１１月１６日（日）　定期点検５年目（富山市Ｙ邸）
所要時間　１３：００～１４：４５　雨
スタッフ　砂田、舘、坪島、渡辺
協力業者　同行なし

【Ｙ邸の特徴】
二世帯住宅の大きなお家。今は核家族が一般的ですが、拡大家族（親と結婚した子供の家族等が同居する家族形態）はとっても新鮮でした。
建具もガラス入りだったり、襖も他とは違ったデザインだったりと、オシャレが光るお家。

点検当日は雨模様だったので、屋根点検はできませんでしたが、晴れ間とお客様とのスケジュールを調整して、１１月２９日（土）に実施。特に異常はありませんでした。

別の方向からも調査。

屋根上に何かを発見！

お孫さんが作られたテルテル坊主でした（笑）

点検を実施。特に異常はありませんでした。が・・・この石は、お孫さんのイタズラみたいですね（笑）

お家の後面（北側）で外壁の汚れを発見。

北側の外壁に藻が生えているようでした。日当りが悪く外壁の乾きが他の面よりも遅いこと、そして外構の土（雨水の蒸発等）からの湿気等が原因と思われます。外壁内部への侵食は無いのですが、気になるようでしたら、塗装面を傷めにくい高圧洗浄が良いと助言。

軒下にあり、雨が当たりにくいせいか、雨垂れ（雨の汚れ成分が原因）は目立ちませんでした。
［西側］

［東側］

Ｑ　ロック部分が少し上下に動く。
Ａ　ロック（クレセント／締まり金具）のカバーを開けて現状を確認。使用頻度と使い勝手等により、内部のビスが緩んできたものと判明。

カバーを外して、内部のビスをドライバーで増し締めして現状を改善。

Ｑ　開く際にドアが床に擦れている。自分でも調整しているが・・・。
Ａ　現状を確認。中にガラスが入った仕様です。オシャレですが、使用頻度や使い勝手等でドア本体が重みで下がり、床面を傷つけてしまう事もあります。

［軸側の床との隙間］　　　　　　　［戸先側の床との隙間］

［床のキズの様子］

そこで、３次元丁番のネジをドライバーで回して、ドアの傾きを前後左右、上下で調整。
「あっ！私、上下にしか調整していなかった（笑）」と奥様はびっくり☆
［奥行きと横方向の調整］　　　　　［上下の調整］

［調整後の確認］

キズは残りましたが、戸先が擦れる現状を改善。
奥様も一緒に調整方法を見ておられましたので、今後のＤＩＹでの改善方法をドアの仕組みも合わせてお伝えしました。

Ｑ　以前、ボンドで留めてあった枠材であるが、次第に取れてきた。子供が面白がって外したりしているので、外れないように再度、留めて欲しい。
Ａ　現状を確認。ボンドの接着力が劣化して外れてきたものと思われます。枠材は、ドアを閉める際のストッパーとしての役割があります。
枠材を外して内部を見ると新築時のドア施工の留め金具等がありました。

後日、再度ボンド固定する事をお約束。

Ｑ　火災報知器を自分たちで買ってそのままであるが、実際にドコに取り付けたら良いのか？
Ａ　現状を確認。まずは、取り付け場所として、寝室と階段口になると説明。

具体的な取り付け位置では、消防法での決まりがあり、天井か壁面となります。
（参考／2008年10月18日富山市Ｉ邸５年目点検、火災報知器）

Ｑ　以前にも直してもらった事があったが、季節を問わずに、きしみがしている。
Ａ　現状を確認。２階の床材は一般的な複合フローリング（※２）です。補修方法として、後日、以前と同様に床上から細い釘（隠し釘）を打って改善する事をお約束。

※２　合板の上に厚さ数ミリの単板が貼ってある複合フローリングの場合、経年変化等で合板内の糊部分に隙間が発生し、そこに体重がかかることで、きしみ音がでるそうです。
（参考／2008年9月22日砺波市Ｍ邸５年目点検、床のきしみ）