」の部分が少し大きくなっていました。使用頻度や使い勝手、建具の湿度変化等により建て付けが悪くなってきたものと思われます。ドライバーでラッチ受けを微調整して現状を改善。

Ｑ　たまに部材が外れることがある。

Ａ　実際に枠材を手で外して状態を確認。枠材の下地にはドアを外すためのビスが打ってあることを紹介し、手抜き？ではなく単にはめ込んでいる施工であることを改めて説明しました。

［２階居室］

Ｑ　天井クロスに浮きがある。

Ａ　下地材の木部が天候による湿度変化等で伸縮して天井クロスの一部が膨らんでいました。

［１階廊下／天井］

「掃除機でコーナーリングに失敗してクロスの角を傷つけてしまった（汗）」とお客様。今回のクロス補修と一緒にサービスの一環で目立たないように補修することになりました。

［１階廊下のコーナー部分］

Ｑ　壁クロスに隙間がある。

［２階居室］

この壁クロスも同様、下地材の湿度変化等に伴う伸縮によって壁クロスが変化（隙間・浮き等）してきたものと思われます。後日、全ての箇所に対処することをお約束。

［上部は浮き・膨らみ］　　　［下部は隙間］

２箇所のクロスが浮いているのを発見。１年目点検ではお部屋の角っこに「よじれ現象」があり対処済みです。今回の変化は「下地が湿度変化等で伸縮し、同時に石膏ボードも動くことでジョイントのクロスが浮く」現象です。後日、目立たないようにコークボンドを充填・ローラーで均す処置になることを説明。

［２階洋室／壁の下部］

［壁の上部］