点検を実施。コロコロ（床下移動ボード）をよ～く見ると目新しくなっていました♪

キュッキュキュッキュ・・・と床下で音が響いていました。車輪に潤滑油が必要かも・・・（笑）また、シロアリの保証は５年目で切れます。床下点検では、床下換気が効いており腐食している箇所は無く、特に問題はありませんでした。今後も継続してシロアリ防止工事をされるか否かはお客様の判断に委ねられます。

点検を実施。

鋼製束の増し締めを実施。特に異常はありませんでした。

Ｑ　キッチンのほうでミシミシと音がする。
Ａ　床下点検と合わせて床下で床等を支えている鋼製束を調整し、床鳴り現象が改善されるかを調査することとなりました。
［キッチン］

点検を実施。床下点検口は和室の畳の下にあります。お客様は床下を始めて見られるご様子で、興味深そうです☆

床下をコロコロに乗って移動中の砂田。

床下の鋼製束を調整（増し締め）しましたが、きしみ現象は改善されませんでした。原因は床の基材やフロアの重なりによる音、または床下を走っている大引等がありますが、床下構造上、鋼製束で支えられない箇所もあります。お客様と協議の結果、現象を理解して頂きました。

Ｑ　床が鳴っている。
Ａ　現状を確認。１階の場合は床下からの調整も可能ですが、２階の場合は床上から細い釘を打って、ボンド剤を注入する方法となります。補修跡が目立つこともあるので、お客様の理解が必要となります。
［２階寝室］

床下点検を実施。

特に異常はありませんでした。

点検を実施。お客様は興味津々に床下の様子を見ておられました。

特に異常はありません。

点検を実施。今回はコロコロを持ってきたので、カッパを着なくても大丈夫♪床鳴り現象が特に無かったようなので、床下の目視点検となります。

特に異常はありませんでした。コロコロを背中に敷いて移動している様子。配管があると、体をクネクネしながら飛び越えているのが分かりますか？きっと、腹筋や背筋の筋力とテクニックが必要とも感じられます☆

５年目でシロアリ保証が切れます。昔は１０年保証があったようですが、今は人体に影響が少ない薬剤を使っており、現在弊社では保証を５年に設定しています。
床下はコンクリートで通気性がよく、シロアリが入りにくい環境ですが、「安心を買う」意味で、口頭で再防蟻施工の費用をお伝えしました。

Ｑ　トイレにアリがいた。ドコから入ってきたのか？

床下点検も兼ねて、蟻道の形跡があるかどうか？も含めて検査することになりました。床下点検口は和室にあります。畳を上げてカバーを取ると断熱材が入っており、これを取ると進入口があります。

今回は通称コロコロ（ボードに車輪が付いている）が無かったので、汚れ防止の為にカッパを着ています。お客様宅は基礎パッキン工法で通気性が良くなっています。
汚れ防止？床下はコンクリートなのに？と不思議に感じられるかもしれません。通気性が良いということは、基礎パッキン（小さな通気口）からは小さな虫（周囲の環境による）も進入してきますし、虫の死骸やクモもいます・・・（汗）

ほふく前進で進んでいます。近年の住宅は床下がコンクリートですが、昔は砂利や土がほとんどだったそうですね。砂利だと進むのに大変苦労しますし、砂利が体を突いて手や足、背中などがとても痛くなるようです（大汗）

ひと通りの点検が終わり、無事に？帰ってきました☆おかえりなさい♪
お客様が気にかけていたアリの進入形跡もなく、特に問題はありませんでした。

今回は５年目点検。
外回り点検では・・・
点検枡（雨水枡、汚水枡）や外壁の塗面、コーキングの弾性、屋根等々。
自然環境や立地条件等の影響による経年変化（劣化等）について検査しています。

室内の点検では・・・
玄関ドアや室内ドア（開き戸、引き戸、吊り戸）の開閉でドライバーを使った調整、コークボンドによるクロスの隙間等を目立たないようにすること、お客様からの質疑応答等々、ご家族が生活されることによる建具等の経年変化（消耗・摩耗等）について検査・対応しています。
点検スタッフにはちょっと大変かもしれませんが、小屋裏（天井裏ですが、夏場はサウナ状態・汗）や床下（移動が苦しい・汗）の状態も検査します。

こうしてひと通りの点検作業が終わり、点検表には結果や過程等を記入しています。次回の１０年目点検では１年目、２年目、５年目の流れがひと目で分かると思います。

新居に住まわれる際に、弊社担当スタッフからの「経年変化等によって、起こり得る現象や事例等」のひと通りの説明はありますが、お家が新しい時はその後の状態なんてなかなか想像できません。一般的にはアフターメンテナンスよりも新生活に考え方が傾くのは仕方がないと思います。

これは「住まいの管理手帳」です。記事の説明をしながらお渡ししている様子。

これをひと通り読むと、お家に関する仕組みや現象・事例等のほとんど分かるかと思います。
「普段何気なく使っている建具って、実はこういう仕組みなんだ！」や「そっか、だからこうなるんだ！」、「だったら、こうすれば良いんだよね！」等々、この発見・気づきが第一歩になりますよね☆

そしたら、第二歩って・・・？
それは、コークボンドや潤滑油（ＣＲＣ）、ドライバー等をホームセンターで買う行動になります♪

この続きは・・・本ブログの他の記事にて☆☆☆

Ｑ　リビングで床鳴りがある。

床下点検も兼ねて、床下にある鋼製束の増し締めをすることになりました。図面を見て、どの辺り？と事前打合せ☆

鋼製束を増し締めしている様子。
床上では床に体重をかけながら、床鳴りが改善されているかどうか？確認しています。

床鳴り現象を改善し、床下からは砂田が出てきました。ごくろうさまです☆