給湯器の位置によっては屋根雪落下の影響を受けやすくなります。屋根雪が落ちる角度はもちろん、軒の出と給湯器天板の幅との関係もあると思われます。設計プランや近隣との兼ね合い等によっては軒下に設置するしかないこともありますが、出来る限りは屋根の妻側にくるようにしたほうが良いと思われます。

お客様はネットでフェンスを購入してＤＩＹで施工してみようと取り組んでおられたご様子。購入していざ設置してみると支柱が不安定だったようです。知人にご相談されると、支柱の周囲にコンクリートを打つ必要性があるのを聞いて挫折して今日に至ったようでした。

［建物右面／南側］

寸法が記載されている取扱説明書は当時の作業中断があってか、フェンスの間に挟めて放置されていたご様子。中谷と一緒に探し当てられました。

お客様からフェンス設置のキッカケ等これまでの経緯・一連の流れをヒアリング。隣のアパートからＬＤＫが丸見えだったので、これを防ぐ目的があったようですね。フェンスを買った当初は実際にコンクリート土台を均等に配置して意気揚々でしたが・・・

現状を確認。フェンスの場合は強風による風圧で倒れないように施工・工夫する必要があります。フェンスの支柱を土台に差しただけでは強風時に倒壊する危険性があります。

土台の周囲をコンクリートと鉄筋を使って囲むことで強度が増します。推奨されるコンクリート厚を具体的に例示。お客様との協議の結果、後日材料支給（材料はお客様、施工は弊社）の見積書をお約束。

玄関前の芝植えと枕木などはお客様ＤＩＹで施工されたご様子。

Ｑ　ドアを閉める時、端っこが枠に引っ掛かる。

Ａ　現状を確認。季節や天候の湿度変化等による木部の「反り」や「痩せ」等の現象が原因と思われます。そこでドライバーで丁番を調整・補正しています。

［１階トイレ］

リビングドアも１階トイレと同様の現象でした。ドライバーで丁番を補正、改善前と改善後の扉の状態（傾き等）をジェスチャーで紹介しています。

［ＬＤＫ］

実際に丁番の補正方法をお客様の目の前で実演。最初に丁番の真ん中の固定ビスをいったん緩めて、次に両端のビスの動かし方によって扉が動く様子を紹介しています。

［２階居室］

下にも上と同じ機能の丁番があります。上下で立体的な扉の動きが可能となります。

今回は不具合が無かったのですが、今後のメンテナンスを考えて引き戸の扉の補正方法を実演しました。扉の真横（側面の下）に台車の傾きや高さを調整できるネジがあります。

［２階寝室］

扉の底部にある台車が上下左右に動くことで扉の傾き等が変化する仕様になっています。開閉に不具合があり、調整ネジで補正する時に「どこを基準に合わせるのか？」を考えるとドア枠の垂直部分に扉の縁を合わせています。

Ｑ　床にきしみがある。

［ＬＤＫ］

Ａ　現状を確認。足で踏み込むと「ミシッ」と音がしていました。床材の基材の接着部分が経年変化等によって隙間が発生すると、隙間内の摩擦（体重による踏みつけ）によって音が出ると思われます。補修は２ミリ程度の穴を開けて、ボンド剤を注入して隙間を埋めることできしみ音を改善する方法になります（床暖房仕様の床の場合、この方法は好ましくありません）。

穴を開けたからと言ってもよく見ないと分からない程度です。後日、補修することをお約束。

クロスの浮き等を発見。クロス保証は２年です。２年目点検のフォローで対処することになります。

［リビング／隙間］

［リビング／浮き］

お客様に住み心地アンケートの記入をお願いしました。

［友人・知人に自慢、褒められる・驚かれるところ］

「モデルハウスみたい」って言われる（笑）

緑を配置、それも継続的に満遍なく手入れされている様子を見ると、抜群の感性をお持ちとお見受けします。

［ＬＤＫ］

小物もシンプルにまとまっています。

［階段］

スケルトン階段。踏み桁を少し奥に伸ばして小物が置けるように工夫されています。

こだわった照明の数々。

［照明器具／玄関］　　　　　［照明器具／リビング］

［照明器具／ダイニング］　　［照明器具／トイレ］

「ダイニングテーブル近くにコンセントがあれば良かった」とお客様。コンセントは家具の配置も関係しているので重ならないように慎重に考えられますが、コンセントが足りなくても電源タップ（延長コード）を使うことで複数の家電製品には対応できますが・・・やはり、見栄えの良さも関係してくると思われます。

新築以上の魅力的な住まい。まるでドラマや映画のワンシーンを見ているようです。

来客（友人・知人）からは「モデルハウスみたい」という感想を頂いているご様子ですが、点検スタッフの目から見ても、これまでの点検現場とは違う内観に魅了されました。

新築のご提案の中で「ウォークスルー」というプレゼンがあります。建築前の空間の認識が目的にあるようです。

住宅メーカーの数あるプランの中で「こんな生活はどうですか？」と提案する場合、実際に住まわれている建物・内観じゃないと共感を呼ぶのは難しい？とも考えています。

例えば、ドラマや映画の記憶に残る「ワンシーンの憧れ」というのは実際に生活しているシーンを見て共感して「こんな感じに住みたい・住んでみたい」というイメージが湧き上がっていると思います。

新築のお家は年を重ねるにつれて少しずつ育っていきます。ＤＩＹで外構やお庭、室内環境を創り上げておられるお客様。日用大工的な発想で屋外のお手入れを考える・行動するには気象条件もクリアさせなければイケナイ事例になりました。

私たち点検スタッフの役割。部材・部位の点検・検査・補修、メンテナンスのアドバイス等が主なお仕事ですが、他の点検現場で得た「コレ良いかも」的な情報もご提供しています。全てのお客様はお家に色んな工夫をされています。これらの情報・感性が中田工務店のアフターネットワークとなって善の循環になってくるのだと考えています。

2013年11月16日（土）お家の点検１年目（高岡市Ｏ邸）

所要時間　１０：００～１１：２２　晴れ

スタッフ　永原、渡辺

 

【Ｏ邸の紹介】

お子様の成長の想い出。どのように記録しますか？と聞かれると、一般的にはビデオやカメラが真っ先に思いつきます。今回の事例ではその他の方法を発見！「傷つけてもＯＫ」というものであり、２階ホールには狭い壁スペースを有効に利用した無垢の化粧柱が取り付けられていました。

よく見ると、お子様の背丈が記されています。化粧柱に直接キズを付けるよりも専用の柱を壁に取り付ける発想が素晴らしいですね。「柱のキズはおととしの～♪」

［２階ホール］

さて、今回は初の試みとなったのですが、検査・点検担当となっている工事課の点検スタッフが同行できなくなってしまいました。お客様に今回の事情をお話・説明してキャンセルでも良かったのかもしれませんが、お客様の立場で考えると、会社などをお休みされて時間を開けて頂いた理由もあろうかと思われます。そこで、多少日用大工の心得のある営業の永原が対処することになりました。

これは永原の道具箱です。お客様からのご要望などがあった時はこの道具箱で対応している実績が多々あるそうです。慣れた手つきを見ていると、陰ながらコツコツとやっている姿が想像できます。