水漏れの有無を検査。特に異常はありません。

［洗面化粧台］　　　　　　　　［キッチン］

 

内部のベニアが剥がれていたので、テープ糊が残りにくい養生テープでベニア板の剥がれを防ぎました。

［キッチン／シンク下］

Ｑ　窓際の床材は色あせてしまうの？

Ａ　現状を確認。太陽の紫外線の影響で窓際の差し込む光の角度等によっては床材表面の色あせ範囲が違ってきます。

［ＬＤＫ／東側］　　　　　　　［ＬＤＫ／南側］

Ｑ　今の季節は結露しないが、洗濯物を干しているとサンルームのサッシが結露するので、結露防止シートを使っている。

Ａ　現状を確認。ご家族４人の洗濯物は全てサンルームで干しているご様子。洗濯物が乾くには室内の水蒸気量を減らす・室外に移動させることが必要ですが、日差しが当たっても洗濯物から移動した水蒸気を換気や除湿で取り除かない限り結露の原因になります。除湿能力を今以上にあげるか換気扇を回し続ける、扇風機で空気を動かすことである程度の結露は緩和できると思われます。

［２階サンルーム］

Ｑ　結露がひどく、障子を貼り替えても濡れた跡がすぐに付いてしまう。

Ａ　現状を確認。この部屋のサッシは熱の伝導率が高いアルミ製の複層サッシ仕様。サッシの性能等によって起こり得る現象のひとつです。費用を抑える方法のひとつとして、内部と外部にプチプチ（気泡緩衝材）を貼ることで断熱効果が高まります。また、サッシの真横にある小屋の上に雪が積もり、積雪がサッシ側にくっ付いている状態になっているそうで、雪と常に接している（サッシが冷たい）ことが原因とも考えられます。

［和室／西側］

［雨水枡］

雨水枡を検査。特に異常はありません。左側の配管は建物の雨樋、右側の配管は物置、一番下側は側溝に繋がっていると思われます。

［建物右面／東側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。少し白い油脂等が溜まっている状態でした。

［建物後面／北側］

 

お客様からホースをお借りして油脂等が溜まっている状態を一緒に見て頂き、ホースの水流・水圧で定期的に洗浄して頂くようお願いしました。汚れによって排水管が「詰まる前に溜まる」という段階がありますので、溜まり過ぎないようにする心配りが必要になります。

 

［洗浄後］

以前に床鳴りがあったようですが、今回の点検で該当箇所を踏み込んで検査しましたが、現象は見受けられませんでした。床材や構造材が木製なので天候等の湿度変化によって伸縮する影響で床鳴りが発生しているものと思われます。後日、床鳴りが確認されたら連絡して頂くようお願いしました。

１年目点検では主にコーナー（部屋の隅っこ）のクロスの隙間でしたが、今回発見されたのはクロスの膨らみやヒビ割れでした。天候や気候の湿度変化等による木部から下地ボード、クロスへの影響ですが、クロス保証が２年になっているので、補修日となる都合の良い日時を連絡して頂くようお願いしました。

［玄関ホール／南側／ヒビ割れ］［２階ホール／膨らみ］

 

［２階居室／西側／ヒビ割れ］　［２階寝室／南側／膨らみ］

生活スタイル（室内干し）等によって結露が発生する事例が多いのですが、お客様宅では外部に物干しセットが無く、主に洗面脱衣室内で干しているご様子。外で干すのと違って室内で洗濯物が干せるということは水分が空気中に移動するだけなので、その水分を換気か除湿することが必要になります。

また、家族構成等によっても洗濯物の量が違ってくるので、ご家族ごとの都合もあると思われます。

［洗面脱衣室］

普段から気を付けていても浴室のカビ発生は抑えにくいもの。カビの発生要因は温度や湿度、栄養分の３つとなっています。その中で１つの条件を取り除くことでカビの発生を少しでも抑制できるようなので、温度では最後にお風呂に入ったひとが水をまくこと、湿度では水気を拭き取りすることが必要になります。特にコーキングしてある端っこは丁寧に水分を拭き取ったほうが良いそうです。

［浴室］

 

換気について。一般的に「窓を開ければ良い」と言われていますが、窓を開けると雑菌が入るという話もあります。また、天候によって「窓を開けるべきか？」と判断する必要もあり、雨天時は外気の湿度が高いのでも窓を開けないほうが妥当になります。

 

カビによっては氷点下でも発生する種類もいるので、冷水が効果的でもないとも考えられます。窓を閉めて換気扇で空気の入れ替え・換気する場合は入口扉の下にスリット（隙間）があるので、室内の乾燥した空気を浴室内に送り込むこともできます。

［雨水枡］

雨水枡の点検を実施。特に異常はありません。

［建物後面／西側］

 

［汚水枡］

汚水枡の点検を実施。白い油脂等が多く溜まっている状態でした。

［建物後面／西側／キッチン］

 

お客様にも現状を見て頂き、白い油脂等が溜まってくる仕組みを紹介。

 

お客様にもお手入れに参加して頂き、配管にこびり付いた油脂等を取り除く為に園芸用ポールを奥から持ってこられました。ホースの水流・水圧だけでは落ちにくいのでポールを併用して擦って落とします。

 

［洗浄前］　　　　　　　　　［洗浄後］